Решение по делу № 2-4587/2024 от 13.06.2024

К делу № 2-4587/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край                                                               22 августа 2024 года

Текст мотивированного решения изготовлен 29 августа 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя правления товарищества собственников недвижимости «На Театральной» Николаевой Н. Ю. к Пасилецкой И. С., Юрковой Е. В., Бровцеву В. В.ичу, Тетеревенкову В. Г. о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

председатель правления товарищества собственников недвижимости «На Театральной» Николаева Н.Ю. обратилась в суд иском к Пасилецкой И.С., Юрковой Е.В., Бровцеву В.В., Тетеревенкову В.Г. о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений.

    В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Истец является председателем правления ТСН «На Театральной», осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В указанном доме собственником Карпухиным В.Ю. было инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников-членов ТСН «На Театральной», назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 00 мин., о чем Карпухиным В.Ю. были уведомлены все собственники-члены товарищества посредством направления уведомления о проведении собрания заказными почтовыми отправлениями с описью вложения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по адресам регистрации и адресам нахождения их объектов недвижимости за 10 дней до проведения собрания в соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

По результатам подсчета кворума и голосов по вопросам повестки инициатором собрания Карпухиным В.Ю., избранным председателем собрания, а также секретарем собрания – директором ООО «Октябрьский» Николаевой Н.Ю. оформлен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Избранными членами правления Карпухиным В.Ю., ООО «Октябрьский» и ООО «Росток» на своем заседании был избран председатель правления ТСН «На Театральной» в лице Николаевой Н.Ю.

Истцом заявлено, что собственники Пасилецкая И.С. и Юркова Е.В., присутствующие на общем собрании, инициированном Карпухиным В.Ю., оформили и подписали еще один протокол общего собрания с аналогичными вопросами повестки, но иными решениями по ним, датированный ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, о проведении одновременно с Карпухиным В.Ю. второго общего собрания Пасилецкая И.С., Юркова Е.В. никого из собственников не уведомляли, уведомление в соответствии с п. 25.2 ст. 25 Устава ТСН «На Театральной» о проведении общего собрания в письменной форме каждому собственнику-члену товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом) за 10 дней до даты проведения общего собрания не направляли.

Также истцом заявлено, что в последующем собственниками Пасилецкой И.С. и Бровцевым В.В. был изготовлен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с нарушением процедуры созыва, без уведомления собственников о проведении такого собрания в нарушение ЖК РФ и устава ТСН «На Театральной», согласно которому был увеличен численный состав правления ТСН «На Театральной» до 5 человек, новым членом правления избрана Юркова Е.В. После Пасилецкой И.С. было инициировано заседание правления ТСН «На Театральной» с повесткой дня, включающей один вопрос: «Избрание председателя правления», о чем оформлен протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому председателем правления избрана Пасилецкая И.С. Однако решением МИ ФНС № по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Пасилецкой И.С. было отказано во внесении изменений в ЕГРЮЛ в части смены председателя Николаевой Н.Ю. на Пасилецкую И.С., в связи с чем последняя вновь инициировала заседание правления ТСН «На Театральной», результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня, включающей один вопрос: «Избрание председателя правления»., согласно которому члены правления в лице Пасилецкой И.С., Бровцева В.В., Бровцева В.В., Тетеревенкова В.Г., Юрковой Е.В. избрали в качестве председателя правления ТСН «На Театральной» Юркову Е.В.

В последующем истцу стало известно о наличии еще 3-х протоколов - решений, принятых заседанием правления ТСН «На Театральной», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения, принятого общим собранием собственников помещений-членов ТСН «На Театральной» и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о проведении которого собственники в установленном порядке не уведомлялись.

Истец считает все вышеуказанные решения, принятые общим собранием собственников-членов ТСН «На Театральной» и правлением ТСН «На Театральной» нелегитимными, проведенными и оформленными с нарушением требований жилищного законодательства и Устава ТСН «На Театральной», в связи с чем просит суд признать их недейственными.

В судебном заседании представители истца по доверенности поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не указали, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Ст. 144 ЖК РФ определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу положений ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» (далее – Приказ № 44).

Как указано в ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования подтверждаются протоколом.

