Решение по делу № 2-4593/2019 от 26.09.2019

Дело №

УИН 54RS0№-66

Решение

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи                                                   Сидорчук М.В.,

с участием прокурора                             Юрченковой С.И.,

при секретаре                                                    Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Н. И. к Ний Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

Горбачева Н.И. обратились в суд с иском, в котором просит признать Ний Е.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, в обоснование указав, что является нанимателем спорной квартиры, ответчик был вселен в жилое помещение временно, поскольку состоял с ней (истцом) в фактических брачных отношениях, после прекращения которых в 2009г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения не предпринимал. Уведомление от 11.09.2019г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа, что и явилось основанием для подачи настоящего иска в суд.

Истец Горбачева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что первое время после выезда из квартиры ответчик оплачивал ежемесячно по 1 000 руб. за право быть прописанным по адресу, поскольку другого места для этого у него не было.

Ответчик Ний Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживал в спорной квартире с 1998г. с истцом, изначально жилье было предоставлено Горбачевой Н.И., в 2005г. он туда прописался, разрешение на это у наймодателя не получал. В 2010г. уехал из квартиры в связи с прекращением брачных отношений с истцом, но раз в месяц передавал ей по 1 000 руб. В настоящее время проживает в съемной квартире, полагает, что приобрел право пользование квартирой истца и имеет право на предоставление жилплощади при расселении дома.

Выслушав пояснения, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение по делу прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что на основании ордера № от 22.01.1990г., выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> на основании решения Октябрьского Рика от 16.01.1990г., Горбачева Н.И. и члены её семьи: Горбачев И.П. (муж), Гобачев Д.И. (сын), Ларионову В.В. (сын), были вселены в жилое помещение – <адрес> (л.д.10).

Из выписки из домовой книги (л.д.9) следует, что в настоящее время в жилом помещении состоят на регистрационном учете: Горбачева Н.И. (Истец, собственник), Ний Е.А. (Ответчик, не член семьи, с 02.09.2005г.), Горбачев Д.И. (сын), Ларионов В.В. (сын), Горбачева С.Д. (внучка) (л.д.9).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В предмет доказывания по делам о признании лица утратившим право пользования жилым помещением входят факты заключения договора социального найма, состав лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, право истца на предъявление указанного иска, условия вселения и проживания в жилом помещении, выезд ответчика из жилого помещения в другое постоянное место жительства, обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от прав пользования спорным жилым помещением.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Пунктом 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данных норм распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание временный характер вселения ответчика в квартиру не в качестве члена семьи нанимателя, отсутствие согласия наймодателя на вселение лица в качестве члена семьи нанимателя и внесение изменений в Договор социального найма жилого помещения, добровольный выезд ответчика из жилого помещения, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования им.

Факт возмещения ответчиком истцу части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данном случае правового значения не имеет, так как был связан с договоренностью лиц о сохранении за ответчиком временной регистрации по адресу ввиду отсутствия у него иного места для этого.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним самостоятельного права пользования этим жилым помещением, поскольку носит не гражданско-правовой, а административный характер.

Данные выводы сделаны и государственными структурами в ответах на обращения к ним ответчика (л.д.66-69).

Признание лица в судебном порядке утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ <данные изъяты>. (в ред. от 28.03.2008г.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.

Вопрос о возмещении понесенных по делу судебных расходов сторонами перед судом не ставился, в связи с чем не разрешался.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбачевой Н. И. – удовлетворить.

Признать Ний Е. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>13.

Данное решение является основанием для снятия Ний Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>13.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук