Решение от 06.07.2016 по делу № 33-26117/2016 от null

Судья Примак В.Г.        гр. дело № 33-26117/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2016 года        город Москва 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Анашкина А.А.,

судей Бузуновой Г.Н., Левшенковой В.А.,

при секретаре Габо А.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Юнион-ТК» по доверенности Григорьевой  на решение Перовского районного суда города Москвы от 08 декабря 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Колесника  к ООО «Юнион-ТК» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Юнион-ТК» в пользу Колесника  неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в сумме ….... руб. …. коп., штраф за нарушение прав потребителя в размере …... руб. ….. коп.

В удовлетворении исковых требований Колесника к ООО «Юнион-ТК» о взыскании неустойки в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Юнион-ТК» в доход бюджета в г. Москвы госпошлину в сумме …...... руб. ... коп.,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Колесник обратился в суд с иском к ООО «Юнион-ТК» и просил, с учетом уточнений, взыскать с ООО «Юнион-ТК» неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве № …......от ….. г. за период с  ….....г. по ….....г. в размере ….... руб. …..коп.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик не исполнил в установленный срок обязательства по договору участия в долевом строительстве № …... от ….....г. о передаче истцу в срок до …. г. однокомнатной квартиры проектной площадью ... кв.м., расположенной по строительному адресу: …..... обл., …... район, гп. …., д. …...., зд. 8, подъезд …...., этаж....., кв......

Истец Колесник в судебное заседание первой инстанции явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Юнион-ТК» по доверенности Гавриков в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования не признал, просил о снижении размера неустойки.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО «Юнион-ТК» по доводам апелляционной жалобы.

В заседание апелляционной инстанции истец Колесник , представитель ответчика ООО «Юнион-ТК» не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст.ст. 309, 310, 333, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из письменных материалов дела, …..... года между истцом Колесником и ответчиком ООО «Юнион-ТК» заключён договор № ….......участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «Юнион-ТК» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать истцу объект долевого строительства: 1-комнатную квартиру проектной площадью …....кв.м, расположенную  по строительному адресу: …...... область …..... район гп. …....... д. …......зд. ….....подъезд …..... этаж …... кв. ....

Во исполнение условий, предусмотренных п.п. 4.1 указанного договора, истец полностью и своевременно внес долю путём перечисления ответчику денежных средств в размере …...... руб........ коп., что подтверждается платежным поручением № .. от ........ года и не оспаривалось ответчиком.

Пунктом 5.1 договора № …..... предусмотрен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее 31 марта 2015 года, однако фактически объект долевого строительства передан истцу по двустороннему акту приема-передачи квартиры 06 октября 2015 года.

При этом 31 января 2015 года ответчик направил истцу уведомление о переносе сроков передачи квартиры и предложением заключить дополнительное соглашение по данному вопросу, которое сторонами заключено не было.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и верно исходил из того, что ответчик допустил нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в связи с чем суд обоснованно пришел к выводу о взыскании с ООО «Юнион-ТК» в пользу истца неустойки.

При этом, суд отклонил возражения ответчика о том, что нарушение сроков было допущено по независящим от ответчика причинам.

Определяя период просрочки исполнения обязательств, суд первой инстанции исходил из условий договора, заключенного между сторонами, и днем подписания акта примета – передачи, в связи с чем, взыскал неустойку за период с 01.04.2015 г. по 06.10.2015 г.

Исходя из того, что размер неустойки за указанный период составляет 280 436 руб. 57 коп., что превышает размер заявленных истцом требований, а также учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки, судом правомерно были применены положения ст. 333 ГК РФ с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. N 263-О, и снижен размер неустойки до 140 218 руб. 28 коп.

В связи с тем, что ответчик своевременно не удовлетворил в добровольном порядке требования истца, суд правомерно, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскал с ООО «Юнион-ТК» в пользу Колесника штраф в размере …..... руб. ...коп.

░░ ░░░░░░░░░ ░░.103 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░. ░░ 05.10.2015 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 188 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░░ 06.10.2015 ░. ░░ 189 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ …...... ░░░. …..... ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 

░░░░░