Решение по делу № 2-458/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-458/2021

УИД 79RS0006-01-2021-001148-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                Бересневой О.Р.

при секретаре                Лобас Е.А.

с участием

истца Симагина В.Ю.

третьих лиц, не заявляющих

самостоятельные требования Симагиной Т.С., Вчерашней С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Симагина Владимира Юрьевича к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Симагин В.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что с он и его супруга Симагина Т.С. проживают по адресу: <адрес>. Истец фактически проживает в данной квартире, периодически делает косметический ремонт, оплачивает счета за жилое помещение, другого жилья не имеет. Данное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения. Заключить договор социального найма администрация Смидовичского городского поселения не может, поскольку нет правоустанавливающих документов на квартиру. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Симагин В.Ю. исковые требования уточнил, просил суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма за ним и его супругой Симагиной Т.С. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает и зарегистрирован совместно с супругой Симагиной Т.С., претензий со стороны третьих лиц по поводу их проживания в жилом помещении не имелось.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Симагина Т.С., Вчерашняя С.В. с уточненными исковыми требованиями согласились, дополнительных пояснений не высказали.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Симагин А.В. не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что истец с супругой проживают в спорном жилом помещении продолжительное время, ему неизвестно, чтобы предъявлялись претензии со стороны третьих лиц по поводу проживания истца в квартире.

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что согласно выписке из казны муниципального имущества № от 19.07.2021г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в казну муниципального имущества МО «Смидовичское городское поселение».

Согласно копии паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Симагин В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20 апреля 1985 года.

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Симагина В.Ю., Симагиной Т.С. на объекты недвижимости.

Согласно ответам ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО» Симагин В.Ю., Симагина Т.С. приватизированного жилого помещения на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского районах ЕАО не имеет, права собственности на другие объекты недвижимости не зарегистрированы.

Согласно сообщению ОГБУ «Государственный архив ЕАО» от 15.07.2021г. № имеется решение Песчановского сельского Совета народных депутатов Смидовичского района от 16.06.1985г. № «О закреплении квартир, ранее выделенных», согласно приложению к которому за Симагиным В.Ю. была закреплена квартира по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Смидовичского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцу было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда он был вселен, и зарегистрирован. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что Симагин В.Ю., Симагина Т.С. самовольно вселились в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца, третьего лица, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при его вселении также не выявлено. Симагин В.Ю., Симагина Т.С. длительное время проживали в спорном жилом помещении, исполнял обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, что свидетельствуют о наличии у него права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Симагина В.Ю. к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симагина Владимира Юрьевича к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования Симагина Владимира Юрьевича, Симагиной Татьяны Степановны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         О.Р. Береснева