Решение по делу № 2-174/2018 от 24.11.2017

Дело № 2-174/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 19 января 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре         Ушаковой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Сыркова С.А.

представителя ответчика Анацкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюк Е.Ю. к Лукьянову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилюк Е.Ю. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Согласно домовой книге в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Лукьянов С.А., который в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Место жительства ответчика ей неизвестно. В настоящее время она решила продать принадлежащий ей жилой дом, но регистрация ответчика препятствует этому. Просила признать Лукьянова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Истец Гаврилюк Е.Ю., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Сыркова С.А.

В судебном заседании представитель истца - Сырков С.А., действующий на основании нотариальной доверенности 86 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Гаврилюк Е.Ю. поддержал и пояснил, что с 2013 года истец является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанном жилом доме в 2000 году прежний собственник зарегистрировала ответчика, который в доме не проживает, вещей его в доме нет. Место жительства ответчика истцу неизвестно. В настоящее время истец намерена продать жилой дом, но регистрация ответчика препятствует этому. Просил признать Лукьянова С.А. утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика является адрес: г. Оренбург, <адрес>

Представитель ответчика - адвокат Коллегии адвокатов № Анацкая Е.В., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Гаврилюк Е.Ю. не признала.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Гаврилюк Е.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО7 - временно исполняющей обязанности нотариуса г. Оренбурга ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилюк Е.Ю. является собственником жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Домовая книга свидетельствует о том, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Лукьянов С.А.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключал, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Гаврилюк Е.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаврилюк Е.Ю. удовлетворить.

Признать Лукьянова С.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Лукьянова С.А. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2018 года.

Судья -