Решение по делу № 2-414/2024 (2-2676/2023;) от 27.11.2023

    Дело № 2-414/2024

    УИД 42RS0007-01-2023-004758-36

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Кемерово                                                                               14 марта 2024 г.

    Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

    председательствующего судьи Золотаревой А.В.

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Стародубцевой Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Серебряные ручьи» к Зеленковой Н.Б. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

    ТСН «Серебряные ручьи» обратилось в суд с иском к Зеленковой Н.Б. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

    Требования мотивированы тем, что Зеленкова Н.Б. является собственником жилых помещений по адресам: ..., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности. На регистрационном учете в квартире ... состоит Зеленков С.В., в квартире ... -Зеленкова К.С., 2007 года рождения. На обслуживании ТСН «Серебряные ручьи» (до переименования ТСЖ «собственники») находятся жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу: .... Также ответчик является собственником подземных автостоянок: № ** в доме ..., № ** в доме ... по бульвару Строителей и овощехранилища № **.

    Собственник имеет задолженность по оплате по взносам за капитальный ремонт, текущее содержание автостоянок, овощехранилища. При этом в ходе рассмотрения дела ответчиком задолженность была частично погашена, в связи с чем истцом исковые требования были уточнены.

    С учетом уточнения, ТСН «Серебряные ручьи» просит взыскать с Зеленковой Н.Б., **.**,** года рождения задолженность по оплате пени по квартире ... за период с **.**,** по **.**,**, **.**,** по **.**,** в сумме 774 004, 71 рубля, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**,** по **.**,** в сумме 14 47, 60 рублей, а всего 91 202, 31 рубля.

    В судебном заседании представитель истца ТСН «Серебряные ручьи» - Букшенко Е.П., действующая на основании доверенности от **.**,** (л.д.104), уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Зеленкова Н.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила контррасчет, заявила ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ, считая ее чрезмерно завышенной.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Зеленков С.В., исковые требования не поддержал, просил отказать в их удовлетворении.

    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Судом установлено, что Зеленкова Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано **.**,** (л.д. 51, 135-136).

    Ответчик Зеленкова Н.Б., являясь собственником указанной квартиры, в силу требований закона обязана нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

    Согласно протоколам № № ** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от **.**,**, № ** от **.**,** выбран способ управления многоквартирным домов – создано ТСЖ «Собственники» (л.д. 84-85).

    Протоколом проведения внеочередного общего собрания собственников жилья в жилых домах № ** и № ** по бульвару Строителей в г. Кемерово от **.**,** принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах (депозитах), установлен размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса (установленного органом местного самоуправления или субъектом Российской Федерации), владельцем специальных счетов (депозитов) определено ТСЖ «Собственники», полномочия на открытие специальных счетов (депозитов) и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальных счетах (депозитах) переданы председателю ТСЖ (л.д. 91-92).

    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от **.**,** собственниками принято решение о переименовании ТСЖ «Собственники» в Товарищество собственников недвижимости «Серебряный ручьи», подтвержден способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета является ТСН «Серебряные ручьи» (л.д. 93-97).

    Таким образом, ТСН «Серебряные ручьи» является управляющей организацией и оказывает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: ..., является владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта.

    В квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован с **.**,** Зеленков С.В., **.**,** года рождения (л.д. 49).

**.**,** мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... вынесен судебный приказ о взыскании с Зеленковой Н.Б., Зеленкова С.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу:                       ... размере 248 732, 73 рубля который в последующем отменен определением мирового судьи от **.**,** (л.д. 64-65).

    Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно пунктам 1, 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В нарушение положений статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность по оплате пени по квартире ... за период с **.**,** по **.**,**, **.**,** по **.**,** в сумме 774 004, 71 рубля, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**,** по **.**,** в сумме 14 47, 60 рублей, а всего 91 202, 31 рубля (л.д. 147)

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по оплате пени за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,**, **.**,** по **.**,**, а также пени по взносам на капитальный ремонт за период **.**,** по **.**,**, в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено.

    Также не представлено суду доказательств того, что со стороны ответчика имели место какие-либо обращения в адрес ТСН «Серебряные ручьи» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, неправомерного начисления пени (неустойки), о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ учитывая, что ответчиком было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на долг начислены пени за указанный период в общей сумме 91 202, 31 рубля (л.д.9).

    Истцом представлен расчет пени, ответчиком представлен контррасчет, в котором ответчик не согласна с применяемой истцом ставкой рефинансирования в период **.**,**, **.**,**, **.**,**, **.**,**, **.**,**,**.**,**, **.**,**, **.**,**.

    Судом проверены расчеты, верным признан расчет истца ввиду следующего.

