Решение от 10.07.2014 по делу № 2-504/2014 от 14.02.2014

Гр.дело № 2-504/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года г. Можайск Московской области

Судья Можайского городского суда Московской области Игнатьева А.А., с участием представителя истца Чудновского В.А., ответчика Алексеевой Г.П., третьего лица Алексеевой Р.Ф., при секретаре Чуриковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Бородинское Можайского района Московской области к Алексеевой Галине Петровне, третьим лицам Алексеевой Раисе Федоровне, Белякову Александру Николаевичу о нечинении препятствий в ремонте жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация с\п Бородинское обратилась в суд с исковым заявлением к Алексеевой Г.П. о нечинении препятствий в ремонте жилого помещения по адресу: <адрес> в обосновании своих исковых требований истец указал, что вышеуказанная квартира находиться в собственности сельского поселения Бородинское, ответчик является нанимателем указанной квартиры и препятствует проведению планового ремонта, чем целенаправленно ухудшает состояние муниципального имущества, в связи с чем истец просит суд, требования удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что на многочисленные жалобы Алексеевой Г.П., межведомственной комиссией было принято решение о проведении ремонта печи с привлечением специалистов, однако ответчик категорически отказывается пускать в квартиру сотрудников МУП для проведения ремонтных работ, кроме того в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение суда об обязании МУП провести ремонт печи.

Ответчик в судебном заседании не отрицала, что ни кого в квартиру не пускает, поскольку, когда начнут делать ремонт печи, в квартире находиться будет не возможно, и она требует чтобы её и членов семьи переселили в другое жилое помещение.

Суд, принимая во внимание позицию сторон, исследовав материалы, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № № об изъятии из муниципальной казны Можайского муниципального района имущества, <адрес> был передан, в собственность сельскому поселению Бородинское Можайского района.

Алексеева Г.П. является нанимателем <адрес> области на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., совместно с нанимателем вселились члены семьи нанимателя: мать – Алексеева Р.Ф., сын – Беляков А.Н.

Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии сельского поселения Бородинское, при рассмотрении заявления Алексеевой Г.П. о признании квартиры непригодной для проживания, решено привести печь находящуюся в квартире <адрес> в соответствии с нормами и правилами производства трубо-печных работ, вопрос о признании пригодными или не пригодными жилое помещение для проживания, решить после ремонта печи.

Из акта контрольной проверки печей, усматривается, что печь в квартире истца не соответствует проектно-технической документации и Правилам производства трубо-печных работ, в связи с полным отсутствием тяги.

Факт препятствия ответчиком к осуществлению ремонта, так же подтверждается её личным заявлением о несогласии на проведение ремонта печи, актами составленными МУП «ЖКХ с\п Бородинское» об отказе ответчика от осмотра и ремонта печи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того имеется вступившее в законную силу решение суда об обязании МУП «ЖКХ с\п Бородинское» произвести капитальный ремонт печи в квартире Алексеевой Г.П.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. ст. 65 - 70) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, наймодатель обязан:

- при предоставлении передать нанимателю свободное как фактически, так и юридически жилое помещение;

- принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законом и (или) договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

- использовать жилое помещение по назначению;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; и т.д.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 года, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В ходе судебного разбирательства позиция истца о чинении ему препятствий в осуществлении ремонта печи нашло свое подтверждение.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░