Решение от 28.01.2013 по делу № 2-978/2013 (2-5601/2012;) от 01.11.2012

Дело № 2-978/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева Л.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евстигнеева В.В., Евстигнеевой О.А., действующей в интересах недееспособного Петкилева А.В. к ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Евстигнеев В.В., недееспособный Петкилев А.В. зарегистрированы и проживают в квартире № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14). Указанное жилое помещение – квартира предоставлена Евстигнееву В.В., с учетом супруги Евстигнеевой О.А., сына Евстигнеева Ю.В., сына Петкилева А.В., дочери Евстигнеевой А.В. на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Указанная квартира находится в открытом военном городке № 15 (Сергиев Посад-15) находится на праве оперативного управления Центрального территориального управления имущественных отношений Министерства обороны РФ (л.д. 9).

Решением Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Пеикилев А.В. признан недееспособным (л.д. 28). На основании постановления Главы Сергиево – Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № над Петкилевым А.В. установлена опека, опекуном назначена его мать Евстигнеева О.А. (л.д. 10).

Евстигнеев В.В., Евстигнеева О.А., действующая в интересах недееспособного Петкилева А.В. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> порядке приватизации. В ходе рассмотрения гражданского дела истцами был определен надлежащий ответчик по настоящему делу и требования уточнены.

Истец Евстигнеева О.А., действующая в интересах недееспособного Петкилева А.В., истец Евстигнеев В.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что Евстигнеев В.В., недееспособный Петкилев А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено Евстигнееву В.В., с учетом супруги Евстигнеевой О.А., сына Евстигнеева Ю.В., сына Петкилева А.В., дочери Евстигнеевой А.В. на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира расположена в жилом помещении военного городка Сергиев Посад – 15, который исключен из перечня закрытых военных городков Распоряжением Правительства РФ №1330-р от 15.09.2009г. Пояснили, что поскольку истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, как это следует из представленного ордера, надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, у них возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Отсутствие утвержденного порядка приватизации квартиры не может повлиять на права истцов, предоставленные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просят суд признать за Евстигнеевым В.В., Петкилевым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым в порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрированы. (л.д.27)

Из письма РЭУ 24 следует, что жилой фонд военного городска 15 находится в оперативном управлении ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ (л.д. 9).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ начальника «<данные изъяты>» усматривается, что согласно распоряжения правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ военный городок Сергиев Посад-15 исключен из перечня закрытых военных городков. Квартира № в доме № по адресу: <адрес> не служебная. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.91г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда, городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда (л.д. 23).

Как следует из ответов Администрации городского поселения Сергиев Посад, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, спорная квартира в собственности города и района не значиться. Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района сообщено, что жилищный фонд, расположенный на территории Сергиев Посад 15, находится в собственности Министерства обороны РФ.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления права Министерства обороны РФ и действий должностных лиц.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № дома № по ул. <адрес> (л.д. 13); выписка из домовой книги, из которой усматривается, что Евстигнеев В.В., Петкилев А.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, Евстигнеева О.А., Евстигнеев Ю.В., Скворцова А.В. сняты с регистрационного учета (л.д. 14), копия лицевого счета (л.д. 15), из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ранее истцы участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала (л.д. 24,25, 26).

Поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2013░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░