Решение от 23.12.2024 по делу № 2-3423/2024 от 21.08.2024

24RS0002-01-2024-004736-57

               Дело № 2-3423/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года                                               г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Слепуха Д.А.,

истца по первоначальному иску Кусакина В.В., его представителя Шмакотина И.М.,

представителей ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску Хондошко А.А., Кусакиной А.М.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусакина Виктора Викторовича к администрации Ачинского района, Кусакину Сергею Викторовичу, Кусакину Алексею Викторовичу, Кусакину Евгению Викторовичу о признании права собственности в порядке приватизации, признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Кусакина Алексея Викторовича, Кусакина Евгения Викторовича, Кусакина Сергея Викторовича к Кусакину Виктору Викторовичу, администрации Ачинского района о признании общедолевой собственности на жилое помещение,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Кусакин В.В.    с учетом уточнений, в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, к Кусакину С.В., Кусакину А.В., Кусакину Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему в мае 1985 года по месту работы в Ачинской передвижной механизированной колонне №7 треста «Красноярсководстрой». В настоящее время данной организации не существует. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает электроснабжение. Ответчики Кусакин С.В., Кусакин А.В., Кусакин Е.В. состоят в браке, имеют собственных детей, проживают по разным адресам. Ответчик Кусакин С.В. продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает более семи лет. Имея собственную семью, проживал по адресу: <адрес>. Кусакин Е.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и в нем не проживает, живет в квартире по адресу: <адрес> Кусакин А.В. также не зарегистрирован и давно не живет в спорной квартире, так как проживает по адресу: <адрес> Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровых №. Признать Кусакина С.В., Кусакина А.В., Кусакина Е.В. утратившими право пользования жилым помещением( л.д. 4-5, 108-109).

Определением суда от 28 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края( л.д. 2).

Кусакин С.В., с учетом уточнений, обратился к Кусакину В.В., администрации Ачинского района со встречными исковым заявлением о признании права на ? доли в квартире по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что спорная квартира была предоставлена его отцу Кускину В.В. в мае 1985 года как семейному работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. На тот момент семья состояла их четырех человек – Кусакина В.В., его супруги, его, а также Кусакина Е.В. Позже в семье родился Кусакин А.В. Он, Кусакин С.В. помогал отцу Кусакину В.В. содержать данную квартиру, производил необходимые платежи, производил укладку трубопровода в дом. После того, как умерла его мать, Кусакин В.В. стал проживать с другой женщиной и запретил появляться в данной квартире. До этого он, Кусакин С.В. постоянно приезжал в квартиру с супругой и детьми, считал данную квартиру семейной. Им не использовано право на приватизацию. В спорном жилом помещении осталось его имущество - соковыжималка, переносная автомойка, инвалидная коляска, которую выдавали отцу его бывшей супруги. Он хотел данное имущество забрать, однако Кусакин В.В. даже не впустил его в квартиру. До настоящего времени он зарегистрирован в спорной квартире. В связи с тем, что у него расторгнут брак с бывшей супругой, он хотел вернуться в спорную квартиру, однако Кусакин В.В. его не пустил, поэтому ему приходиться постоянно ездить по вахтам, где его обеспечивают жильем. Поскольку данная квартира передавалась семье Кусакина В.В. в общую совместную собственность, они имеют равные права, их доли в праве общей совместной собственности на общее имущество должны быть признаны равными и определены по 1/4 каждому из участвующих в приватизации квартиры лиц( л.д. 144-145, 171-172).

Кусакин А.В. также с учетом уточнений, обратился к Кусакину В.В., администрации Ачинского района со встречными исковым заявлением о признании права на ? доли в квартире по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что он, Кусакин А.В. помогал отцу Кусакину В.В. содержать данную квартиру, там вырос, производил укладку трубопровода в дом. После того, как умерла его мать, Кусакин В.В. стал проживать с другой женщиной и запретил появляться в данной квартире. Он, Кусакин А.В. проживал в данной квартире до призыва в армию РФ для прохождения срочной службы, затем им подписывались контракты с МО РФ. После службы в армии он предполагал вернуться в родную квартиру. В квартире осталось его имущество- много рыболовных снастей, удочки спиннинги, футбольное обмундирование и снаряжение. Он хотел это имущество забрать, однако Кусакин В.В. даже не впустил его в квартиру. В настоящее время, он, Кусакин А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически проживает по адресу: <адрес> согласно договора найма жилого помещения. Право на приватизацию им не использовано (л.д. 132-133, 173-174).

