Решение от 25.06.2018 по делу № 2-2766/2018 от 04.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г. при секретаре Доржиевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к Ксенофонтовой И. В., Ксенофонтову И. А., Ксенофонтовой Е. А., Ксенофонтовой А. АлексА.не, Ксенофонтовой А. А.е в лице законного представителя Ксенофонтовой И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация октябрьского района <адрес> с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>27 и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу значится в реестре муниципального имущества.

Согласно информации МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире значатся ответчики. Данное жилое помещение не предоставлялось ответчикам ни по ордеру ни по договору социального найма, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника отдела по жилищным вопросам и обращениям граждан <адрес> А.П. Базаровой. В ходе обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу со слов соседки Михайловой Е.А. (<адрес>) установлено, что в спорной квартире никто не проживает. Ранее квартира сдавалась Ксенофонтовой И.В., ответчики сами в квартире не проживали, проживают по другому месту жительства, оплату коммунальных услуг не производят, задолженность составляет 400089,66 руб. Просят суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Шараева Ю.А. по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями. Суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В данном случае судом рассматриваются жилищные отношения, возникшие как до так и после вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, следовательно, по мнению суда, данные отношения должны рассматриваться как в рамках Жилищного Кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым закон относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя (другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство), имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. п. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>22 никто не проживает, жилое помещение по вышеуказанному адресу значится в реестре муниципального имущества.

Согласно информации МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире значатся ответчики. Данное жилое помещение не предоставлялось ответчикам ни по ордеру, ни по договору социального найма, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника отдела по жилищным вопросам и обращениям граждан <адрес> А.П. Базаровой.

В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, не производят текущий ремонт, в настоящее время место их жительства истцу неизвестно. Задолженность по коммунальным услугам составляет 400089,66 руб.

Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время лет, не оплачивает коммунальные платежи, не выполняет другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, их вещей в спорной квартире нет.

При таких обстоятельствах, оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд считает, что ответчики Ксенофонтовы, не проживая в спорной квартире без уважительных причин, осознанно и добровольно выбрав иное место жительства, утратили права пользования жилой площадью по адресу: <адрес>27.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░, ░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>27.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░6 <░░░░░>27.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.