В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Исследованная в судебном заседании копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений-членов ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ содержит Приложение №, являющееся уведомлением о проведении по инициативе Карпухина В.Ю. внеочередного общего собрания, которое содержит дату, время, место проведения собрания, вид и форму собрания, а также вопросы повестки собрания. Акт фиксации размещения уведомления ДД.ММ.ГГГГ на информационном стенде в холле 1 этажа многоквартирного дома является Приложением № к протоколу. Также Приложение № к протоколу включает в себя реестр отправки уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания заказными почтовыми отправлениями с описью вложения в адрес собственников помещений по регистрации и адресам принадлежащих им объектов недвижимости за 10 дней до проведения собрания, что соответствует ч. 1 ст. 146 ЖК РФ.

На голосование на указанном общем собрании было вынесено 4 вопроса:

Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» с правом подсчета голосов на общем собрании в лице Карпухина В.Ю.

Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» с правом подсчета голосов на общем собрании в лице директора ООО «Октябрьский» Николаевой Н.Ю.

Избрание членов правления ТСН «На Театральной» в составе Карпухина В.Ю., ООО «Росток», ООО «Октябрьский».

Избрание ревизора ТСН «На Театральной» в лице Логиновой В.В.

В силу п. 25.13.8 ст. 25 Устава ТСН «На Театральной» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание правления и ревизионной комиссии.

В соответствии с реестром собственников-членов ТСН «На Театральной» общая площадь принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, составляет 7752 кв.м.

<адрес> использовалась при расчете кворума на общем собрании, инициированном Карпухиным В.Ю., что подтверждается бюллетенями голосования, а также реестром собственников-членов ТСН «На Театральной», являющимся приложением № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленная в материалы дела копия доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, которой Бровцев В. В. уполномочил Юркову Е.В. (ранее – Бровцеву) управлять и распоряжается всеми принадлежащими Бровцеву В.В. объектами недвижимого имущества, находящимися на территории города-курорта Сочи, не содержит полномочий, предоставляющих Юрковой Е.В. участвовать и голосовать на общих собраниях собственников помещений - членов ТСН «На Театральной». Площадь помещений в размере 1783,43 кв.м., принадлежащих Бровцеву В.В., не принята к расчету кворума.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в очной части общего собрания приняли участие 10 из 14 собственников (их представителей), которым на праве собственности принадлежит совокупно 5391,27 кв.м., то есть 69,5% голосов от числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, таким образом, кворум, предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, на общем собрании имелся.

Согласно копиям бюллетеней по вопросам №, 2, 3 повестки «за» проголосовали Логинова В.В., ООО «МВ Маркет», ООО «Октябрьский», Карпухин В.Ю., ООО «Росток», обладающих на праве собственности 3584,47 кв.м., что составляет 66,48% голосов от числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, что соответствует ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно копиям бюллетеней по вопросу № повестки «за» проголосовали ООО «МВ Маркет», ООО «Октябрьский», Карпухин В.Ю., ООО «Росток», обладающих на праве собственности 2514,77 кв.м., что составляет 46,64%, что не соответствует ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, в связи с чем решение по данному вопросу не принято.

При этом исследованная в судебном заседании копия второго протокола внеочередного общего собрания собственников помещений-членов ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Пасилецкой И.С. и Юрковой Е.В., содержит 4 аналогичных вопроса повестки дня, но с иными решениями:

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» с правом подсчета голосов на общем собрании Пасилецкую И.С.

2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» с правом подсчета голосов на общем собрании Юркову Е.В.

3. Избрать членов правления ТСН «На Театральной» в лице Пасилецкой И.С., Бровцева В.В., Бровцева В.В., Тетеревенкова В.Г.

4. Избрать ревизором ТСН «На Театральной» Тетеревенкова В.Г.

В нарушение ч. 4 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ, а также п. 20 Приказа № протокол от ДД.ММ.ГГГГ не содержит приложений в виде уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме, направленного лицом, по инициативе которого созвано общее собрание, и доказательств вручения каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом такого уведомления не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Ответчиками в материалы дела не представлены доказательства фактического созыва общего собрания и заблаговременного уведомления всех собственников-членов товарищества о проведении общего собрания, дате, времени, месте, форме проведения, а также вопросах в соответствии с Уставом ТСН «На Театральной» и ЖК РФ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение ч. 1 ст. 150 ЖК РФ по вопросу № об избрании членов правления товарищества и вопросу № об избрании ревизора товарищества одновременно избрана кандидатура одного и того же собственника - Тетеревенкова В.Г. Однако член правления товарищества не может быть ревизором товарищества или входить в состав ревизионной комиссии в силу запрета, установленного ч. 1 ст. 150 ЖК РФ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ и акту к нему Юркова Е.В. принимала участие в общем собрании собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» и голосовала в качестве представителя Бровцева В. В. - собственника квартир № по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, однако судом установлено, что указанная доверенность не содержит полномочий Юрковой Е.В. на участие и голосование на общем собрании собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» от имени Бровцева В.В.

