Решение по делу № 2-1962/2021 от 29.01.2021

Дело №

26RS№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                      <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием истца Муравьевой Т.П. и ее представителя Рахаевой Н.Х.,

представителя ответчика Протопопова А.В. – Фаталиева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Т. П. к Протоповову А. В. о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Муравьева Т.П. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к Протоповову А.В. о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от дата.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Муравьева Т.П. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. Дом находится в управлении ООО Управляющая компания «Проспект». В доме избран совет многоквартирного дома, председателем которого является Протопопов А.В. Истцу стало известно, что ответчиком проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме, с датой начала собрания дата и окончания голосования дата, и оформленное протоколом № от дата. Указанная информация размещена на дверях подъездов дата.

Истец участия в голосования не принимала, но следила за ходом голосования. Ящики, в которые должны были опускаться решения собственников не были опечатаны перед началом голосования. Ежедневно истец фотографировала внутреннее содержание этих ящиков и заметила, что решения, опускаемые собственниками, периодически изымаются.

дата истец подходила к инициатору собрания с заявлением, в котором просила известить ее о точном времени вскрытия ящиков для голосования и изъятии из них решений собственников, чтобы она могла участвовать при подсчете голосов и составлении протокола собрания. Заявление Протопопов А.В. взять отказался, отметку о принятии на копии заявления не сделал, поэтому заявление было отправлено по почте.

дата по окончанию голосования, Протопопов А.В. в группе ватсап «Голосование Ерохина -27» на требования участников группы огласить результаты голосования, ответил, что на данный момент проголосовало всего 40% собственников помещений, поэтому собрание не заканчивается и будет длиться до тех пор пока не наберется кворум. Подсчетом голосов ответчик занимался сам, в отсутствие свидетелей, несмотря на то, что членом счетной комиссии не является.

По истечении 10 дней с даты окончания голосования, указанной инициатором собрания в уведомлении о собрании, дата, а также дата. истец вопреки требованиям п.3 ст. 146 ЖК РФ, не обнаружила на информационном стенде уведомление об итогах проведенного собрания.

Истец обратилась с заявлением на имя ответчика о предоставлении ей для ознакомления протокола общего собрания, с реестром собственников помещений МКД, с бланками и анкетами для голосования, выражающими решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, но ответчик отказался принять это заявление, в связи с чем заявление дата направлено по почте, также заявление было направлено в ООО УК «Проспект». Требуемые документы не были предоставлены.

дата ответчиком составлен протокол №. дата Протопоповым А.В. на информационных стендах размещено уведомление об окончании собрания.

дата указанный протокол предоставлен ответчиком в ООО УК «Проспект». дата протокол передан в <адрес> – государственную жилищную инспекцию.

Истец полагает, что во время проведения собрания были нарушены процедура и порядок проведения собрания, срок составления протокола, порядок уведомления собственников о результатах проведенного голосования, а также срок предоставления в орган государственного жилищного надзора.

При составлении протокола № ответчиком сфальсифицирована дата окончания голосования. В соответствии с п.п. 3 п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны дата, место, время проведения собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования: дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Решения собрания принято в отсутствие кворума.

При ознакомлении с содержанием протокола в Управлении СК – государственной жилищной инспекции, истец обнаружила, что в голосовании принимали участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД. В протоколе собрания вместо оригинальных бланков решений собственников от квартир № (площадь 34.7 кв.м.), № (площадь №м.), № (площадь 47.7 кв.м.), №а (площадь 37.1 кв.м.), № (площадь 41.3 кв.м.), № (площадь 58.1 кв.м.), № (площадь 60,7 кв.м.) присутствуют ксерокопии решений, истец считает такие бланки недействительными.

В судебном заседании истец Муравьева Т.П. и ее представитель Рахаева Н.Х. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Протопопов А.В. участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Фаталиев А.И. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленного иска, ссылаясь на отсутствие при проведении оспариваемого собрания нарушений норм действующего законодательства.

Представитель третьего лица – ООО УК «Проспект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 3 статьи 45 общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу положений п.1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу (п.6 ст. 181.4 ГК РФ).

Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.

Из материалов дела следует, что по инициативе Протопопова А.В., собственника <адрес>, в многоквартирном доме по указанному адресу проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования оформленное протоколом от дата №.

