Решение по делу № 2-2726/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-2726/2023

УИД 50RS0044-01-2023-003176-02

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием представителя истцов и третьего лица Лейковича П.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2726/2023 по иску Баранчеевой Ольги Викторовны, Стукалиной Натальи Сергеевны, Савельевой Татьяны Афанасьевны, Корженевской Элины Анатольевны, Беляковой Галины Михайловны, Русина Валерия Александровича, Косорукова Станислава Витальевича к Зобниной Ольге Владимировне, Черкасову Виталию Александровичу, ООО «Ваш Помощник» о признании решения общего собрания собственников помещений, протокола и договора управления недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранчеева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Зобниной О.В., Черкасову В.А., ООО «Ваш Помощник» и, с учетом дополнения просительной части первоначального иска (л.д. 78 т.1), просит признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведённого в период с 12 по 18 декабря 2022 года в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № 02- 22-М 18 от 19.12.2022; признать недействительным Протокол общего собрания собственников помещений по <адрес> № 02-22- 18М от 19.12.2022 года; признать недействительным Договор №64/1-22-М18 на «управление многоквартирным домом».

Свои требования мотивируют тем, что собственник кв. <номер> многоквартирного дома по <адрес>- Зобнина О.В., в котором проживает истец и имеет в собственности квартиру, инициировала проведение с 17:00 часов 12 декабря 2022 года по 17:00 часов 18 декабря внеочередного общего собрания собственников МКД, которое успешно провела в интересах организации ООО «Ваш Помощник». По протоколу № 02-22-М18 от 19.12.2022 секретарем ОСС, в нарушение положений Жилищного законодательства РФ, был предложен и избран не житель, не собственник многоквартирного дома, а генеральный директор ООО «Ваш Помощник» Черкасов В.А. Истец, как и большинство собственников МКД, не знали об этом собрании никакой информации, поэтому участия в голосовании по вопросам повестки ОСС не принимали. Так же оказалась проставленной не известная истцу подпись в строке кв. <номер> в реестре собственников под договором на управление ООО «Ваш Помощник» МКД. Ни истец, ни другие собственники квартир в МКД, эти решения не видели, их не заполняли, своих подписей не проставляли. Жители дома никак не были уведомлены, не были извещены о повестке собрания, не были ознакомлены с конкретными вопросами, предлагаемых собственникам МКД для голосования. Секретарь собрания Черкасов В.А. не имеет собственности в доме, соответственно не является членом соответствующего гражданско-правового сообщества, не имеет права на участие в общем собрании нашего сообщества, в том числе избираться в качестве секретаря и производить подсчёт голосов, что является грубым нарушением законодательства РФ. Решение по первому повестки дня не принято, проголосовало менее 50% голосов, 48,69 %. Другим нарушением, не соответствующим жилищному законодательству, является то обстоятельство, что в протоколе под вопросом № 1 повестки на обсуждение вынесено было сразу 3 (три) вопроса: О председателе и секретаре Общего собрания собственников; О наделении конкретных физ. лиц. которым поручено проводить подсчёт голосов; Об уполномочивании конкретных лиц (собственников) на оформление и на подписание протокола № 02-22-М18 от 19.12.2022 года. Аналогичные нарушения норм жилищного закона допущены стороной ответчика и в отношении вопросов под № 4, где сразу решаются одномоментно 3 вопроса повестки дня. Решение собрания и Протокола № 02-22-М 18 от 19.12.2022 являются сфальсифицированными, так как большинство собственников дома свои решения не подавали, не направляли через почтовую связь, нарочно не приносили. К Протоколу № 02-22-М18 от 19.12.2022 инициатором приложены решения собственников, с общей максимальной суммой голосов 53,70%, в которых большинство подписей по характеру написания, по почерку похожи друг на друга, что говорит о том, что они были выполнены одной рукой (или несколькими), одним или несколькими людьми. Решения внеочередного общего собрания собственников МКД, появившиеся вне рамок закона, оформленное протоколом № 02-22-М 18 от 19.12.2022, нарушает права большинства собственников, влечёт невозможность надлежащего содержания общего домового имущества и строения нашего МКД в целом. В связи с недействительностью протокола № 02-22-М18 от 19.12.2022 и решений внеочередного общег8о собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 12 по 18 декабря 2022г. просит признать недействительным договор управления многоквартирным домом № 64/1-22-М18.