Также Кусакин Е.В. с учетом уточнений, обратился к Кусакину В.В., администрации Ачинского района со встречными исковым заявлением о признании права на ? доли в квартире по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что он, Кусакин Е.В. помогал отцу Кусакину В.В. содержать данную квартиру, производил прокладку трубопровода в дом, помогал по хозяйству. После того, как умерла его мать, Кусакин В.В. стал проживать с другой женщиной и запретил появляться в данной квартире. Однако он до сих по приезжает к Кусакину В.В. помогать по хозяйству и приезжает туда как в семейную квартиру, в «отеческий дом»( л.д. 129-130, 175-176).

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Кусакин В.В., его представитель Шмакотин И.М., действующий на основании доверенности от 02 августа 2023 года сроком действия пять лет (л.д. 16), поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Против встречных исковых требований возражали в полном объеме. Кусакин В.В. дополнил, что спорная квартира была ему предоставлена по месту работы в ПМК -7, заселился он в неё с супругой и двумя сыновьями - С. и Е., потом родился А.. ПМК -10 и ПМК-7 входили в Красноярский трест, потом предприятие было ликвидировано. Документы по предоставлению квартиры у него были: ордер и выписка с профсоюзного комитета, но потом были утеряны, он не смог их найти. Кусакин С.В. старший сын, стал проживать с <данные изъяты> Сначала они проживали в спорном доме, потом появились деньги и они стали снимать квартиру в г. Ачинск по ул. Декабристов. Потом Кусакина С.В. избили, он вернулся домой, потом вновь стал проживать с <данные изъяты> с которой зарегистрировал брак в 2010 году, у них родился ребенок. С. со своей супругой периодически ночевали в их доме, но жили отдельно. Он помнит, что они жили в д. Черная Речка Козульского района, либо у родителей Кусакиной А.М. по адресу: <адрес> Потом, после смерти матери <данные изъяты>, с 2013 года семья Кусакина С.В. стала постоянно проживать в квартире, находящейся в 9 - ом микрорайоне, но к ним в гости часто приезжали, почти каждый выходной, жили дружно. Его супруга <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын Кусакин С.В. со своей семьёй продолжал приезжать к нему в гости, но постоянно жил в квартире супруги. По адресу: <адрес> зарегистрированы дети Кусакина С.В. и его супруга. В августе 2016 года он сыном поругался, так как тот в состоянии алкогольного опьянения находился за рулем. После ссоры, Кусакин С.В. перестал с ним общаться, говорил, что у него нет отца. Ему известно, что Кусакин С.В. расторг брак, однако считает расторжение брака фиктивным, так как у Кусакина С.В. много долгов по кредитам. После 2016 года Кусакин С.В. ни разу не приезжал, даже на его шестидесятилетие, не принимал мер к примирению и вселению в квартиру. Он хочет общаться, однако сын не желает его знать. Ключи он не забирал, был заменен навесной замок в калитке забора. На двери квартиры замка нет. Вещи оставлены Кусакиным С.В. старые и не нужные, никто их не пытался забрать. Второй сын Кусакин Е.В. постоянно проживает с 2002 года в квартире по адресу: <адрес>, создал свою семью, спора по вселению в квартиру по адресу: <адрес> них никогда не было, они продолжают общаться. Младший сын Кусакин А.В. служил в армии, в течение года проходил службу, после окончания службы вернулся домой, в 2013 году женился, не смог найти работы в г. Ачинске и стал служить по контракту, стал проживать в г. Железногорск, у него родилось двое детей, купил в г. Красноярске квартиру, сдает её в аренду. Отношения с семьёй сына были хорошие. А. попросил оформить для него кредит, но перестал платить. В связи с этим у них возник конфликт, ему самому пришлось оплатить долг за сына. Он попросил А. вернуть деньги, а тот на него обиделся и сейчас они почти не общаются. На встречные исковые требования представителем Кусакина В.В. – Шмакотиным И.М. приобщены письменные возражения (л.д. 212-214).