На повестку дня общего собрания собственников помещений поставлены следующие вопросы:

- выбор председателя (Протопопов А.В. <адрес>), секретаря (Шевцов С.В. <адрес>), и членов счетной комиссии собрания (Шевцов С.В. <адрес>, Грызов Е.А. <адрес>, Козликина Г.Б. <адрес>);

- утверждение тарифа по строке «содержание помещения» для жилых помещений в размере 14,76 руб./ кв.м (из них 1,50 руб./ кв.м. сбор денежных средств по строке «текущий ремонт (резервный фонд)». Утверждение по строке «содержание помещения» для нежилых помешений в размере 8,22 руб./кв.м. (из них 1,50 руб./кв.м. сбор денежных средств по строке «текущий ремонт» (резервный фонд);

- принятие решения об установке ограждения территории дома с автоматической системой открывания ворот с домофонной системой калиток за счет средств собственников помещений;

- утверждение схемы расположения ограждения в рамках земельного участка дома. Утверждение внешнего вида ограждения, ворот и калиток;

- принятие решения об утверждении сметы проекта. Определение порядка сбора средств;

- выполнение работ по установке ограждения территории дома с автоматической системой открывания ворот с домофонной системой калиток поручить управляющей организации;

- заключение договора поставки ресурса газоснабжение с каждым собственником помещения МКД напрямую с ресурсоснабжающей организацией и утверждение порядка оплаты за услугу «газоснабжение», напрямую в ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» <адрес> по адресу: <адрес>, минуя управляющую организацию;

- заключение договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Эко-Сити» - напрямую с каждым собственником помещения МКД и утверждение порядка оплаты за услугу «обращение с ТКО» напрямую в ООО «Эко-Сити» по адресу: <адрес>, минуя управляющую организацию;

- размер расходов граждан в МКД в составе платы за содержание жилого помещения на оплату ХВС, ГВС, э/энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч.5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    Как усматривается из уведомления от дата о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>, обсуждение вопросов повестки дня состоится дата с 17.30 до 18.00. Срок окончания приема решений собственников дата. в 18.00.

    Таким образом, принятие решений по вопросам голосования после 15.10.2020г., является нарушением положений п. 3 ч.5 ст. 45 ЖК РФ.

    Из представленной переписки в группе «Голосование Ерохина», на дату дата. имеется сообщение о «голосовании до тех пор, пока не наберем голоса. Предварительно проголосовали 40% собственников».

    Согласно протоколу № от дата по первому вопросу принято решение об избрании председателем общего собрания собственников Протопопова А.В., секретарем собрания Шевцова С.В., членов счетной комиссии собрания- Шевцова С.В., Грызова Е.А., Козликину Г.Б.

По второму вопросу принято решение: утвердить тариф по строке «содержание помещения» для жилых помещений в размере 14,76 руб./ кв.м (из них 1,50 руб./ кв.м. сбор денежных средств по строке «текущий ремонт (резервный фонд)». Утверждение по строке «содержание помещения» для нежилых помешений в размере 8,22 руб./кв.м. (из них 1,50 руб./кв.м. сбор денежных средств по строке «текущий ремонт» (резервный фонд). Количество голосов «за» - 10 502,85 кв.м. (66,35% голосов); «против» - 4 093,10 кв.м. (25,86% голосов); «воздержались» - 1233,20 кв.м. (7,79% голосов).

    По третьему вопросу принято решение: установить ограждения территории дома с автоматической системой открывания ворот с домофонной системой калиток за счет средств собственников помещений. Количество голосов «за» - 14 634,35 кв.м. (67,40% голосов); «против» - 713,20 кв.м. (3,28% голосов); «воздержался» - 481,60 кв.м. (2,22% голосов).

    По четвертому вопросу принято решение: утвердить схему расположения ограждения в рамках земельного участка дома. Утверждение внешнего вида ограждения, ворот и калиток. Количество голосов «за» - 14 400,85 кв.м. (90,97% голосов); «против» - 928,80 кв.м. (5,87% голосов); «воздержался» - 499,60 кв.м. (3,16% голосов).

