Решение по делу № 2-1161/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-1161/2019г.

55RS0003-01-2019-001106-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. РћРјСЃРє                                     30 апреля 2019 РіРѕРґР°

Ленинский районный суд города Омска

председательствующий Шаленовой М.А.

при секретаре Зограбян А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Яненко ЕС о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Яненко Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 12.04.2018г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № ***, по условиям которого последней был предоставлен кредит в сумме 340436,07 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ***, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика является комната площадью 17,5 кв.м., расположенная по адресу ***. Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 53447,67 руб. В нарушение условий договоров, ответчик ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства, в результате чего, у нее перед банком образовалась задолженность, которая по состоянию на 26.02.2019г. составила - 347832,05 руб., из них: просроченная ссуда 318972,86 руб.; просроченные проценты 21255,07 руб.; проценты по просроченной ссуде 1098,99 руб.; неустойка по ссудному договору 6087,09 руб.; неустойка на просроченную ссуду 418,04 руб. Банк направил Яненко Е.С. уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, но данное требование ответчик не выполнила. С учетом изложенного ПАО «Совкомбанк» просит суд: расторгнуть кредитный договор № ***, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Яненко Е.С.; взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности в размере 347832,05 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12678,32 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 318972.86 руб. с 27.02.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 318972,86 руб. за каждый календарный день просрочки с 27.02.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на комнату площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 499000 руб.

Представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности Тестова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Яненко Е.С. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 12.04.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и Яненко Е.С. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № ***, по условиям которого, последней был предоставлен кредит в сумме 340436,07 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № ***, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика является комната площадью 17,5 кв.м., расположенная по адресу ***.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 53447,67 руб.

В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, оговоренные в индивидуальных условиях договора потребительского кредита, и нарушила п. 6 указанных выше условий.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Банк направил Яненко Е.С. уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, но данное требование ответчик не выполнила.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, у нее перед банком образовалась задолженность, которая по состоянию на 26.02.2019г. составила - 347832,05 руб., из них: просроченная ссуда - 318972,86 руб.; просроченные проценты - 21255,07 руб.; проценты по просроченной ссуде - 1098,99 руб.; неустойка по ссудному договору - 6087,09 руб.; неустойка на просроченную ссуду - 418,04 руб., суд считает, что исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению, при этом судом принимается расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, поскольку доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая, что Яненко Е.С. неоднократно нарушала сроки внесения платежей по кредиту, т.е. существенно нарушила принятые на себя по кредитному договору обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения кредитного договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя и с залогодателем в остальных случаях.

Учитывая наличие залога недвижимого имущества во исполнение обязательств ответчика перед истцом, суд полагает подлежащими удовлетворению и основанными на законе требования истца обратить взыскание на предмет залога с установлением в случае реализации заложенного имущества на торгах начальной цены не ниже 499000руб.

Принимая во внимание положение ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 12678,32 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № ***, заключенный 12.04.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и Яненко ЕС.

Взыскать с Яненко ЕС в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № *** от 12.04.2018г., в том числе: просроченная ссуда - 318972,86 руб.; просроченные проценты - 21255,07 руб.; проценты по просроченной ссуде - 1098,99 руб.; неустойка по ссудному договору - 6087,09 руб.; неустойка на просроченную ссуду - 418,04 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12678,32 руб., всего - 360510 (триста шестьдесят тысяч пятьсот десять) руб. 37 коп.

Взыскать с Яненко ЕС в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 318972,86 руб. с 27.02.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с Яненко ЕС в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 318972,86 руб. за каждый календарный день просрочки с 27.02.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на комнату площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 499000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ        РЁР°Р»РµРЅРѕРІР° Рњ.Рђ.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2019 г.

РЎСѓРґСЊСЏ        РЁР°Р»РµРЅРѕРІР° Рњ.Рђ.