Ответчик по первоначальном иску, истец по встречному иску Кусакин С.В., извещенный надлежащим образом путем вручения судебной повестки представителю Хондошко А.А. ( л.д. 217), в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в своё отсутствие, с участием представителей Хондошко А.А., Кусакиной А.М. (л.д. 235, 236). Ранее участвуя в судебном заседании против исковых требований Кусакина В.В. возражал, указал, что с супругой он развелся, никакого жилья не имеет, желает участвовать в приватизации. Также пояснил, что спорную квартиру его отцу Кусакину В.В. предоставили по месту работы. С 2007 года он был зарегистрирован по месту жительства бабушки по адресу: <адрес>, но жил в спорной квартире. Когда вступил в брак с Кусакиной А.М., семьей проживали у отца, в спорной квартире, у них родились дети. При жизни матери помогал делать ремонт в квартире, занимался водопроводом. В 2015 году, когда умерла его мать, они с семьей жили в квартире жены адресу <адрес>, однако отцу они всегда помогали, приезжали в гости, ночевали, помогали по огороду. После смерти матери, они познакомили отца с женщиной, с которой Кусакин В.В. в настоящее время состоит в браке. В 2016 году они с отцом поругались, отец забрал ключи от дома. Он развелся с супругой и хотел бы вселиться в спорную квартиру, но после ссоры отец его не пускает. Также пояснил, что после развода с супругой, он к отцу не обращался, в квартиру вселиться не пытался.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Хондошко А.А. действующий на основании доверенности от 15 октября 2024 года, сроком действия пять лет (л.д. 105), Кусакина А.М., действующая на основании доверенности от 26 августа 2024 года, сроком действия пять лет( л.д. 58) в судебном заседании против исковых требований Кусакина В.В. возражали, встречные исковые требования поддержали по изложенным в письменном отзыве и встречном иске основаниям. Кусакина А.М. дополнила, что познакомилась с Кусакиным С.В. в 2001 году, в 2002 году они стали проживать в спорной квартире с родителями Кусакина С.В. В 2005 году они переехали с Кусакиным С.В. жить в квартиру по адресу: <адрес>, так как создали семью.    Кусакина С.В. избили и его забрали родители, а она вернулась в квартиру своих родителей по адресу: <адрес>. Потом они помирились с Кусакиным С.В. и вновь стали жить в спорной квартире. После рождения первого ребенка они жили и в квартире её родителей и в квартире родителей Кусакина С.В. Она зарегистрирована по по адресу: <адрес>, также по этому адресу зарегистрированы их совместные дети. В 2012 году умерла мать Кусакиной А.М., а в 2014 году умер её отец. Мать Кусакина С.В. умерла в 2015 году. В этом же году они познакомили Кусакина В.В. с <данные изъяты> так как отцу было одиноко. Она и Кусакин С.В. выехали из спорной квартиры, оставили отца Кусакина С.В. проживать с <данные изъяты> но постоянно приезжали. В 2016 году у них с Кусакиным С.В. родился второй ребенок, который также был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Она садила огород на приусадебном участке в с. Большая Салырь, привозила детей. В 2016 году Кусакин В.В. поругался с Кусакиным С.В. и они больше туда не приезжали. В 2018 году она расторгла брак с Кусакиным С.В., но между ними хорошие отношения. Кусакин С.В. своего жилья не имеет. В период отдых между вахтами иногда ночует у неё, иногда у своих друзей. Считает, что Кусакин С.В. имеет право на приватизацию.

     Ответчик по первоначальном иску, истец по встречному иску Кусакин А.В., извещенный надлежащим образом путем вручения судебной повестки представителю( л.д. 219), телефонограммой (л.д. 231) направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в своё отсутствие, с участием представителя Хондошко А.А. (л.д. 113, 237). Ранее участвуя в судебном заседании против исковых требований Кусакина В.В. возражал. Дополнил, что его отцу Кусакину В.В. и членам его семьи была предоставлена квартира по месту работы. Он является военнослужащим, в 2013 году создал семью, проживает в г. Железногороске с семьей, снимает квартиру в аренду. В собственности у него имеется жилое помещение в г. Красноярске. До 2023 года у него с отцом были хорошие отношения. Ранее Кусакин С.В. проживал с отцом, но отец его выгнал, забрал ключи.    Считает, что супруга отца <данные изъяты> оказывает на отца давление, настраивает его против них, детей, влияет на отца и впоследствии желает сделать так, чтобы квартира досталась её сыну.