    По пятому вопросу принято решение: утвердить предварительную смету проекта по установке ограждения в размере 2 323 475 руб. за счет денежных средств собственников помещений в МКД. Определен порядок сбора средств: включить в платежный документ отдельной строкой сбор денежных средств для жилых и нежилых помещений по строке «установка ограждения» в размере 20,80 руб./кв.м. начиная с 01.01.2021г. в течение 5 месяцев. Количество голосов «за» - 14 206,33 кв.м. (89,75% голосов); «против» - 761,40 кв.м. (4,81% голосов); «воздержался» - 861,40 кв.м. (5,44% голосов).

    По шестому вопросу принято решение: выполнение работ по установке ограждения территории дома с автоматической системой открывания ворот с домофонной системой калиток поручить управляющей организации. Количество голосов «за» - 13 785,75 кв.м. (87,09% голосов); «против» - 942,30 кв.м. (5,95% голосов); «воздержался» - 1 101,10 кв.м. (6,96% голосов).

    По седьмому вопросу принято решение: заключение договора поставки ресурса газоснабжение с каждым собственником помещения МКД напрямую с ресурсоснабжающей организацией и утверждение порядка оплаты за услугу «газоснабжение», напрямую в ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» <адрес> по адресу: <адрес>А, минуя управляющую организацию. Количество голосов «за» - 13 7559,50 кв.м. (85,66% голосов); «против» - 1 229,05 кв.м. (7,77 % голосов); «воздержался» - 1 040,60 кв.м. (6,57% голосов).

    По восьмому вопросу принято решение: заключение договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Эко-Сити» - напрямую с каждым собственником помещения МКД и утверждение порядка оплаты за услугу «обращение с ТКО» напрямую в ООО «Эко-Сити» по адресу: <адрес>, минуя управляющую организацию. Количество голосов «за» - 13 430,55 кв.м. (84,85% голосов); «против» - 1 307,00 кв.м. (8,26 % голосов); «воздержался» - 1 091,60 кв.м. (6,89% голосов).

    По девятому вопросу принято решение: размер расходов граждан в МКД в составе платы за содержание жилого помещения на оплату ХВС, ГВС, э/энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Количество голосов «за» - 10 739,90 кв.м. (67,85% голосов); «против» - 3 658,25 кв.м. (23,11 % голосов); «воздержался» - 1 431,00 кв.м. (9,04% голосов).

    К Протоколу прилагается приложение №- уведомление о проведении общего собрания; приложение № – реестр собственников помещений в МКД; приложение № – список собственников, присутствующих на общем собрании на очном обсуждении вопросов; приложение № – результаты поименного голосования собственников помещений в МКД; приложение № – реестр вручения собственникам помещений в МКД сообщений о проведении общего собрания; приложение № – доверенности (или их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в МКД, присутствующих на общем собрании.

    Из протокола общего собрания следует, что общая площадь жилых/нежилых помещений в МКД 21 711,6 кв.м. <адрес> помещений собственников, присутствующих на общем собрании, принявших участие в голосовании 15 829,15 кв.м., что составляет 72,90 % от общего числа голосов.

    Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, данная площадь помещений МКД № по <адрес> 711,6 кв.м. определена арифметическим путем на основании технического плана здания.

    При этом из содержания технического плана здания невозможно установить, когда был изготовлен указанный документ.

    Согласно сведениям Росреестра, общая площадь помещений МКД по адресу: <адрес>, составляет 22 466,7 кв.м.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №6, Свидетель №1, Свидетель №5, Свидетель №4 пояснили, что им не было известно о проведении собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от дата, участия в голосовании они не принимал, документов относительно собрания не подписывали.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что не является собственником <адрес>, но проживает по указанному адресу. Наблюдал во дворе, как проводилось собрание. Старший по дому просил помочь в проведении голосования, женщина обходила квартиры. Старший по дому передал документы мужчине, который стучал в квартиры, говорил, что он представитель поставщика газа, а потом просил голосовать. К квартирам №, № подходил, дверь никто не открыл, после чего самостоятельно заполнял документы относительно общего собрания. С собственниками этих квартир разговаривал, они поясняли, что участия в голосовании не принимали.