Исследованная в судебном заседании копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений-членов ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Пасилецкой И.С. и Бровцевым В.В., содержит 4 вопроса, по которым приняты следующие решения:

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» с правом подсчета голосов на общем собрании Пасилецкую И.С.

2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений - членов ТСН «На Театральной» с правом подсчета голосов на общем собрании Бровцева В.В.

3. Изменить численный состав членов правления ТСН «На Театральной» в количестве 5 человек.

4. Принять в члены правления ТСН «На Театральной» Юркову Е.В.

В нарушение ч. 4 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ, а также п. 20 Приказа № протокол от ДД.ММ.ГГГГ не содержит приложений в виде уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме, направленного лицом, по инициативе которого созвано общее собрание, и доказательств вручения каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом такого уведомления не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Ответчиками в материалы дела не представлены доказательства фактического созыва общего собрания и заблаговременного уведомления всех собственников-членов товарищества о проведении общего собрания, дате, времени, месте, форме проведения, а также вопросах в соответствии с Уставом ТСН «На Театральной» и ЖК РФ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ Тетеревенков В.Г. ранее одновременно был избран членом правления товарищества и ревизором товарищества, что противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ. Сохранение у Тетеревенкова В.Г. членства в правлении товарищества на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ при избрании ранее его ревизором товарищества также противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ.

Исследованная в судебном заседании копия протокола общего собрания собственников помещений-членов ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Пасилецкой И.С. и Юркова Е.В., в нарушение ч. 4 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ, а также п. 20 Приказа № не содержит приложений в виде уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме, направленного лицом, по инициативе которого созвано общее собрание, и доказательств вручения каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом такого уведомления не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Ответчиками в материалы дела не представлены доказательства фактического созыва общего собрания и заблаговременного уведомления всех собственников-членов товарищества о проведении общего собрания, дате, времени, месте, форме проведения, а также вопросах в соответствии с Уставом ТСН «На Театральной» и ЖК РФ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № «Подтверждение полномочий ранее избранных членов правления ТСН «На Театральной», а также по вопросу № «Подтверждение полномочий ранее избранного ревизора ТСН «На Театральной» подтверждены полномочия ранее избранных членов правления Пасилецкой И.С., Бровцева В.В., Бровцева В.В., Тетеревенкова В.Г. и Юрковой Е.В., а также подтверждены полномочия ранее избранного ревизора – Тетеревенкова В.Г.

При этом в соответствии с протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Тетеревенков В.Г. ранее одновременно был избран членом правления товарищества и ревизором товарищества, что противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ. Сохранение у Тетеревенкова В.Г. членства в правлении товарищества на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ при избрании его ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ревизором товарищества противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ.

Протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ содержат неактуальную площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, и соответственно, неверное количество голосов собственников, принявших участие в общем собрании и голосовавших по вопросам повестки на таких собраниях.

Исследованная в судебном заседании копия протокола заседания правления ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об избрании членами правления в лице Пасилецкой И.С., Бровцева В.В., Бровцева В.В., Тетеревенкова В.Г. в качестве председателя правления ТСН «На Театральной» Пасилецкую И.С.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тетеревенков В.Г., являясь членом правления товарищества, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ по-прежнему являлся ревизором ТСН «На Театральной», что противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ.

Судом установлено, что участие в заседании правления товарищества, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, от имени члена правления Тетеревенкова В.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ принял Давыдов К.А. Участие от имени члена правления Бровцева В. В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ приняла Юркова Е.В. (ранее – Бровцева), о чем свидетельствуют подписи представителей в указанном протоколе. Однако в силу ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

С учетом изложенного, участие Юрковой Е.В. и Дывыдова К.А. в заседании правления товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является неправомерном.