Представитель Кусакина А.В. – Хондошко А.А., действующий по доверенности от 18 октября 2024 год, сроком действия один год (л.д. 128), в судебном заседании против исковых требований Кусакина В.В. возражал, встречное исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик по первоначальном иску, истец по встречному иску Кусакин Е.В., извещенный надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 229), в судебное заседание не явился. Ранее участвуя в судебном заседании против исковых требований Кусакина В.В. возражал, встречный иск поддержал. Пояснил, что квартира по адресу: <адрес> было предоставлено его матери Кусакиной Н.А. В настоящее время он проживает в этой квартире. В 2002 году он вступил в брак, в котором родилось трое детей. Они с семьей жили и в доме родителей и в квартире адресу: <адрес>. После смерти матери, он с отцом стал редко общаться, у отца появилась другая женщина. При жизни матери они все с братьями помогал и с ремонтом, проводили септик, ремонтировали крышу. Оплачивали материалы родители, а он помогал работой. Ключей от спорной квартиры у него никогда не было, коммунальные услуги он не оплачивал. Его брат Кусакин С.В. чаще него бывал в спорной квартире, у брата были ключи. С младшим братом А. он не общается.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, представитель третьего лица администрации Преображенского сельсовета Ачинского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтового извещения (л.д. 202), в судебное заседание не явились. Представителем администрации Ачинского района направлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель по доверенности от 09.01.2024 года Редькова И.Ю. против исковых требований не возражала, указав, что в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует. Оснований для признания на него право муниципальной собственности отсутствует (л.д. 34 -35).

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования     Кусакина В.В. подлежат частичному удовлетворению, исковые требования Кусакина С.В. подлежат удовлетворению, а исковые требования Кусакина Е.В., Кусакина А.В. удовлетворению не подлежат, суд считает, что исковые требования Кусакина В.В. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Кусакина С.В., Кусакина А.В., Кусакина В.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено по делу, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № (л.д. 7, 200) отсутствуют.

Согласно выписок из реестра муниципального имущества, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Преображенского сельсовета Ачинского района, а также в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района, отсутствует (л.д. 9, 10).

Спорная квартира находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 166-170, 199). Сведений    о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, отсутствуют (л.д. 198).

В техническом паспорте жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на 10 сентября 1989 года, владельцем указано Ачинское ПМК -10 объединения «Красноярскводмелиорация» (согласно сведениям ЕГРЮЛ - позднее ГУП «Красноярсководмелиорация», АО «Дирекция «Красноярскводмелиорация», ООО «Дирекция «Красноярсководмелиорация», прекращена деятельность 31.05.2013).

Согласно выписки их похозяйственной книги, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, с 27 мая 1985 года состоит истец по первоначальному иску Кусакин В.В., с 24 апреля 2007 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик по первоначальному иску Кусакин С.В. (л.д. 8).

      Родителями ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску Кусакина С.В., Кусакина А.В., Кусакина Е.В., является истец по первоначальному иску Кусакин В.В. и <данные изъяты> (л.д. 11-13). <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года( л.д. 14).

Согласно пояснениям истца по первоначальному иску Кусакина В.В., в связи с подачей им заявления о предоставлении жилого помещения ему и членам его семьи, ему по месту работы в Ачинская МПК -7 треста «Красноярскводстрой», было предоставлено указанное жилое помещение, в котором проживали он, его супруга <данные изъяты> и их сыновья Кусакин С.В., Кусакин Е.В., Кусакин А.В.

Факт работы Кусакина В.В. с 03.05.1983 по 08.10.1985 <данные изъяты> в Ачинская МПК -7 треста «Красноярскводстрой» подтверждается записями в трудовой книжке (л.д. 67 оборот).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статьи 50, 51 ЖК РСФСР предусматривали, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 60 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

Статьей 17 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Согласно ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

       В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

       В силу ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

       Согласно ст.52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

       Аналогичные положения содержатся и в гл.8 ЖК РФ, в соответствии с которой, пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма. Предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, был возможен по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, как предусматривалось ч. 2 ст. 30 ЖК РСФСР, производилось по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Аналогичная норма содержалась в пункте 10 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совмина РСФСР от 31.07.1984 N 335, согласно которому учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства.

На основании такого решения исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР).