У суда нет оснований не доверять указанным свидетелям, поскольку неприязненных отношений у сторон нет, сведения о том, как проводилось голосование им известны поскольку они принимали участием в собрании, они проживают в указанном многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019г. №-пр утверждены требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания. В соответствии с ч. II ст. 21 приказа предусмотрено, что все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Из представленных решений собственников, принимавших участие в голосовании следует, что в голосовании принимали участие собственник <адрес> (41.6 кв.м.) Свидетель №1, собственник <адрес> (82.4 кв.м.) Свидетель №5, собственник <адрес> (39 кв.м.) Свидетель №4, собственник <адрес> (40.5 кв.м.) Свидетель №6, в то время как судом было установлено, что указанные лица не принимали участие в голосовании. В связи с чем, следует исключить из подсчета голосов результаты голосования указанных квартир.

    В голосовании принимали не собственники квартир.

    Так, согласно ведомости голосования, в <адрес> проголосовал Яковенко Е.В. (площадь 34.6 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры является Разрань Е.М.;

    в качестве собственника <адрес> указана Короткова Е.В. (площадь 54.2 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры является Овчаренко О.С.;

    в качестве собственника <адрес> указан Сыроедов П.В. (площадь 58.7 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Заиченко М.В.;

    в качестве собственника <адрес> указан Корабейник А.В. (площадь 33.7 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Константиновой В.В.;

    в качестве собственника <адрес> указан Юнда М.О. (площадь 40.5 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Заздравной Е.В.;

    в качестве собственника <адрес> указана Аненкова А.В. (площадь 40.6 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Аненковой С.С.;

    в качестве собственника <адрес> указана Гусева Т.А. (площадь 59 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Зайцевой В.Г.;

    в качестве собственника <адрес> указана Гукасян Г.Г. (площадь 33.8 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Даниловой В.Н.;

    в качестве собственника <адрес> указана Зафарова Р.Э. (площадь 34.4 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Энчимбаевой Г.Я.;

    в качестве собственника <адрес> указан Цой А.В. (площадь 34.5 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Саркисовой Т.В.;

    в качестве собственника <адрес> указан Бурыка С.П. (площадь 53.9 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Шайкину Е.Г.;

    в качестве собственника <адрес> указан Громова А.Ю. (площадь 38.2 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Самченко Л.В.;

    в качестве собственника <адрес> указана Чеканова О.В. (площадь 34.6 кв.м.), согласно выписке из ЕГРН право собственности на момент проведения голосования принадлежало Ченцову А.А.;

    в бланке для голосования в качестве собственника <адрес> (площадь 53.9 кв.м.) указана Ильюх А.В., согласно выписке из ЕГРН с 14.10.2019г. не является собственником квартиры;

    в бланке для голосования в качестве собственника <адрес> (площадь 53.9 кв.м.) указана Смирнова Т.Ю., согласно выписке из ЕГРН с 31.12.2019г. не является единоличным собственником квартиры; на момент голосования право собственности на указанную квартиру принадлежало Смирновой Т.Ю. и Волоченко Н.В.

    В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Таким образом, для принятия решения по 1-2, 7-9 вопросу на повестке дня общего собрания собственников помещений МКД, должно проголосовать более 50% голосов, принимающих участие в голосовании.

    Таким образом, для принятия решения по 3,4, 5,6 вопросам на повестке дня общего собрания собственников помещений МКД, должно проголосовать не менее двух третей голосов, принимающих участие в голосовании.

