Решение от 11.11.2016 по делу № 2-5843/2016 от 19.08.2016

2-5843/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 11 » ноября 2016 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.,

с участие ст.пом.прокурора Предко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Талышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котовой В. И. к Ткаченко С. В., Ткаченко С. С.чу, 3-е лицо: МКУ Отдел образования Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котова В.И. обратилась в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с указанным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.09.2000 г. и решения Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону принадлежит жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <...>. Данное право зарегистрировано в УФСГРКиК по РО, о чем выданы соответствующие свидетельства. Осенью 2004 г. ответчики Ткаченко С.В. и Ткаченко С.С. обратились к истцу с просьбой предоставить им возможность проживать в указанном доме. Котова В.И. дала устное согласие на проживание ответчиков с рядом условий по надлежащему содержанию указанного дома и земельного участка, а также с условием оплаты коммунальных платежей. Поскольку у ответчиком имелась дочь-инвалид и возникла необходимость получения пособий с согласия истца они были прописаны по адресу: <...> <...>. Спустя некоторое время ответчики перестали соблюдать достигнутые договоренности, истцу стало известно о несвоевременной оплате коммунальных платежей, проживании 3-х лиц в доме. В январе 2016 г. представитель СНТ СН «СКВО» обратился к мировому судье судебного участка №4 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Котовой В.И. о взыскании задолженности по членским взносам и неустойки (пени). В связи с этим у сторон резко ухудшились отношения. С учетом изложенного истец просит выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета.

Истец Котова В.И. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Котов В.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Ткаченко С.В., действующий на основании доверенности, Спиридонова Ю.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Просила в связи с наличием у ответчиком несовершеннолетнего ребенка-инвалида и учитывая зимний период времени просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до 17.07.2017 г.

Ответчик Ткаченко С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Ткаченко С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица, действующий на основании доверенности, Колчанова Ю.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Котовой В.И.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования Котовой В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ исключительные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом признаются за собственником.

В силу ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, возникает на основании договора (найма, аренды и т.д.), а также вследствие совершения действий, порождающих жилищные права и обязанности, а именно при вселении граждан в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Котова В.И. является собственником жилого дома с приусадебным участком, расположенном по адресу: <...>, <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 09.01.2013 г., № от 09.07.2012 г.

Осенью 2004 г. ответчики Ткаченко С.В. и Ткаченко С.С. обратились к истцу с просьбой предоставить им возможность проживать в указанном доме. Котова В.И. дала устное согласие на проживание ответчиков с рядом условий по надлежащему содержанию указанного дома и земельного участка, а также с условием оплаты коммунальных платежей. Поскольку у ответчиком имелась дочь-инвалид Позднякова К. С., ... г. года рождения, уроженка <...> и двое несовершеннолетних детей: Ткаченко Д. С., ... г. года рождения, уроженец <...>, Ткаченко Ю. С., ... г. года рождения, уроженка г.Ростова-на-Дону, которые проживают в указанном помещении совместно с ответчиками, и возникла необходимость получения пособий с согласия истца они были прописаны по адресу: <...> <...>. Спустя некоторое время ответчики перестали соблюдать достигнутые договоренности, истцу стало известно о несвоевременной оплате коммунальных платежей, проживании 3-х лиц в доме. Данные обстоятельства сторонами не оспаривалось и признаются судом установленным.На средства материнского капитала ответчиками был приобретен дом, расположенный по адресу: <...>.

В настоящее время истец просит выселить ответчиков из принадлежащего ей дома с приусадебным участком, однако сделать это в добровольном порядке ответчики отказываются.

Как следует из материалов дела, договорные правоотношения между сторонами отсутствуют, право пользования у ответчиков возникло на основании устного разрешения Котовой В.И. проживать по указанному адресу.

Согласно абз.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Из положений указанной выше нормы права следует, что регистрация по месту жительства само по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, поскольку ответчики членами семьи истицы не являются, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют, на средства материнского капитала ответчики приобрели другое жилое помещение, в которое могут вселиться и проживать в дальнейшем, суд полагает исковые требования о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Разрешая ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения, суд считает возможным применить ст.204 ГПК РФ и установить срок для исполнения настоящего решения по делу в разумных пределах – до 01.07.2016 г., с учётом наличия у ответчиков ребенка-инвалида Поздняковой К. С., ... г. года рождения, уроженки <...> и двоих несовершеннолетних детей: Ткаченко Д. С., ... г. года рождения, уроженец <...>, Ткаченко Ю. С., ... г. года рождения, уроженка <...> выселение которого в зимний период времени не отвечает их интересам, может негативно сказаться на здоровье детей. С учетом этого суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком до 01.07.2017 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░, 3-░ ░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.07.2017 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.11.2016 ░.

░░░░░