В силу ч. 6 ст. 147 ЖК РФ решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества.

В силу п. 27.7 ст. 27 Устава ТСН «На Театральной» заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления.

Учитывая, что в заседании правления товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, правомочны были участвовать только Пасилецкая И.С. и Бровцев В. В.ич, решение правления не могло быть принято в виду участия в нём двух из четырех членов, то есть при отсутствии большинства членов правления, что не соответствует п. 27.7 ст. 27 Устава и ч. 6 ст. 147 ЖК РФ.

Кроме того, на момент созыва заседания правления товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, уже имелся протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Карпухиным В.Ю. и Николаевой Н.Ю., содержащий сведений об избрании членами правления Карпухина В.Ю., ООО «Росток» и ООО «Октябрьский».

Ответчиками в материалы дела не представлены, которые позволили бы прийти к обоснованному выводу о том, что общее собрание собственников-членов ТСН «На Театральной», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проводилось и что Карпухиным В.Ю. и Николаевой Н.Ю. протокол от ДД.ММ.ГГГГ сфальсифицирован, является подложным. Не представлено со стороны ответчиком и доказательств того, что имели место нарушения требований закона, регламентирующего порядок созыва, проведения и оформления результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исследованная в судебном заседании копия протокола заседания правления ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об избрании членами правления в лице Пасилецкой И.С., Бровцева В.В., Бровцева В.В., Тетеревенкова В.Г., Юрковой Е.В. в качестве председателя правления ТСН «На Театральной» Юркову Е.В.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тетеревенков В.Г., являясь членом правления товарищества, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ по-прежнему являлся ревизором ТСН «На Театральной», что противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ.

Судом установлено, что участие в заседании правления товарищества, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, от имени члена правления Тетеревенкова В.Г. по доверенности принял Давыдов К.А. Участие от имени члена правления Бровцева В. В. по доверенности приняла Юркова Е.В. (ранее – Бровцева) что противоречит ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ.

На момент созыва заседания правления товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по-прежнему являлся действительным протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об избрании членами правления Карпухина В.Ю., ООО «Росток» и ООО «Октябрьский».

В материалы дела также представлена копия постановления о возбуждении следственным отделом по г. Сочи следственного управления СК России по Краснодарскому краю уголовного дела № по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 170.1 УК РФ, в связи с внесением МИ ФНС России № по Краснодарскому краю сведений в ЕГРЮЛ об избрании Юрковой Е.В. председателем ТСН «На Театральной» на основании протокола заседания правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованная в судебном заседании копия протокола заседания правления ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что участие в заседании правления приняли Пасилецкая И.С., Бровцев В.В., Тетеревенков В.Г., Юркова Е.В, которые избрали председателем ТСН «На Театральной» Юркову Е.В., несмотря на наличие действующего протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об избрании членами правления Карпухина В.Ю., ООО «Росток» и ООО «Октябрьский».

При этом Юркова Е.В. принимала участие в заседании и голосовала в качестве представителя Бровцева В. В. (собственника квартир 2, 3, 8, 11, 12, 16, 20, 24), Пасилецкая И.С. принимала участие в заседании и голосовала в качестве представителя по доверенности Тетеревенкова Г.В., что не соответствует положениям ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тетеревенков В.Г., являясь членом правления товарищества, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ по-прежнему являлся ревизором ТСН «На Театральной», что противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ.

Исследованная в судебном заседании копия протокола заседания правления ТСН «На Театральной» от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что участие в заседании правления приняли Пасилецкая И.С., Бровцев В.В., Тетеревенков В.Г., Юркова Е.В., Бровцев В.В., которые подтвердили полномочия ранее избранного председателя ТСН «На Театральной» Юрковой Е.В. при наличии протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об избрании членами правления Карпухина В.Ю., ООО «Росток» и ООО «Октябрьский».

Участие в заседании правления товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, Тетеревенкова В.Г., избранного на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ ревизором ТСН «На Театральной», противоречит ч. 1 ст. 150 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

    Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования председателя правления товарищества собственников недвижимости «На Театральной» Николаевой Н. Ю. к Пасилецкой И. С., Юрковой Е. В., Бровцеву В. В.ичу, Тетеревенкову В. Г. о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений удовлетворить.

    Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений-членов ТСН «На Театральной», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

    Судья                                                                                                          И.А. Куц