Согласно архивной справке МКУ «Архив г. Ачинска», в документах архивного фонда администрации Преображенского сельсовета Ачинского района, в решении Преображенского сельсовета народных депутатов исполнительного комитета от 17.05.1989 имеются сведения о предоставлении гражданам, работникам ПМК -10 жилых помещений, находящихся в с. Большая Салырь, в период 1985 -1989, в том числе, согласно приложению №1 к решению исполкома сельского Совета б/н от 17.05.1989 в списке работников под п. 21 значится Кусакин В.В. Сведения о наличии на балансе Ачинская ПМК -10 «Красноярскводмелиорация» жилого дома по адресу: <адрес>, а также сведения о включении данного жилого дома в число служебных с 1985 по 1990, отсутствует (л.д. 232).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Кусакин В.В. с семьей был вселен в спорное жилое помещение, на законных основаниях, на основании решения о выдаче ордера на жилое помещение. Факт вселения Кусакина В.В. с супругой Кусакиной Н.А. и их совместными детьми Кусакиным С.В., Кусакиным Е.В., Кусакиным А.В. в спорое жилое помещение подтверждается также пояснениями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей Свидетель №2, Шараповой Н.В., Свидетель №3

Согласно платежному документу на жилищно – коммунальные ресурсы ПАО «Красноярскэнергосбыт» в отношении спорного жилого помещения на имя Кусакина В.В. открыт лицевой счет №, производится оплата за электрическую энергию, холодную воду (л.д. 62-64).

На момент рассмотрения дела сведений о том, что спорный объект недвижимости находится в чьей либо собственности, не имеется, титульный владелец имущества отсутствует.

Исходя из системной совокупности положений ст. 225 Гражданского кодекса РФ, пунктам 2 и 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года, статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно, обязан выполнить необходимые в рамках этого мероприятия в силу возложенных на него законом полномочий. При этом законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке объекта недвижимости на учет как бесхозяйного.

Таким образом, спорная квартира подлежала включению в состав муниципального имущества, то обстоятельство, что до настоящего времени она не передана в собственность муниципального образования, не может повлечь негативных последствий для проживающих в указанном жилом помещении граждан.

С момента вселения в спорную квартиру 1985 году и до настоящего времени Кусакин В.В. проживает в ней, имеет регистрацию в квартире по месту жительства, несет бремя её содержания квартиры, следит за ее техническим состоянием, производит текущий ремонт коммунальные услуги.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Кусакин В.В. до настоящего времени пользуется жилым помещением на условиях социального найма. Право на приватизацию Кусакиным В.В. не использовано, что подтверждается справкой ГП КК «Красноярский технический центр» (л.д. 42).

Что касается требований Кусакина В.В. о признании Кусакина А.В., Кусакина Е.В., Кусакина С.В., утратившими права пользования жилым помещением и встречных исковых требований указанных лиц о признании права долевой собственности на указанное жилое помещение, суд исходит из следующего.

Сын Кусакина В.В. - Кусакин А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете в спорной квартире с 1 июля 1992 года по 26 ноября 2021 года (л.д. 115 оборот), в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11, 116), фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является военнослужащим по контракту (л.д. 140 - 143). Согласно свидетельству о заключении брака, вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ с Кусакиной (Вдовиной) К.А. (л.д. 135), имеет двух несовершеннолетних детей (л.д. 136, 137). Кусакину А.В. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли – продажи 10.07.2021, жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 54 оборот).

Согласно пояснений сторон, в спорном жилом помещении Кусакин А.В. не проживает с 2014 года, выехал из него с семьей в г. Железногорск, обязанностей по оплате коммунальных услуг не производит, с 2014 года в спорное жилое помещение не вселялся, приезжал с семьёй к отцу Кусакину В.В. в гости. С 2023 года отношения с отцом не поддерживает. До подачи Кускиным В.В. иска, каких – либо прав на жилое помещение не предъявлял, вселиться не пытался. Факт его временного выезда в ходе рассмотрения дела    не подтвержден. Кусакин А.В. создал новую семью, выехал с семьей иной населенный пункт, снялся с регистрационного учета, не проживает квартире более десяти лет Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании допрошенные по ходатайству сторон <данные изъяты>

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску сын Кусакина В.В. - Кусакин Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Согласно выписки из похозяйственной книги, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 29.10.1998 года( л.д. 177).

Согласно представленному ордеру №57 от 29.10.1998, данное жилое помещение было предоставлено его матери <данные изъяты> на основании решения ПЧ -1 от 21.10.1998 и постановления администрации Причулымского сельсовета №12 от 12.04.1994, членом семьи указан Кусакин Е.В. (л.д. 178, 178 оборот). Также в указанном жилом помещении до 13.06.2012 года были зарегистрированы дети Кусакина Е.В. и бывшая супруга Кусакина А.В.