Истец Баранчеева О.В., присоединившиеся к участию деле в качестве соистцов Косоруков С.В., Русин В.А,, Белякова Г.М,, Корженевская Э.А., Савельева Т.А,, Стукалина Н.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просили рассматривать дело в их отсутствие, с участием представителя Лейковича П.П.

Представитель истцов и третьего лица ООО «Бытовик-ЖКХ» Лейкович П.П. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснил, что в доме не было объявления о проведении общего собрания, повестки собственникам квартир не вручались, результаты собрания не вывешивались. Очная часть собрания не проводилась, решения от имени истцов выполнены иными лицами.

Ответчик Черкасов В.А. и его представитель адвокат Беспалов П.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили. Ранее в судебном заседании адвокат Беспалов П.А. возражал против удовлетворения иска, о проведении собрания собственники извещались путем размещения объявления. Черкасов В.А. является ненадлежащим ответчиком, поскольку он не был инициатором собрания. ГЖИ проводила юридическую экспертизу и приняла решение о внесении в лицензию ООО «Ваш Помощник», посчитав, что собрание проведено в соответствии с законом.

Ответчик Зобнина О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Представитель ответчика ООО «Ваш Помощник» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчик Зобнина О.В. является собственником жилого помещения по <адрес>, право собственности зарегистрировано 27.12.2006 (л.д.45-47 т.1).

Как следует из протокола №02-22-М18 от 19.12.2022 проведено общее внеочередное собрание собственников в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>; инициатором собрания является Зобнина О.В., собрание проведено в форме очно-заочного голосования. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составляет 7434, 53 кв.м., что является 54,73% от общего числа голосов в доме.

Повестка дня: 1. Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

2. Расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «Бытовик-ЖКХ».

3. Выбор способа управления многоквартирным домом <адрес> - управление Управляющей организацией.

4. Выбор Управляющей организации ООО «Ваш Помощник» (ИНН 5043066453), утверждение договора управления многоквартирным домом и заключение договора управления с ООО «Ваш Помощник» (ИНН 5043066453) сроком на пять лет с возможностью пролонгации.

5. Принятие решения о заключении с 01.01.2023г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

6. Принятие решения о заключении с 01.01.2023г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды, отведение сточных вод. договора холодною водоснабжения, водоотведения.

7. Принятие решения о заключении с 01.01.2023г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воды, тепловой энергии (отопление), договора горячего водоснабжения, теплоснабжения (отопления).

8. Принятие решения о заключении с 01.01.2023г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электрической энергии, договора электроснабжения.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений многоквартирного дома <адрес> информации (в том числе информации о проведении общих собраний, а также о результатах общих собраний - путем размещения информации на информационных стендах многоквартирного дома; определение места хранения копий протоколов и решений собственников: копия протокола, копии решений - в управляющей организации.

10. Расторжение договоров с компанией, поставляющей услугу «Обслуживание домофона» до момента проведения данного собрания.

11. Наделение управляющей компании ООО «Ваш Помощник» полномочиями от имени, за счет и в интересах собственников помещений подписывать (заключать) договор на обслуживание домофона.

12. Перевод ранее собранных ООО «Бытовик-ЖКХ», но не использованных в полном объеме денежных средств, предназначенных на ремонт общедомового имущества, на расчетный счет ООО «Ваш помощник» для осуществления ремонтных работ по дому (л.д. 11-16 т.1).

Истом представлен реестр собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №02-22-М18 от 19.12.2022 (л.д.17-32 т.1).

Решением № P001-3399128515-71158678 от 09.06.2023 Главного Управления Московской области Государственной жилищной инспекцией Московской области, ООО «Ваш Помощник» внесен в реестр лицензий Московской области с 01.07.2023 для осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домом, расположенным по <адрес> (л.д.95 т.1).

В материалы дела представлены копии материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом от 19.12.2022 (л.д.114-196 т.1). Оригиналы материалов были изъяты сотрудниками полиции 19.04.2023 (л.д. 204 т.2).

