Решение по делу № 2-3166/2017 от 06.06.2017

Дело №2-3166/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре Шнайдер В.И.                        

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

01 ноября 2017 г.

Дело по иску Комаровой Н. Н. к Комарову А. Ю., ООО «УК «30 квартал», ООО «Центральная ТЭЦ», ОАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Комарову А.Ю., ООО УК «30 квартал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>35. Требования мотивированы тем, что она, Комаров А.Ю. и их дети являются собственниками указанной квартиры. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы, вносить оплату вынуждена она.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, предъявила требования также к ООО «Центральная ТЭЦ», ОАО«Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за две комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: <адрес>35, между не и Комаровым А.Ю. по 1/2 доли; Обязать ответчиков производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Комаровой Н.Н. в размере 1/2 доли, Комарову А.Ю. - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Артемьева Т.М., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик Комаров А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ООО «УК 30 квартал» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель Бедарева Я.Е., действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований.

Представитель ОАО «Кузбассэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «Центральная ТЭЦ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.Установлено, что Комаров А.Ю. и Комарова Н.Н. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут решением мирового судьи от 21.01.2016г.

Комаров А.Ю. и Комарова Н.Н., а также их несовершеннолетние дети Комаров А.А. 2002г.рождения, Комарова Е.А. 2007г.рождения на основании договора купли-продажи 31.07.2012г. являются собственниками в равных долях двух комнат в 3-х комнатной квартире коммунального заселения по <адрес>

Являясь собственниками жилого помещения, все названные лица обязаны нести расходы по его содержанию. Как указано выше, законодательно определена обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли.

Поскольку несовершеннолетние дети истца и ответчика не могут самостоятельно исполнять нести расходы по содержанию имущества, эта их обязанность должна исполнять родителями как законными представителями своих детей, обязанных предоставлять им содержание. С учетом этого, обязанность по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг должна быть возложена на истца и ответчика.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей между собственниками вышеуказанного жилого помещения отсутствует. Ответчик добровольно не участвует в несении данных расходов.

Поэтому следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья по <адрес> между истцом и ответчиком, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение, т.е. в равных долях.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Суду представлен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2016г., заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> и ООО УК «30 квартал», которым предусмотрена оплата коммунальных услугсобственниками напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из пояснений представителя истца, заключить такие отдельные соглашения с каждой из ресурсоснабжающих организаций не представилось возможным в связи с нежеланием ответчика Комарова А.Ю.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг между указанными лицами согласно указанных долей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении – двух комнатах трехкомнатной квартиры коммунального заселения по <адрес> следующим образом:

Комарову А. Ю.– 1/2 доли,

Комаровой Н. Н.– 1/2 доли.

Обязать ООО «УК «30 квартал», ООО «Центральная ТЭЦ», ОАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг между указанными лицами в соответствии сопределенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.