Согласно пояснениям сторон, Кусакин Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. До подачи Кускиным В.В. иска, каких – либо прав на жилое помещение не предъявлял, вселиться не пытался.

В силу положений статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР и аналогичных положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием прекращения права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, у нанимателя и членов его семьи является их выезд на другое постоянное место жительства.

Указанные положения закона в их взаимосвязи с положениями об основаниях и порядке предоставления жилых помещений по договору социального найма позволяют сделать вывод о том, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи не могут одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривают право пользования гражданином одновременно двумя и более жилыми помещениями по договору социального найма.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Жилищные потребности считаются удовлетворенными с момента предоставления гражданину жилого помещения. Это указывает на недопустимость одновременного постоянного проживания в разных жилых помещениях на условиях социального найма.

Таким образом, при сохранении гражданином права пользования одним помещением на условиях социального найма у такого лица не может возникнуть право пользования другим жилым помещением на тех же условиях.

Кусакин Е.В. вселившись в жилое помещение по адресу: <адрес>, реализовал своё право на пользование и иным жилым помещением на условиях социального найма, сохраняя регистрацию в ней и проживая до настоящего времени.

Что касается ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, сына Кусакина В.В. - Кусакина С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в спорном жилом помещении он также не проживает. С 21 марта 2000 года по 05 марта 2007 года был зарегистрирован по иному адресу: <адрес>, с 24 апреля 2007 года вновь зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 37, 118 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Кусакин С.В. вступил в брак с Кусакиной (Зибаревой) А.М. ( л.д. 147), с которой имеет двух общих несовершеннолетних детей <данные изъяты> С Кусакиной А.М. брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №6 в г. Ачинске Красноярского края от 18 декабря 2018 года (л.д. 148).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2022, им приобретено право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности прекращено 03.03.2022 (л.д. 54). Согласно пояснениям самого Кусакина С.В., право собственности на долю в указанной квартире была подарена им своему сыну, в данной квартире проживает его тетя.

Бывшая супруга и представитель Кусакина С.В. – Кусакина А.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 155). Согласно пояснениям самой Кусакиной А.М., право собственности на указанную квартиру у неё возникло после смерти родителей, в 2015 году, их совместные дети зарегистрированы по месту жительства по данному адресу.

Согласно согласующимся пояснениям сторон, Кусакин С.В., несмотря на регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, никогда в ней не проживал, вселился в спорную квартиру с родителями в 1985 году. Также в ходе рассмотрения дела установлено, что Кусакин С.В., до вступления в брак с Кусакиной А.М., временно выезжал 2005- 2006 году из спорного жилого помещения, они с Кусакиной А.М. проживали в арендованном жилом помещении отдельно, впоследствии Кусакин С.В. вновь вселился в квартиру по адресу: <адрес>, а после вступления в брак в 2010 году,    Кусакин С.В. первоначально проживал совместно со своими родителями и супругой Кусакиной А.М. в спорном жилом помещении, а впоследствии выехал из него. Точная дата выезда Кусакина С.В. из спорного жилого помещения не установлена. Вместе с тем, согласно пояснениям сторон, родители Кусакиной А.М. проживали в жилом доме до 2012 года в <адрес>. В 2012 году умерла мама Кусакиной А.М., а в 2014 году умер её отец. После смерти родителей, Кусакина А.М. приобрела право единоличной собственности на квартиру. Также Кусакина А.М. указала, что привезла отца в квартиру по адресу: <адрес>, где ухаживала за ним до самой смерти. Также Кусакин С.В. и Кусакина А.М. в ходе рассмотрения дела указали, что после    смерти матери Кусакина С.В - Кусакиной Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, они проживали по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску Кусакин В.В. настаивал на том, что в 2013 году семья Кусакина С.В. выехала из спорного жилого помещения и его сын Кусакин С.В. с указанного времени постоянно проживал квартире по адресу: <адрес>. Старшая дочь Кусакина С.В. – <данные изъяты> ходила в детский сад, расположенный в 9-ом микрорайоне г. Ачинска. Поскольку между ними были хорошие отношения, Кусакин С.В. приезжали каждую неделю, с женой и ребенком оставались ночевать.    После ссоры, он Кусакина С.В. из квартиры не выгонял, ключей не забирал, не препятствовал его проживанию. Его сын Кусакин С.В. сам не желает с ним общаться.