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений данной статьи следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Содержание сообщения (уведомления) о проведении общего собрания определено ч.5 ст. 45 ЖК РФ.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 1 ст. 47.1 ЖК РФ, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 47.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 47 ЖК РФ, первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований частей 7 и 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Основания признания недействительными решений общих собраний предусмотрены ст. ст. 181.4 (оспоримость решения собрания), 181.5 (ничтожность решения собрания) ГК РФ.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Положение п. 4 ст. 181.4 ГК РФ устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь законом подлежащим применению, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходит из того, что каких-либо нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования в период 2.12.2022 по 18.12.2022 не установлено. Собрание проведено при наличии кворума.

Допустимых доказательств того, что решения не были подписаны, собственниками не имеется, ходатайств о назначении судебно-почерковедческой экспертизы в порядке статьи 79 ГПК РФ заявлено не было.

Более того, даже при исключении голосов истцов, которые принимали участие в голосовании, Баранчеевой О.В., Стукалиной Н.С., Савельевой Т.А., Корженевской Э.А., всего 195,5 кв.м., кворум составит 53%. Остальные истцы в собрании участия не принимали.

Суд отклоняет доводы стороны истца о ненадлежащем извещении собственников о проведении собрания, не направлении им бланков решений для голосования посредством почты, поскольку решением собственников МКД от 15.08.2017 утверждена форма уведомления собственником помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний и результатах этих собраний путем размещения информации на информационных стендах многоквартирного дома (л.д. 122 т.1). Факт размещения информации о проведении собрания и его результатах зафиксирован в актах.

Таким образом, ответчик Зобнина О.В. действовала в соответствии с требованием гражданского и жилищного законодательства, соблюдая нормы и сроки, предусмотренные статьями 44 - 48 ЖК РФ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Остальные ответчики, Черкасов В.А. и ООО «Ваш Помощник», не являлись инициаторами общего собрания собственников, решения которого оспаривают истцы, следовательно, не являются субъектом спорных правоотношений и надлежащими ответчиками по делу, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска к указанным ответчикам.

Относительно доводов об избрании секретарем собрания Черкасова В.А., суд отмечает, что действующее законодательство не содержит требований о том, что секретарь должен являться собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, несостоятельны доводы стороны истца о том, что не принято решение по первому вопросу повестки дня, поскольку за принятие решения по первому вопросу проголосовали 6613,13 голосов, что составляет 88,95% от числа проголосовавших. Данный вопрос не относится к кругу вопросов, принятие решения по котором зависит от количества голосов собственников дома, решения принимаются большинствомголосовот общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Более того, голосование истцов не могло повлиять на принятие решения, доказательств того, что истцу причинены убытки принятыми на собрании решениями, также не представлено.

Также суд отмечает, что при рассмотрении дела по существу иные собственники не присоединились.

Поскольку оснований для признания оспариваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется, то вытекающие из данного требования исковые требования истцов о признании недействительным договора управления многоквартирным домом № 64/1-22-М18 также не подлежат удовлетворению.

Также суд не усматривает оснований для вынесения частного определения по ходатайству истцов, поскольку нарушений, содержащих признаки преступлений, допущенных должностными лицами Госжилинспекцией Московской области, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранчеевой Ольги Викторовны (паспорт гражданина РФ <номер>), Стукалиной Натальи Сергеевны (паспорт гражданина РФ <номер>), Савельевой Татьяны Афанасьевны (паспорт гражданина РФ <номер>), Корженевской Элины Анатольевны (паспорт гражданина РФ <номер>), Беляковой Галины Михайловны (паспорт гражданина РФ <номер>), Русина Валерия Александровича (паспорт гражданина <номер>), Косорукова Станислава Витальевича (СНИЛС <номер>) к Зобниной Ольге Владимировне (СНИЛС <номер>), Черкасову Виталию Александровичу (ИНН <номер>), ООО «Ваш Помощник» (ИНН 5043066453) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в период с 12 по 18 декабря 2022 года в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 02-22-М18 от 19.12.2022, признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, от 19.12.2022 № 02-22-М18, признании недействительным договора управления многоквартирным домом № 64/1-22-М18 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение составлено 16.10.2023