Решение от 19.08.2019 по делу № 33-26902/2019 от 13.08.2019

Судья: Царьков О.М.                 Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Кирщиной И.П.,

судей Колесниковой Т.Н., Михайлова А.В.,

при секретаре Ковыршиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 августа 2019 года апелляционную жалобу Царегородцева А. Д. на решение Жуковского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению Царегородцева А. Д. к ООО «ЮИТ-Сервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, признании незаконными действий по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н., объяснения истца Царегородцева А.Д., представителя ответчика – ООО «ЮИТ-Сервис» - Гурдяева Н.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Царегородцев А.Д. обратился в суд с иском к ООО «ЮИТ-Сервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома от <данные изъяты>, признании незаконными действий по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. В декабре 2018 года состоялось общее собрание собственников жилого дома на котором было рассмотрено несколько вопросов, в том числе и вопрос о выборе управляющей компании. Указанное выше собрание было проведено по инициативе ответчика ООО «ЮИТ-Сервис». По мнению истца, собрание было проведено с грубыми нарушениями ввиду отсутствия уведомления собственников, кворума, очная часть собрания не проводилась.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, указал на отсутствие оснований для признания недействительными решения общего собрания собственников и действий по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Решением Жуковского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении", решение может считаться законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании решения общего собрания от <данные изъяты> недействительным, указав, что доводы истца о том, что собственники многоквартирного дома не были уведомлены о проведении общего собрания надлежащим образом не нашли своего подтверждения, голос истца не мог повлиять на результаты голосования, а также, что права истца принятыми решениями нарушены не были.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие Федеральным затоном от <данные изъяты> № 189-ФЗ и вступившего в силу с <данные изъяты>.

Представляется, что существенными следует считать все обстоятельства проведения общего собрания собственников помещений, касающиеся реализации права собственника помещения принять участие в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности:

порядок и сроки извещения о месте и времени проведения собрания,- о вопросах повестки дня;

возможность ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения;

определение кворума, то есть правомочности собрания;

порядок подтверждения полномочий собственника помещения, определения числа принадлежащих ему голосов;

порядок подсчета голосов собственников помещений при голосовании, включая лиц, обладающих правом долевой собственности на помещения, собственников комнат в коммунальной квартире;

надлежащее удостоверение полномочий представителей собственников;

выполнение требований к документированию решений собрания, в

частности бюллетеней заочного собрания.

В ч. 4 ст. 45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок (10 дней) персонально уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Установленные требования к содержанию сообщения применяются независимо от того, в какой форме делается сообщение - заказным письмом или путем передачи текста сообщения по электронной почте, факсу и т.п. (если решением общего собрания предусмотрен соответствующий способ направления этого сообщения в письменной форме). Кроме того, требования применяются к сообщению о проведении как годового, так и внеочередного собрания и не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещений, ни тем более инициатором внеочередного собрания.

В соответствии с ч. 3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступной для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из материалов дела следует, что Царегородцев А.Д. является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

В период с 14 декабря по <данные изъяты> состоялось общее собрание собственников жилого дома на котором рассмотрено несколько вопросов, в том числе вопрос о выборе управляющей компании, об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения и машиноместа.

Указанное собрание проведено по инициативе ответчика ООО «ЮИТ-Сервис».

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делу является количество собственников жилых помещений в многоквартирном доме в целом и количество собственников, принимавших участие в общем собрании собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставлять суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Соответственно, на ООО «ЮИТ-Сервис» возлагается обязанность предоставить доказательства, подтверждающие соблюдение порядка проведения собрания, наличия на нем кворума, тогда как надлежащих доказательств этому ответчик не представил.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Жуковский, <данные изъяты> установлено, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется и большинство собственников проголосовали за выбор способа управления управляющей организацией и выбрали управляющую организацию ООО «ЮИТ- Сервис».

При этом, доказательств, что собственники ранее определили место, где будут размещать уведомления не представлено.

В представленном реестре отсутствуют сведения об уведомлении каждого собственника о проведении собрания.

В материалы дела не представлено доказательств доведения до собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования. То есть собственники не располагают сведениями о том, где и когда оно было проведено, какие вопросы выносились на повестку дня, каким образом осуществлялся подсчет голосов, имелся ли кворум и каковы были результаты голосования.

Решением ГУ МО «ГЖИ МО» об отказе во внесении изменений в реестр лицензий от <данные изъяты>, ООО «ЮИТ-Сервис» отказано во внесении изменений в реестр лицензий <данные изъяты>. Указанным решением также установлены многочисленные нарушения при проведении общего собрания собственников <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что из-за допущенных при организации и проведении <данные изъяты> общего собрания нарушений, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежит признанию недействительным, а решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части отмене.

Ссылка ответчика на постановление Администрации городского округа Жуковский <данные изъяты> от <данные изъяты>, в соответствие с которым ООО «ЮИТ-Сервис» определена управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, с учетом установленных нарушений при проведении общего собрания <данные изъяты>.

Проверяя законность решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ответчика по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истца, поскольку истцом не указано за какой период он не согласен с размером платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также чем нарушены его права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, произведенными начислениями по оплате жилья и коммунальных услуг.

Апелляционная жалоба, как и исковое заявление, не содержит доводов, обосновывающих данные требования истца.

руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░