Решение по делу № 2-5931/2018 от 25.07.2018

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2018 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В. Н. к Савицкому В. Г., Савицкому Г. В., МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров В.Н. обратился в суд с иском к Савицкому В.Г., Савицкому Г.В., МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, определив порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>, за истцом 1/2 доли, за ответчиками по 1/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы и проживают его дочь Полторжицкая Я.В., сын его жены Савицкий В.Г., сын Савицкого В.Г. – Савицкий Г.В. Истец с ответчиками не ведет совместное хозяйство, стороны имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами одной семьи.

В судебное заседание истец Захаров В.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Савицкий В.Г., Савицкий Г.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчик МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Полторжицкая Я.В., администрация г.о. Химки Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому, как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>, в муниципальной квартире. В квартире также зарегистрированы ответчики Савицкий В.Г., Савицкий Г.В., третье лицо Полторжицкая Я.В. (л.д. 8).

Судом установлено, что истец ведет с ответчиками раздельное хозяйство.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец с ответчиками не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, в связи с чем самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а, следовательно, исковые требования о заключении с истцом отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и оплату за электроэнергию подлежат удовлетворению.

Определяя порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальные услуги и оплату за электроэнергию, приходящейся на истца, суд исходит из того, что фактически на истца, ответчиков, третье лицо приходится по 1/4 доле расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и желание истца участвовать в оплате 1/2 доли коммунальных начислений за себя и третье лицо.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захарова В. Н. удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>, Захарова В.Н. - 1/2, Савицкого В.Г. – 1/4, Савицкого Г.В. – 1/4.

Возложить на МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» обязанность заключить с Захаровым В. Н. отдельное соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги 1/2 доли жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                      В.Ю. Демидов