Решение от 12.02.2020 по делу № 2-41/2020 от 17.12.2019

Гражданское дело №

04RS0№-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>	12 февраля 2020 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Дугаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения № к Сангадиев ЧВ, ГКУ «Центр занятости населения <адрес>», третьим лицам Отд. МВД России по <адрес>, Курумканскому РОСП УФССП России по РБ об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения №обратилось в суд с иском к Сангадиев ЧВ, третьему лицу Отд. МВД России по <адрес> об освобождении имущества от ареста.

Требования мотивированы тем, что решением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО Сбербанк к Сангадиев ЧВ о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. На основании постановления Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ следователь ОП по <адрес> МО МВД РФ «Баргузинский» Очирова Е.Б. в рамках возбужденного уголовного дела в отношении Воронцова А.Г., Сангадиев ЧВ произвела арест имущества, принадлежащего Сангадиев ЧВ, в составе которого находилось имущество, обремененное залогом в пользу ПАО Сбербанк: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Сангадиев ЧВ, объекты недвижимости не были реализованы и от судебного пристава-исполнителя Курумканского РОСП в Банк поступило предложение об оставлении за собой не реализованного на торгах имущества, Банк выразил согласие оставить нереализованное на торгах имущество за собой и обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности Банка на вышеуказанное имущество должника. Однако государственная регистрация прав была Росреестром приостановлена ввиду наличия ограничений в виде ареста, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела № на вышеуказанное имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Курумканский РОСП УФССП России по РБ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГКУ «Центр занятости населения <адрес>».

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения № извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Сангадиев ЧВ в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению. Согласно рапорту курьера ответчик отсутствовал по месту жительства, выехал на заработки. Учитывая, что ответчик не уведомил суд о перемене своего адреса во время производства по делу, а также ранее отказывался от получения судебных повесток, суд в силу положений ст.ст.117, 118 ГПК РФ полагает его извещенным о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица Курумканского РОСП УФССП России по РБ старший судебный пристав Иванова К.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не имела, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году по исполнительным документам, поступившим со Сбербанка России, на взыскание кредитной задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество должника Сангадиев ЧВ были возбуждены исполнительные производства, наложен арест на имущество последнего. В ДД.ММ.ГГГГ году этот запрет снят, и исполнительное производство окончено, так как Сбербанк забрал имущество Сангадиев ЧВ в счет погашения задолженности. На исполнении находится остаток задолженности в сумме 163 000 руб., на 660 000 руб. имущество было реализовано. В рамках уголовного дела взыскателем проходил ГКУ "ЦЗН", сумма взыскания 588000 руб. солидарно взыскана с Воронцова и Сангадиев ЧВ. В рамках исполнительного производства по уголовному делу, арест на имущество не был наложен, поскольку в соответствии со ст.80 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель не вправе наложить арест на залоговое имущество.

Ответчик ГКУ «Центр занятости населения <адрес>», третье лицо Отд. МВД России по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Сбербанк России» и ответчиком Сангадиев ЧВ заключен кредитный договор № на индивидуальное строительство объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым последний получил кредит на сумму 918035,20 руб. В обеспечение исполнения обязательства по возврату кредита Сангадиев ЧВ Банком заключены договора поручительства, а также исполнение обязательства заемщика обеспечено договором ипотеки №/и от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости: земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.16-25). В дальнейшем на земельном участке заемщиком был построен дом, который также был передан в залог банку.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сангадиев ЧВ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по тому же адресу – ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация залога на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом – 09.10.2014(л.д.32-37).

Таким образом, в залоге у истца находятся указанные выше земельный участок – с 2010 г. и жилой дом – с 2014 г.

Собственником указанного имущества является ответчик по делу – Сангадиев ЧВ (л.д.26, 81).

Залогом обеспечивается исполнение ответчиком Сангадиев ЧВ исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Баргузинским районным судом РБ вынесено решение по гражданскому делу №, которым суд решил обратить взыскание на указанное выше имущество для удовлетворения требований Банка к Сангадиев ЧВ по уплате долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 939781,24 руб. путем проведения публичных торгов с установлением начальной цены торгов в размере 80% от установленной суммы рыночной стоимости за земельный участок – 130000 руб., за жилой дом – 903000 руб., всего 1006000 руб.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Курумканского РОСП УФССП России по РБ возбуждено исполнительное производство №-ИП по исполнительному документу – исполнительному листу на обращение взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие Сангадиев ЧВ

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное имущество.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные жилой дом и земельный участок переданы на реализацию в ТУ Росимущества в РБ.

Назначенные специализированной организаций на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ торги по реализации имущества признаны не состоявшимися.

По предложению судебного пристава-исполнителя Курумканского РОСП УФССП России по РБ ПАО «Сбербанк России» согласилось оставить за собой имущество должника по цене на 15 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Курумканского РОСП УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ снят арест на указанное выше имущество должника в связи с передачей его взыскателю.

Передача арестованного имущества должника в собственность взыскателю - ПАО «Сбербанк России» произведена в рамках проводимых торгов по его продаже, поэтому это действие следует признать одной из форм реализации арестованного имущества.

Таким образом, с момента передачи судебным приставом-исполнителем спорного имущества взыскателю оно считается реализованным, с того же момента собственником имущества юридически считается ПАО «Сбербанк России».

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации прав на данное имущество, которая до настоящего времени не произведена в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ об аресте объекта недвижимости с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Данные обеспечительные меры были приняты в рамках уголовного дела в отношении Сангадиев ЧВ и Воронцова А.Г., обвиняемых в совершении преступления, предусмотренного ст.159.2 ч.3 УК РФ, на стадии досудебного производства по ходатайству следователя ОП по <адрес> МО МВД РФ «Баргузинский»: постановлением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ записи об аресте на имущество, наложенном постановлением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32-37).

Уголовное дело было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ ОП по <адрес> МО МВД РФ «Баргузинский». Сангадиев ЧВ в рамках данного дела обвинялся по ст.159.2 ч.3 УК РФ. Потерпевшим и гражданским истцом по уголовному делу признано ГКУ «Центр занятости населения <адрес>», ответчик по настоящему гражданскому делу.

Согласно ч.2 ст.115 УПК РФ наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

Таким образом, арест, наложенный на принадлежащие ответчику земельный участок и жилой дом, препятствует принудительной реализации данного имущества для удовлетворения имущественных требований истца к ответчику.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГПК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания наложения ареста на имущество в рамках уголовного судопроизводства установлены в ст.115 УПК РФ.

Согласно ч.1 ст.115 УПК РФ арест на имущество может быть наложен для обеспечения исполнения приговора по делу в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в ч.1 ст.104.1 УК РФ.

Согласно материалам дела арест на имущество Сангадиев ЧВ был наложен с целью обеспечения исполнения приговора в отношении последнего в части гражданского иска потерпевшего ГКУ «ЦЗН <адрес>» о возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением.

Гражданский иск в уголовном деле рассматривается по правилам, предусмотренным гражданским законодательством. Исполнение приговора суда в части гражданского иска осуществляется в том же порядке, что и судебные акты, принятые в рамках гражданского судопроизводства.

Приговором Баргузинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Сангадиев ЧВ, а также Воронцов А.Г., признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ст.159.2 ч.3 УК РФ, с Сангадиев ЧВ и Воронцова солидарно в пользу ГКУ «ЦЗН <адрес>» взыскан материальный ущерб в размере 588 000 руб.

░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░ <░░░░░> ░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░.348 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.119 ░░░░░░ N 229-░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 954118,24 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 603600 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.98 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>», ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░: 1) ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 81,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2564 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. _____________