Решение по делу № 2-2382/2023 от 21.02.2023

КОПИЯ

УИД 63RS0038-01-2022-005634-74

     №2-2382/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года                            г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2382/2023 по иску ФИО8 к Администрации г.о. Самара, о признании признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

Установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском, указав, что она является наследником после смерти ФИО1

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли являлась ФИО11

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Самара, ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и прекращении общей долевой собственности, удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выделено ФИО4 изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а), общей площадью 32,10 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., самовольной площадью 8,70 кв.м. (с учетом сеней), состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 10,70 кв.м., №№,5 (жилые) - 7,80; 13,60 кв.м. соответственно, кроме того веранды (часть лит. а) - 7,00 кв.м., (лит. al) - 21,80 кв.м., сени (лит. а2) - 3,30 кв.м., (лит. а3) - 8,90 кв.м., (лит. а4) - 5,40 кв.м. по адресу: <адрес>. Признано за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а), общей площадью 32,10 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., самовольной площадью 8,70 кв.м. (с учетом сеней), состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 10,70 кв.м., №№,5 (жилые) - 7,80; 13,60 кв.м. соответственно, кроме того веранды (часть лит. а) - 7,00 кв.м., (лит. al) - 21,80 кв.м., сени (лит. а2) - 3,30 кв.м., (лит. а3) - 8,90 кв.м., (лит. а4) - 5,40 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, учитывая, что истец во внесудебном порядке не может оформить право собственности, поскольку решением суда прекращено право общей долевой собствености на жилой дом, в связи с чем, просит признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А часть лит. А), общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 17, 50 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа- пом. № (кухня)- 6, 40 кв.м., № ( коридор)-5, 10 кв.м., № (жилое)- 17, 50 кв.м., кроме того веранда (часть лит.а)- 38, 40 кв.м.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил.

Третьи лица- ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Департамента управления имуществом городского округа Самара, Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, письменныей отзывы не представили.

Нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, материалы гражданскоо дела №, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из решения Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу №, согласно ответу нотариуса ФИО12, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО4 подала заявления о принятии наследства по закону и по завещанию с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ. сын наследодателя ФИО5 подал заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства по закону и по завещанию в пользу дочери наследодателя ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ. внучка наследодателя ФИО6 подала заявление о принятии наследства по закону с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ. внук наследодателя ФИО7 подал заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства по закону в пользу внучки наследодателя ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № нотариусом <адрес> ФИО12 было выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащий наследодателю на праве собственности да основании Свидетельства о праве наследования по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру №, зарегистрированному в БТИ г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ.; по реестру № нотариусом г.Самары ФИО12 было выдано в 2/3 долях ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №(№ принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы города Самары № «О передаче гражданам в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и гаражное строительство в Кировском районе» от ДД.ММ.ГГГГ.; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № Государственным учреждением юстиции «Самарская областная регистрационная Палата», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №, выданным Государственным учреждением юстиции «Самарская областная регистрационная Палата» ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 свидетельства о праве на наследство еще не выдавались.

Также из вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ., наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является дочь, ФИО4 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, жилой площадью 38,90 кв.м., общей площадь 61,1 кв.м., со службами и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. УФСГРКиК по Самарской области, ей на праве общей долевой собственности принадлежит (доля в праве 2/3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 477,65 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ответчику на праве общей долевой собственности (доля ?) принадлежит жилой дом по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 23.10.2001г.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являлись ФИО4 и ФИО1 в общей долевой собственности, по ? доли каждый.

