УИД: 91RS0№-43
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 марта 2024 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.,
с участием представителя истца – ФИО7,
представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о снятии объекта с кадастрового учета, погашении записи о зарегистрированном праве в ЕГРН,
установил:
Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО2:
-о погашении в отношении ФИО2 регистрационной записи в ЕГРН в отношении жилого здания площадью 114,6 кв.м., этажностью – 2 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №);
-снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое здание площадью 114,6 кв.м., этажностью – 2 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;
-указать, что решение является основанием для погашения Госкомрегистром в ЕГРН записи о правах в отношении жилого здания площадью 114,6 кв.м., этажностью – 2 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 800+/-10 кв.м. с кадастровым номером № а также жилого дома с кадастровым номером № площадью 114,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке ответчиком возведен объект капитального строительства – трехэтажное жилое здание площадью застройки 373 кв.м., общей площадью 1023,3 кв.м.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № объект капитального строительства – трехэтажное жилое здание площадью застройки 373 кв.м., общей площадью 1023,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № признано самовольной постройкой. На ответчика ФИО2 возложена обязанность в течение трех месяцев за счет собственных средств снести самовольное строение. В удовлетворении встречного иска ФИО9 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, отказано.
На основании вступившего в законную силу судебного акта был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство было окончено, исполнительный документ возвращен. В ходе исполнительного производства было установлено, что в объекте, подлежащем сносу, зарегистрированы и проживают граждане.
На момент рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом также было установлено, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 114,6 кв.м., 1975 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> снесен, что не оспаривалось.
В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержала.
Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил иск удовлетворить.
Иные лица в судное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей не обеспечили.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 800+/-10 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 114,6 кв.м.
На указанном земельном участке ответчиком возведен объект капитального строительства – трехэтажное жилое здание площадью застройки 373 кв.м., общей площадью 1023,3 кв.м.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск Администрации <адрес> Республики Крым удовлетворены частично.
На ФИО2 возложена обязанность в течение трех месяцев за счет собственных средств снести самовольно возведенное трехэтажное здание площадью 373 кв.м., общей площадью 1023,3 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. В остальной части в удовлетворении иска отказано. В удовлетворении встречного иска ФИО2 о признании права собственности на вышеуказанный объект, отказано.
Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке располагается двухэтажный жилой дом литер «А» с пристройками общей площадью 114,6 кв.м., площадью застройки 76,9 кв.м., летняя кухня литер «В», сарай литер «Е», сарай литер «Д», уборная литер «У», гараж литер «Г».
В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела было установлено, что указанные строения снесены. Данные обстоятельства не оспаривались.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании вступившего в законную силу судебного акта был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Предмет исполнения – возложить на ФИО2 обязанность в течение трех месяцев за счет собственных средств снести самовольно возведенное трехэтажное здание площадью 373 кв.м., общей площадью 1023,3 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУ ФССП по Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю.
В ходе исполнения установлено, что по адресу: <адрес>, то есть в объекте, которое подлежит сносу, проживают граждане.
Данное постановление было оспорено Администрацией <адрес> Республики Крым в судебном порядке.
Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Администрации <адрес> Республики Крым отказано.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – двухэтажный жилой дом площадью 114,6 кв.м., года постройки 1975, кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, то есть на объект, который фактически на земельном участке в настоящее время отсутствует.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
По правилам статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно части 2 статьи 7 названного Закона единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и включает в себя как составную часть кадастр недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации).
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона N218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона N218-ФЗ).
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Установленные по делу обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что продолжение существования в ЕГРН записи о спорном объект недвижимости - жилом доме, площадью 114,6 кв.м., этажностью – 2 этажа, по адресу: <адрес>, кадастровый № способствует нахождению в публичном реестре недостоверных сведений относительно существования объекта недвижимости, что противоречит пункту 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░2, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 114,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ – 2 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.
░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 114,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ – 2 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.