    С **.**,** ключевая ставка Банка России составляет 20% (Информационное сообщение Банка России от 2802.2022), с **.**,** - 17% (Информационное сообщение Банка России от **.**,**), с **.**,** – 14% (Информационное сообщение Банка России от **.**,**), с **.**,** – 11% (Информационное сообщение Банка России от **.**,**), с **.**,** - 12% (Информационное сообщение Банка России от **.**,**), с **.**,** – 13% (Информационное сообщение Банка России от **.**,**), с **.**,** – 15% (Информационное сообщение Банка России от **.**,**), с **.**,** – 16% (Информационное сообщение Банка России от **.**,**).

    Суд не согласен с представленным ответчиком контррасчетом. В обоснование контрарасчета ответчик ссылается на положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», считает необходимым принять для расчета неустойки ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, действующую по состоянию на 27.02.2022.

    В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», установлено, что до **.**,** начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на **.**,**

    Из буквального толкования приведенной нормы видно, что ее действия распространяются на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, каковым ответчик не является.

    Факт просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено.

    С учетом изложенного суд, проверив расчет законной неустойки, признал обоснованным и верным расчет истца, в связи с чем требования о взыскании пеней подлежат удовлетворению в сумме 91 202, 31 рубля.

    Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Ответчиком заявлено о применении статьи 333 ГК РФ к размеру взыскиваемых процентов со ссылкой на тяжелое финансовое положение, ответчик и третье лицо Зеленков С.В. являются пенсионерами, многодетной семьей.

    В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Из пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    Согласно пункта 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

    По смыслу указанных норм, снижение размера штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя не является обязанностью суда, штраф подлежит уменьшению лишь в исключительных случаях. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства.

    Из представленных в обоснование своего заявление о снижении размера неустойки ответчиком документов следует, что она является пенсионером ГУВД по Кемеровской области, <данные изъяты>

    В собственности ответчика Зеленковой Н.Б. имеется недвижимое имущество: гараж-стоянка, расположенная по адресу: ... гараж-стоянка № **, расположенная по адресу: ..., квартира, расположенная по адресу: ..., квартира, расположенная по адресу: ....

    Из справок ФГАОУВО «Национальный исследовательский университет ИТМО» следует, что Зеленкова А.С., **.**,** года рождения и Зеленкова Ю.С.,**.**,** года рождения являются студентками 2 курса факультета технологического менеджмента и инноваций очной, бюджетной формы обучения.

    Согласно справке, выданной **.**,** клиентской службы в Ленинском районе Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по кемеровской области-Кузбассу Зеленков С.В., является получателем страховой пенсии по старости в размере 29 453,28 рублей ежемесячно, ежемесячной денежной выплаты инвалидам в размере 3 540, 76 рублей. Из справки о доходах и суммах налога Зеленкова С.В. следует, что, будучи трудоустроенным в ООО «Брент» доход Зеленкова С.В. за 2023 год составил 1 288 518, 25 рублей.

    При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

    С учетом фактических обстоятельств дела, объема и характера допущенного ответчиком нарушения обязательства, размера и длительности ненадлежащего исполнения денежного обязательства, представленным материалам дела, исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения неустойки суд не находит ввиду соразмерности размера начисленной пени последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 91 202,31 рубля, как с лица несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

По смыслу разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

При подаче заявлений о выдаче судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 514,81 рублей согласно платежному поручению № ** от **.**,**, государственная пошлина в размере 2843, 66 рубля согласно платежному поручению № ** от **.**,**, государственная пошлина в размере 1127,34 рубля согласно платежному поручению № ** от **.**,**, государственная пошлина в размере 2652,24 рубля согласно платежному поручению № ** от **.**,**, которые в силу вышеуказанных требований закона подлежит зачету при рассмотрении настоящего искового заявления (л.д.10-13).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1954, 95 рублей, согласно платежному поручению № ** от **.**,** (л.д.9).

Таким образом, в силу положений пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ возмещению истцу за счет ответчика подлежит 9093 рубля уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСН «Серебряные ручьи» к Зеленковой Н.Б. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с Зеленковой Н.Б., **.**,** года рождения, в пользу ТСН «Серебряные ручьи ИНН 4205159889, ОГРН 1084205012792 сумму задолженности по оплате пени по квартире № ** дома № ** по ... за период с **.**,** по **.**,**, с **.**,** по **.**,** в размере 77 004,71 (семьдесят семь тысяч четыре рубля) 71 копейка, пени по оплате взносов на капитальный ремонта период с **.**,** по **.**,** в размере 14 197 (четырнадцать тысяч сто девяносто семь) рублей, 60 копеек, а всего 91 202 (девяносто одну тысячу двести два) рубля, 31 копейку.

    Взыскать с Зеленковой Н.Б., **.**,** года рождения, в пользу ТСН «Серебряные ручьи ИНН 4205159889, ОГРН 1084205012792 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9093 (девять тысяч девяносто три) рубля.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Кемеровского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня его принятия 19.03.2024 в окончательной форме.

    Председательствующий:                                                       А.В. Золотарева