Решение по делу № 2-2768/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-2768/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

с участием представителя истца адвоката Назарова Р.Е.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян А. Я. к Семенову А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорян А.Я. обратился в суд и, с учетом отказа от части требований, просит признать ответчика Семенова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением – 3-мя комнатами в 7-комнатной квартире, расположенной по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 3-х комнат в 7-комнатной квартире по указанному адресу, которые приобрел, в том числе, на основании договора обмена от 23.05.2016г., заключенного с ответчиком и его несовершеннолетним сыном Д. На основании договора мены ответчик и его сын стали собственниками по 1/2 доли в праве на жилую комнату по <адрес>. Данная комната была приобретена для семьи Семеновых в мае 2014г. с согласия и личного выбора Семенова А.С. и его жены. Тогда же они вселились в эту комнату, <дата> у них родился сын, Д., который никогда не жил по адресу своей регистрации по <адрес>. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно прекратил право пользования жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель адвокат Назаров Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Семенов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, от него поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Материалами дела установлено, что истец Григорян А.Я. является собственниками помещения №1 (помещения по экспликации 11,12,13), площадью 49,9 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 5). Право собственности возникло на основании договора обмена от 23.05.2016г., договора купли-продажи доли помещения от 21.04.2016г., договора мены от 05.05.2016г., договора дарения доли жилого помещения от 04.04.2016г. (л.д. 6-13).

По договору обмена от 23.05.2016г. в собственность Семенова А.С. и несовершеннолетнего Д. перешла комната площадью 21,9 кв.м., находящаяся по <адрес>; в собственность Григоряна А.Я. перешла 1/3 доля в праве общей долевой собственности помещения №1 (помещения по экспликации 11,12,13), находящегося по <адрес>.

Право долевой собственности Семенова А.С. и Д. на комнату по указанному адресу зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 04.09.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Семенов А.С. и несовершеннолетний Д. (л.д. 17). Представлена выписка из лицевого счета <номер> за сентябрь 2017г. (л.д. 16). В ходе рассмотрения дела несовершеннолетний Д. был снят с регистрационного учета по указанному адресу по заявлению родителей.

Свидетель А. показала, что являлась супругой ответчика, с которым с 2014г. проживала в комнате по <адрес>. После осуждения ответчика, свидетель с ребенком стала проживать по месту своей регистрации. В спорной квартире ответчик не проживает с 2014г., сын никогда не проживал в ней.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании собранных по делу доказательствах установлено, что Семенов А.С. в указанной квартире не проживает, распорядился принадлежащим ему имуществом, ответчиком выражено письменное согласие на снятие его с регистрационного учета, он не несет бремя содержания расходов по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи собственника, то иск Григорян А.Я. подлежит удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основаниям для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Семенова А. С., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Семенова А. С. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 09 ноября 2017 года