Решение по делу № 2-272/2019 от 08.07.2019

                                          Дело № 2-272/2019

УИД 62RS0031-01-2019-000456-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года                  р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Фадеевой Д.И., с участием представителя истца Бялик О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бардебанова Михаила Владимировича к администрации муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бардебанов М.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 (действующей на основании доверенности ФИО1) был заключен договор дарения жилого дома с земельным участком. Однако, истец не зарегистрировал указанный договор. ФИО1 – умер, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать переход государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бялик О.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец – Бардебанов М.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сообщил о невозможности своего присутствия в судебном заседании, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Ответчик – администрация муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, возражений по исковым требованиям в суд не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6, действующей по доверенности ФИО1 заключен договор дарения жилого дома, общей площадью 42 кв.м. с земельным участком, общей площадью 3137 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, который был удостоверен государственным нотариусом, за реестровым номером №.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения, выданного Шиловским БТИ ДД.ММ.ГГГГ № и справки Шиловского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Алеховской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 3137 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Постановлением администрации муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па земельному участку присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 42 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость – <данные изъяты>.

В соответствии со статьями 15 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Договор подписан в присутствии нотариуса, личность сторон установлена, дееспособность их проверена, принадлежность отчуждаемого имущества дарителю проверена, договор прочитан вслух, содержание ст.ст. 165, 167, 209, 213, 218, 223, 228, 292, 450, 460, 551, 555, 572, 574, 579 ГК РФ сторонам разъяснено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является законной сделкой, предполагающей переход права собственности на отчуждаемое имущество к истцу.

Данный договор подлежал регистрации в Шиловском районном бюро технической инвентаризации Рязанской области и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Однако этого сделано не было.

ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является ФИО7, согласно материалам наследственного ФИО7 были приняты земельные доли, в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>».

Правопреемник (наследник) дарителя ФИО1 – ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнен сторонами данной сделки.

Однако, истец не может зарегистрировать переход права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в связи с наличием объективных препятствий.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № БТИ-1632; свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением администрации муниципального образования – Ленсовское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О присвоении адреса объекту недвижимости»; договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ; архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №; похозяйственной книгой Алеховского сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.г., ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №; копией наследственного дела к имуществу ФИО1; ответом Главного управления ЗАГС <адрес> территоральный отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №; ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд, оценив представленные истцом, перечисленные выше доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, принимает их как относимые, допустимые и достоверные как каждого доказательства в отдельности, так и в их совокупности.

Таким образом, с учетом совокупности вышеперечисленных письменных доказательств, исследованных судом, считая их достаточными для принятия решения по заявленным требованиям, приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бардебанова Михаила Владимировича – удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 42 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ к Бардебанову Михаилу Владимирову, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд <адрес>.

Судья