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Самара, ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и прекращении общей долевой собственности, удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выделено ФИО4 изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а), общей площадью 32,10 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., самовольной площадью 8,70 кв.м. (с учетом сеней), состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 10,70 кв.м., №№,5 (жилые) - 7,80; 13,60 кв.м. соответственно, кроме того веранды (часть лит. а) - 7,00 кв.м., (лит. al) - 21,80 кв.м., сени (лит. а2) - 3,30 кв.м., (лит. а3) - 8,90 кв.м., (лит. а4) - 5,40 кв.м. по адресу: <адрес>. Признано за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а), общей площадью 32,10 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., самовольной площадью 8,70 кв.м. (с учетом сеней), состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 10,70 кв.м., №№,5 (жилые) - 7,80; 13,60 кв.м. соответственно, кроме того веранды (часть лит. а) - 7,00 кв.м., (лит. al) - 21,80 кв.м., сени (лит. а2) - 3,30 кв.м., (лит. а3) - 8,90 кв.м., (лит. а4) - 5,40 кв.м. по адресу: <адрес> (т.1 л.д.52-54).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно справки, выданной нотариусом ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является ФИО8 (т.1 л.д.11).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11.11.2011г., площадь всех помещений здания 145,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 61,1 кв.м., жилая 38,9 кв.м., подсобная 22,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 79,4 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь 8,7 кв.м.(т.1 л.д.76-91).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.09.2022г., жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из литеров А, а, а1, а2, а3, а4, площадь всех помещений здания 145,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 61,1 кв.м., жилая 38,9 кв.м., подсобная 22,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 79,4 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь 8,7 кв.м..Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено на основании Кировского раонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Инженерно-техническое обеспечение (газ) в ЛитА (р.2, 4, 6) отсутсвует. Площадь помещений, принадлежащих ФИО1 не изменилась, составляет 29 кв.м., жилую площадь- 17, 50 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа- пом. № (кухня)- 6, 40 кв.м., № ( коридор)-5, 10 кв.м., № (жилое)- 17, 50 кв.м., кроме того веранда (часть лит.а)- 38, 40 кв.м. (т.2 л.д.25-40).

В материалы дела представлено техническое заключение по обследованию жилого здания, изготовленного ООО «Консоль-Проект», из которого следует, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеют работоспособное состояние.Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены.Согласно проведенному анализу, возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства возможна. Надежность и эксплуатационная безопасность жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства в целом, в т.ч. строительных конструкций будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований.Строительство жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровые граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.Строительство жилого здания - объекта индивидуального жилищного строи тельства, произведено в соответствии с действующими строительными, санитарно гигиеническими нормами и прочими документами, действующими на территорш РФ: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 20.13330.2016 (Актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*) «Нагрузки и воздействия». Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в cooтветствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законе от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и coopужений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий-количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности (т.2 л.д.75-94).

Согласно экспертного заключения ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки и переустройства индивидуального жилого <адрес> от 26.01.2023г., на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, жилое здание расположенное по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального Закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.03.1999г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", действующих норм, правил и стандартов Российской Федерации. (л.д. 49-52)

Согласно выводам экспертного заключения ООО «НПО Пожэкперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома по адресу: <адрес>, в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в процессе эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (т.2 л.д.41-48).

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 09.03.2023г. следует, что жилой дом площадью застройки 82 кв.м. расположен зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами, объект расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Согласно плану границ, выполненного ООО ТГК «Полиграф» часть жилого дома площадью застройки 82 кв.м., расположена на земельном участке площадью 1288 кв.м.(л.д.56).

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принимая во внимание, что ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО8, учитывая что решением суда между сторонами ФИО8 и ФИО11 прекращена общая долевая собственности на указанный жилой дом, часть дома выделена ФИО11 и за ней признано право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит.а), при этом часть жилого дома, принадежащего ФИО1 соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица является наследником по закону после смерти ФИО8, приняла наследство в установленный законом срок, спора по наследству не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО8 к Администрации г.о. Самара, о признании признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а), общей площадью 29,00 кв.м., жилой площадью 17, 50 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня)- 6, 40 кв.м., № ( коридор)-5, 10 кв.м., № (жилое)- 17, 50 кв.м., кроме того веранда (часть лит.а)- 38, 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока

подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 13.04.2023г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2382/2023

(УИД 63RS0038-01-2022-005634-74) Кировского районного суда г. Самары