Решение по делу № 2-63/2022 (2-1494/2021;) от 16.09.2021

Дело № 2-63/2022

42RS0001-01-2021-002901-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области

<дата>

гражданское дело по иску ФИО3 к <...> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась    в суд с иском к <...> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что <дата> на основании <...>, заключенного между ФИО1 и матерью истца ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6 (истца), был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <...> удостоверен <...>, зарегистрирован в реестре <...> за №.

<дата> мать истца ФИО2 умерла. <дата> истцу было отказано в выдаче <...> на наследство, заключающееся в жилом доме, поскольку представленный <...> должен был быть зарегистрирован в <...>, чего матерью при жизни сделано не было.

Согласно справке <...> жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, значится за ФИО9 на основании <...> от <дата>, peг. №. Право собственности в <...> не зарегистрировано. Год постройки жилого <адрес>, общая площадь - <...> кв.м., жилая площадь - <...> кв.м., кол-во комнат - <...>

Мать истца ФИО2 и сама истец со дня заключения <...> осуществляли владение и пользование данным имуществом добросовестно, считали, что являются собственниками данного дома, добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельце жилого дома, в частности по уплате всех коммунальных платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования имуществом.

После смерти матери истец фактически, являясь наследником <...> очереди, приняла наследство, продолжает открыто и добросовестно владеть указанным жилым домом

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и пристройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением <...> от <дата> (л.д<...> к участию в деле в качестве соответчика привлечена <...>

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, устно уточнила требования, просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3, представители ответчиков <...> в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеются телефонограмма <...>), возражения (л.д. <...>) и отзыв (л.д<...>

Также в своем отзыве на исковое заявление представитель <...> указал, что возражений по иску о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом не имеет, поскольку истец фактически вступила в наследство, владеет жилым помещением, несет расходы по его содержанию. Спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится, муниципальной собственностью не является, в реестр ветхого и аварийного жилья не включено, по программе <...> – содействие гражданам в приобретении жилья взамен сносимого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах не значится (л.д.<...>).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статьями главы 30 ГК РФ предусмотрены существенные условия договора купли-продажи, к которым относятся наименование товара, количество, его цена, а также согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено другим законом или договором купли-продажи.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что по данным <...> жилой дом адресу: <адрес> значится за ФИО10 на основании <...> от <дата>. Право собственности в <...> не зарегистрировано.

Согласно <...> от <дата> ФИО2, действующая за себя, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери <...>, путем обмена принадлежащей им на праве собственности квартиры по <адрес>, на жилой дом по <адрес> в <адрес>, который они приобрели в совместную собственность (<...>).

Согласно <...> ФИО1 передает принадлежащий ей на праве собственности спорный жилой дом в собственность ФИО2, ФИО6, которые передают принадлежащую им на праве собственности квартиру в собственность ФИО1

<...> подписан сторонами и удостоверен <...>.

После совершения сделки ФИО2 право собственности по данному <...> на приобретённый объект недвижимости за собой и своей несовершеннолетней дочерью (истцом по делу) не зарегистрировала.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 <дата> умерла (л<...>).

Согласно домовой книге <...> в доме по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы с <дата>, ФИО2 снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.

Как сообщил <...> <дата> (л.д.<...> после смерти ФИО2, умершей <дата>, проживавшей по адресу: <адрес>, <дата> с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В своем ответе от <дата> <...> указал, что свидетельство о праве на наследство ФИО2 на жилой дом по <адрес>, не может быть выдано, поскольку <...> от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, составленный и подписанный сторонами, удостоверенный <...>, не зарегистрирован в <...>.

По данным <...> сведений о собственнике земельного участка и дома по <адрес>, не имеется. Согласно сведений <...> сведениями о принадлежности земельного участка по <адрес> не располагают (<...>

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценив доказательства в их совокупности, их относимость, допустимость, достоверность, учитывая, что после смерти ФИО2 в силу ст. 1112 ГК РФ, устанавливающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, по адресу: <адрес>, открылось наследство в виде жилого дома, приобретенного ею в совместную собственность с дочерью (истцом) на основании <...>, истец, являющаяся наследником <...> очереди, на момент совершения сделки мены являлась несовершеннолетней, фактически приняла наследство после смерти матери, будучи зарегистрированной с ней по одному адресу, суд признает право собственности на спорный дом за истцом.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой – <...> кв.м.

               Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено <дата>.