Пояснения истца Кусакина В.В. о том, что Кусакин С.В. после регистрации брака с Кусакиной А.М. не проживал в спорной квартире, согласуются с пояснениями свидетеля <данные изъяты> проживающая в соседней <адрес>, которая пояснила, что Кусакин С.В. со своей женой жили в квартире, расположенной <адрес>, часто приезжали в гости к родителям С., а после смерти матери и после ссоры с отцом, Кусакина С.В. она квартире не видела. При этом сведений о том, что Кусакин С.В. оплачивал коммунальные услуги, нес её бремя содержания, не имеется. Также свидетель <данные изъяты> подтвердила, что в 2015 году, когда её познакомили с Кусакиным В.В., Кусакин С.В. и его супруга Кусакина А.М., проживали в квартире, расположенной в <адрес> с 2016 года Кусакин С.В. с отцом не общается, проживает с супругой.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что, по крайней мере, не позднее 2015 года,    Кусакин С.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно, в нем не проживал, однако поддерживал с отцом хорошие отношения, приезжал в гости с семьей, помогал по хозяйству. Также установлено, что между Кусакиным В.В. и его сыном Кусакиным С.В. в 2016 году действительно произошла ссора, после которой они отношения не поддерживают. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что каких – либо разногласий по поводу пользования спорной квартирой между отцом и сыном до ссоры не имелось, причиной одномоментного конфликта явились иные обстоятельства, после чего отец и сын прекратили общение.

Доказательств того, что в течение восьми лет Кусакин В.В. препятствовал проживанию Кусакина С.В. в спорном жилом помещении, не имеется. Напротив,    в ходе рассмотрения дела установлено, что Кусакин С.В., ранее приезжая в спорную квартиру с семьей, навещал своих родителей, а позднее отца, осуществлял помощь в благоустройстве, а с 2016 года Кусакин С.В. в квартиру не вселялся и мер к вселению не предпринимал. Доказательств обратного, не представлено. Доводы истца Кусакина С.В. о том, что в квартире были оставлены личные вещи - соковыжималка, переносная автомойка, инвалидная коляска, не свидетельствуют о постоянном проживании Кусакина С.В. в спорном жилом помещении, учитывая близкое общение его и его семьи с Кусакиным В.В. Сведений о приобретении предметов домашнего обихода, бытовой техники, необходимых на проживания в спорной жилой квартире Кусакина С.В. и его семьи не имеется. В дни пребывания в данной квартире семья пользовалась предметами домашнего обихода родителей Кусакина С.В.

Факт того, что Кусакин С.В. и Кусакиной А.В. в настоящее время расторгнут брак и то, что у Кусакина С.В. отсутствует на праве собственности какое – либо жилое помещение, основанием для отказа в иске Кусакину В.В. о признании Кусакина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, доводы Кусакина С.В., Кусакина А.В., Кусакина Е.В. о том, что их выезд имел вынужденный и временный характер, не нашли свое подтверждения. Наличие конфликтных отношений между Кусакиным Е.В. и Кусакиным В.В. не подтвержден, конфликтные отношения между Кусакиным А.В. и Кусакиным В.В., сложившиеся в 2023 году, не связаны с проживанием в спорном жилом помещении, как и ссора, произошедшая между Кусакиным В.В. и Кусакиным С.В. более восьми лет назад. Также истцами по встречному иску не доказан факт чинения Кусакиным В.В. каких – либо препятствий в пользовании спорной квартирой, отсутствуют факты    обращения их в правоохранительные, судебные органы по поводу вселения в спорное жилое помещение, устранения препятствий в пользовании им. Таким образом, материалы дела не содержат сведений о принятии мер указанными лицами для вселения в жилое помещение, Несмотря на возражения ответчиков, суд приходит к выводу, что их действия на протяжении нескольких лет свидетельствует о том, что они утратил правовой интерес к спорному жилому помещению.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что выезд Кусакина С.В., Кусакина Е.В., Кусакина А.В. из указанного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и от расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права пользования на жилое помещение.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает установленным, что истец Кусакин В.В. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, на условиях социального найма, им не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, в связи с чем имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования Кусакина В.В. удовлетворить. Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Кусакина С.В., Кусакина Е.В., Кусакина А.В. и признать за Кусакиным В.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. В удовлетворении встречных исковых требований Кусакина А.В., Кусакина Е.В., Кусакина С.В. о признании права общедолевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                         ░░░░░                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2025 ░░░░.