Решение по делу № 33-6192/2018 от 02.11.2018

Судья Денисова А.В.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2018 года № 33-6192/2018

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Молоковой Л.К., Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Сердцевой В.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Делибалтова С. Л. на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 03 октября 2018 года, которым исковые требования Кудрякова С. А. к Делибалтову С. Л. удовлетворены частично.

С Делибалтова С. Л. в пользу Кудрякова С. А. взыскано 210 745 рублей 89 копеек в счет причинения убытков, 5307 рублей 46 копеек в порядке возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Молоковой Л.К., судебная коллегия

установила:

27 мая 2014 года по договору купли-продажи Кудряков С.А. приобрел у Делибалтова С.Л. квартиру <адрес> Вологодской области, которую в последующем продал Ш.., по договору купли-продажи от 15 декабря 2014 года.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области 19 сентября 2016 года расторгнут договор купли-продажи от 15 декабря 2014 года, в пользу Ш. с Кудрякова С.А. взысканы уплаченные за товар денежные средства в размере 1 450 000 рублей, проценты по кредитному договору, оформленному для приобретения квартиры, за период с 15 января 2015 года по 15 апреля 2016 года в размере 134 544 рубля 82 копейки, расходы на составление отчета о рыночной стоимости квартиры для оформления кредитного договора - 2000 рублей, государственная пошлина за регистрацию права собственности - 1000 рублей, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении квартиры - 270 рублей, расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска - 16 139 рублей 07 копеек, расходы на копирование документов для обращения в суд - 1424 рубля, расходы на проезд для участия в судебных заседаниях и консультаций с представителем - 1612 рублей, почтовые расходы - 256 рублей, на оплату услуг эксперта - 26 792 рубля. В квартире <адрес> Вологодской области установлено наличие недостатков, стоимость устранения которых составляет 521 964 рубля.

Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 22 от 02 мая 2017 года с Кудрякова С.А. в пользу Ш. взысканы проценты по кредитному договору, оформленному для приобретения квартиры, за период с 15 мая 2016 года по 15 февраля 2017 года в размере 44 357 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1531 рубль.

Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от 02 февраля 2018 года на Делибалтова С.Л. возложена обязанность устранить недостатки квартиры <адрес> Вологодской области.

Ссылаясь на то, что Делибалтов С.Л., являясь застройщиком дома <адрес> Вологодской области, несет ответственность за причинение убытков в виде уплаты денежных средств, взысканных решениями Череповецкого городского суда Вологодской области от 19 сентября 2016 года и мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 22 от 02 мая 2017 года, а также в виде несения расходов на оплату юридических услуг для защиты интересов по гражданскому делу по иску Ш., Кудряков С.А. 20 июля 2018 года обратился в суд с иском к Делибалтову С.Л. с требованием взыскать убытки в размере 376 633 рубля 89 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины - 6966 рублей.

Истец Кудряков С.А. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Делибалтов С.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Галанов И.М. возражал против удовлетворения требований, пояснил, что квартира продавалась истцу по заведомо заниженной цене, при должной степени заботливости он имел возможность оценить состояние приобретаемого объекта, сумма расходов на оплату юридических услуг не подтверждена надлежащими доказательствами, кроме того, является завышенной, в целом размер убытков подлежит снижению в силу статей 404, 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Делибалтов С.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Делибалтов С.Л., указывая на недобросовестность истца, просит решение суда изменить, снизить размер убытков, применив положения статьи 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в действиях истца имеется грубая неосторожность.

В возражениях на апелляционную жалобу Кудряков С.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, находит судебный акт подлежащим изменению.

Разрешая требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договор купли-продажи от 15 декабря 2014 года, заключенный между Ш. и Кудряковым С.А., расторгнут в результате обнаружения покупателем недостатков, возникших в процессе проведения Делибалтовым С.Л. работ по реконструкции жилого дома <адрес> Вологодской области, и пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу истца денежных средств в счет возмещения убытков.

Определяя сумму, подлежащую взысканию, суд признал обоснованными требования о взыскании процентов, оплаченных Ш. по кредитному договору, заключенному для приобретения квартиры, которая не могла эксплуатироваться покупателем по её целевому назначению, взысканных в ее пользу с Кудрякова С.А. решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 19 сентября 2016 года.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом, полагая правомерным взыскание 134 544 рублей 82 копеек с ответчика в пользу истца в счет возмещения убытков.

Вместе с тем, удовлетворяя требования в части компенсации Кудрякову С.А. судебных расходов, понесенных в процессе рассмотрения Череповецким городским судом Вологодской области иска Ш., а также расходов на оплату юридических услуг, выплаченных им в рамках этого же спора своему представителю, суд первой инстанции не учел, что указанные суммы взысканы с истца в результате его отказа от добровольного расторжения договора и дальнейшего разрешения спора судом, то есть не являются убытками, право на возмещение которых предусмотрено частью 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом судебная коллегия учитывает, что Кудряковым С.А. не представлено доказательств наличия непосредственной причинной связи между действиями ответчика и возникновением неблагоприятных последствий в виде обязанности выплатить расходы.

Довод жалобы о необходимости применения к спорным отношениям положений статей 404 и 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации основан на неверном толковании норм материального права, в связи с чем подлежит отклонению. Покупка жилого помещения без осмотра и неиспользование для проживания после приобретения не свидетельствуют о грубой неосторожности Кудрякова С.А. в смысле положений статьи 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку его действия не привели к увеличению вреда и возникновению недостатков квартиры.

Вопреки доводу жалобы, само по себе обращение в суд за защитой нарушенного права не свидетельствуют о наличии со стороны истца недобросовестности при осуществлении гражданских прав.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению, размер убытков уменьшению до 134 544 рублей 82 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, взысканные в счет возмещения судебных расходов, необходимо уменьшить до 3890 рублей 90 копеек.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 03 октября 2018 года в части размера взысканных с Делибалтова С. Л. в пользу Кудрякова С. А. денежных средств изменить, уменьшить сумму, взысканную в счет возмещения причиненных убытков, с 210 745 рублей 89 копеек до 134 544 рублей 82 копеек, расходов по уплате государственной пошлины с 5307 рублей 46 копеек до 3890 рублей 90 копеек.

В остальной части решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 03 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Делибалтова С. Л. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.М. Чистякова

Судьи Л.К. Молокова

Е.Г. Татарникова