    Из представленных бланков голосования следует, что собственники квартир №№ (площадь 59.3 кв.м.), № (площадь 40.7 кв.м.), 12 (площадь 58.1 кв.м.), № (площадь 34.6 кв.м.), № (площадь 40.6 кв.м.), № (площадь 34.7 кв.м.), № (площадь 40.7 кв.м.), № (площадь 57.8 кв.м.), 40 (площадь 83.3кв.м.), № (площадь 40.7 кв.м.), № (площадь 58.4 кв.м.), № (площадь 40.3 кв.м.), № (площадь 40.4 кв.м.), № (площадь 34.6 кв.м.), 70 (площадь 83 кв.м.), № (площадь 40.4 кв.м.), № (площадь 82.9 кв.м.), № (площадь 40.4 кв.м.), № (площадь 34.4 кв.м.), № (площадь 34.4 кв.м.), 103 (площадь 6.7 кв.м.), № (площадь 59.3 кв.м.), № (площадь 40.1 кв.м.), № (площадь 58 кв.м.), № (площадь 34.3 кв.м.), № (площадь 34.6кв.м.), 132 (площадь 58.1 кв.м.), № (площадь 34.4 кв.м.), № (площадь 82.4 кв.м.), № (площадь 34.6 кв.м.), № (площадь 86.4 кв.м.), № (площадь 40 кв.м.), № (площадь 47.7 кв.м.), № (площадь 41.2 кв.м.), № (площадь 38.3 кв.м.), № (площадь 85.9 кв.м.), № (площадь 54.3 кв.м.), № (площадь 86.2 кв.м.), 179 (площадь 38.2 кв.м.), 180 (площадь 54.3 кв.м.), 185 (площадь 86.3 кв.м.), № (площадь 54.1 кв.м.), 207 (площадь 41.5 кв.м.), № (площадь 54 кв.м.), № (площадь 53.8 кв.м.), № (площадь 30.2 кв.м.), № (площадь 38.3 кв.м.), № (площадь 54 кв.м.), № (площадь 59 кв.м.), № (площадь 39 кв.м.), № (площадь 33.9 кв.м.), № (площадь 39.2 кв.м.), № (площадь 58.9 кв.м.), № (площадь 39.1 кв.м.), № (площадь 34.6 кв.м.), № (площадь 33.6 кв.м.), № (площадь 40.6 кв.м.), № (площадь 40.8 кв.м.), № (площадь 40.6 кв.м.), № (площадь 34.7 кв.м.), № (площадь 40.5 кв.м.), № (площадь 40.1 кв.м.), № (площадь 34.2 кв.м.), № (площадь 33.6 кв.м.), № (площадь 33.9 кв.м.), № (площадь 34.2 кв.м.), № (площадь 58.6 кв.м.), № (площадь 58.6 кв.м.), № (площадь 63.5 кв.м.), №    (площадь 18.4 кв.м.), № (площадь 37.2 кв.м.), № (площадь 58.2 кв.м.), № (площадь 37.6 кв.м.), №площадь 58.7 кв.м.), № (площадь 58.9 кв.м.), № (площадь 36.9 кв.м.), № (площадь 58 кв.м.), представили бланки голосования после дата

    Общее количество с нарушением срока предоставления решений составляет 3683 кв.м.

    Из представленных бланков голосования следует, что в голосовании принимали участие не собственники квартир №№ (площадь 40.6 кв.м.), № (площадь 58.2 кв.м.), № (площадь 34.6 кв.м.), № (площадь 64.95 кв.м.), № (площадь 82.4 кв.м.), № (площадь 58.4 кв.м.), 131 (площадь 59 кв.м.), № (площадь 43.05 кв.м.), 183 (площадь 38.2 кв.м.), 190 (площадь 53.9 кв.м.), 195 (площадь 41.6 кв.м.), 201 (площадь 54.2 кв.м.), 224 (площадь 53.9 кв.м.), № (площадь 58.7 кв.м.), № (площадь 40.3 кв.м.), № (площадь 33.5 кв.м.), № (площадь 40.3 кв.м.), № (площадь 39 кв.м.), № (площадь 34.6 кв.м.), 255 (площадь 33.7 кв.м.), № (площадь 34.6 кв.м.), 265 (площадь 34.6 кв.м.), № (площадь 33.7 кв.м.), № (площадь 59.1кв.м.), № (площадь 33.8 кв.м.), № (площадь 17.35 кв.м.), № (площадь 40.5 кв.м.), 289 (площадь 34.4 кв.м.), № (площадь 40.5 кв.м.), № (площадь 34.5 кв.м.).

<адрес> составляет 1344,3 кв.м.

    Из представленных бланков голосования следует, что оригиналы решений не присутствуют в протоколе - № (площадь 34.4 кв.м.), № (площадь 58 кв.м.), № (площадь 47.7 кв.м.), № (площадь 37.1 кв.м.), № (площадь 41.3 кв.м.), 77 (площадь 58.1 кв.м.), № (площадь 60.7 в.м.). <адрес> составила 337.3 кв.м.

    Указанные площади подлежат исключению при подсчете голосов на собрании.

    Таким образом, в голосовании приняло участие 9897.7 кв.м. х 100% /22466,7 (общая площадь помещений) = 44%, что составляет менее 50% голосов, следовательно, кворум отсутствует.

    В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Муравьевой Т.П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от дата, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Муравьевой Т. П. к Протопопову А. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от дата.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                         А.В. Макарская