Решение по делу № 2-6329/2017 от 14.07.2017

    КОПИЯ

    Дело №2-6329/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года                                                            Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи                                            Тиуновой О.Н.,

при секретаре                                                                      Бахронове Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гетманова Д. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

                                                    Истец обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», (далее – ООО «СК «Дальпитерстрой»), просит взыскать неустойку в размере 495 188,24 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб., штраф, в обосновании иска ссылается на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «СК «Дальпитерстрой» договор         № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по строительству (созданию) своими силами многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № и передаче в 4 квартале 2014 года квартиры, а истец, в свою очередь обязался уплатить цену договора в размере 1 917 600 руб. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, однако квартира на момент вынесения решения не передана.

                                                    Истец Гетманов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, установленным статьей 48 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) на ведение дел в суде через представителя.

                                                    Представитель истца по доверенности Пязукин В.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что просрочка длится с 2015 года, неустойку за 2015 год взыскана Пушкинским районным судом, заключено мировое соглашение. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

                                                    Представитель ответчика извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

                                                    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

                                                    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Дальпитерстрой» (застройщиком) и Гетмановым Д.В. заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее – договор) (л.д.10-17), по условиям которого застройщик обязался своими силами построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, <адрес>, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый № (л.д.10).

                                                    Согласно п.2.1. застройщик обязан, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи следующее жилое помещение: однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со строительным №, расположенную в строительных осях     <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять указанную квартиру с оформлением соответствующих документов (л.д.10,11).

                                                    Согласно пункту 5.1 договора его цена составляет 1 917 600 руб. (л.д.13). Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика. (л.д.18).

                                                        С учетом пункта 2.1 договора обязанность по передаче истцу по акту приема-передачи обусловленной договором квартиры должна быть исполнена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

                                                        Квартира по акту приема-передачи на день вынесения решения не передана.

                                                        Часть 1 статьи 6 Федерального закона 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в редакции Федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ (далее Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004), устанавливает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

                                                        В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 за вышеназванный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры в размере 495 188,24 руб. является обоснованным. В связи с отсутствием заявления представителя ответчика об уменьшении размера неустойки, она подлежит взысканию в полном объеме.

                                                        Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае отсутствуют основания для его удовлетворения, в связи с тем, что данные требования по тем же основаниям уже удовлетворены в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Гетманова Д.В. к ООО «СК «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома, компенсации морального вреда, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. При этом суд учитывает, что в рамках рассмотрения настоящего дела указан иной период неустойки, чем в уже рассмотренном гражданском деле. Таким образом, взыскание неустойки за период, который не был заявлен в рамках рассмотрения гражданского дела №, не является основанием для повторного взыскания компенсации морального вреда.

Частью 6 статья 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из общей взыскиваемой судом суммы 495 188,24 рублей, размер штрафа будет составлять 247 594,12 рублей, который так же подлежит взысканию с ответчика (495 188/2).

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В связи с частичным удовлетворением иска, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 8 152,00 руб.

                                                        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

                                                    Иск Гетманова Д. В. – удовлетворить частично.

                                                    Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Гетманова Д. В. неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 188,24 руб., штраф в размере 247 594,12 руб.

                                                    В остальной части исковых требований отказать.

                                                    Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 8 152,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                                                    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         (подпись)                                О.Н. Тиунова

Копия верна:

Судья                                                                                        О.Н. Тиунова