Решение от 18.02.2019 по делу № 2-18/2019 от 31.10.2018

                                                                                            Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года                                                                            <адрес>

    Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.,

при секретаре Губашевой В.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туттаева Салимгерея Амангельдиевича к кадастровому инженеру Ламтеву Юрию Алексеевичу, Иванчуку Ивану Анатольевичу об устранении кадастровой ошибки, изменении границ, конфигурации земельного участка, к ООО «Волгоградское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» об устранении кадастровой ошибки, изменении границ и конфигурации земельного участка,

                        у с т а н о в и л :

    Туттаев С.А. обратился с иском к кадастровому инженеру Ламтеву Ю.А., впоследствии в ходе рассмотрения дела и к собственнику земельного участка Иванчук И.А. об устранении кадастровой ошибки, изменении границ и конфигурации земельного участка. В обоснование иска указал, что Туттаев С.А. является собственником земельного участка площадью 1000000 (один миллион) кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, СТ КСХП «Чапаевское». Указанный земельный участок принадлежит ему на основании решения Палласовского районного суда <адрес> от <дата> дело №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, сделана запись о регистрации №. В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Туттаев С.А. обратился к кадастровому инженеру Стародубову Н.В. <дата> кадастровым инженером был изготовлен межевой план с заключением о местоположении уточняемых границ части земельного участка: Россия, <адрес>, территория Савинского сельского поселения, расположенного в 5 км на запад от <адрес>, кадастровый №, площадь 1000000 кв.м. Данный земельный участок является ранее учтенным дата присвоения кадастрового номера <дата>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства. Дело по отводу в натуре участка под крестьянское хозяйство Туттаева А.Ж. Савинская администрация <адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера: <дата> площадь 3900000 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции. Сведения о кадастровом инженере: Ламтев Юрий Алексеевич №, Палласовский филиал ГБУ ВО «ВОАПБ». Истец считает, что кадастровый инженер Ламтев Ю.А. допустил кадастровую ошибку при образовании земельного участка с кадастровым номером №, что и привело к пересечению границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Для разрешения возникшей проблемы было рекомендовано Заказчику кадастровых работ Туттаеву С.А. обратиться в иском в суд. Из-за указанного пересечения границ земельных участков не представляется возможным обратиться в кадастровую палату с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в связи с установлением границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанное обстоятельство препятствует внесению сведений о ранее учтенном земельном участке и ведет к невозможности осуществления всех прав собственника. Площадь и границы земельного участка Туттаева С.А. соответствуют правоустанавливающим документам. Истец считает, что границы смежного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. В распоряжении кадастрового инженера Ламтева Ю.А. имеются материалы картографо-геодезического фонда. Одним из таких материалов является Дело по отводу в натуре участка под крестьянское хозяйство Туттаева А.Ж. от <дата> за №, изготовленному Волгоградским предприятием НИИгипрозем. Указанные материалы также хранятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития России от <дата> № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В соответствии со ст. 47 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые планы,технические паспорта, иные документы, которые содержат описаниеобъектов недвижимости и выданы в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящегоФедерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующейгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу скадастровыми    паспортами объектов    недвижимости. В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Истец просит обязать кадастрового инженера Ламтева Ю.А., осуществляющего свою деятельность в Палласовском филиале ГБУ ВО «ВОАПБ» устранить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером № а именно изменить границы, конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № и подать соответствующие сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>. В ходе рассмотрения дела поддержал указанные требования и к собственнику земельного участка с кадастровым номером № Иванчук И.А.

В ходе рассмотрения дела истец Туттаев С.А. и его представитель Федулов В.Ю. привлекли в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью «Волгоградское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» указав, что предприятием при формировании земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности дольщиков СПК «Чапаевское», не был учтен земельный участок сельскохозяйственного назначения крестьянского хозяйства Туттаева А.Ж. площадью 1000000 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности. В связи с чем требования истцом были увеличены, поддержаны к ответчикам кадастровому инженеру Ламтеву Ю.А., Иванчук И.А. и к Обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие». Истец просит обязать кадастрового инженера Ламтева Ю.А. устранить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером № а именно изменить границы,конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № и подать соответствующие сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>.     Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Волгоградское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» устранить кадастровую ошибку, допущенную при определении границ образованного земельного участка с кадастровым №, а именно изменить границы, конфигурацию земельногоучастка с кадастровым номером №, при формировании земельного участка учесть земельный участок площадью 1000000 кв.м., принадлежащий на праве собственности Туттаеву Салимгерею Амангельдиевичу и подать соответствующиесведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>.

Третье лицо по делу ИП Стародубов Н.В. требования иска поддержал, считая их обоснованными.

Ответчик кадастровый инженер Ламтев Ю.А. требования иска не признал, пояснил в возражение, что формирование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось путем выдела долей из участка общедолевой собственности с кадастровым номером № на основании ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приказа МЭР от 03.08.2011г. № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Согласно ст. 13 п. 16 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровые работы выделяемого земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащем сведения о размере и местоположении его границ. В соответствии с требованиями п. 16 приказа МЭР от 03.08.2011г. № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проект межевания составляется на основании кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории. В п. 17 приказа говорится что «при необходимости при подготовке проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и землеустроительная документация, хранящаяся в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства». При выполнении работ по выделу долей из участка общедолевой собственности исполнитель руководствовался кадастровым планом территории квартала № и выпиской о земельном участке с кадастровым номером № из которого производился выдел земельного участка. Граница участка общедолевой собственности с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В кадастровом учете имеются данные о координатах поворотных точек и мерах линий земельного участка. В связи с этим использовать материалы, хранящиеся в госфонде данных, не было необходимости.

Ответчик Иванчук И.А. требования иска не признал.

Ответчик ООО «Волгоградское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» требования иска не признал, направил в адрес суда возражения, указал, что работы по установлению границ земельных участков в 1993 году выполнялись ООО «ВолгоградНИИгипрозем» на основании государственного контракта для нужд Комитета по землепользованию, и ООО «ВолгоградНИИгипрозем» не является конечным пользователем результата выполненных работ, требования Истца к ООО «ВолгоградНИИгипрозем» об устранении кадастровой ошибки, допущенной при определении границ многоконтурного участка с кадастровый номером №, а именно изменить конфигурацию земельного участка, удовлетворить не представляется возможным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от <дата> N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию со смежными землепользователями.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета является. В частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в частности, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН (п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации).

Частью 1 статьи 22 указанного Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости. И указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (часть 6 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве собственности N <...> от <дата> истец А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...> <дата> при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами N <...> и N <...> выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером N <...> и земельного участка с кадастровым номером N <...>, выраженная в частичном наложении границ земельного участка с кадастровым номером N <...> (собственник Ж.) и участка с кадастровым номером N <...> (собственник Р.) на земельный участок истца.

Однако решением N <...> от <дата> осуществление кадастрового учета земельного участка истца приостановлено, выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого было продано заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номерами: N <...> и N <...> (л.д. 39).

При этом сторонами не оспаривается и подтверждается схемой расположения, что вышеуказанные земельные участки не являются смежными с земельным участком истца, не имеют общих границ и территориально удалены друг от друга. Границы земельного участка с кадастровым номером N <...> и земельного участка с кадастровым номером N <...> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, они имеют статус ранее учтенных, согласно выпискам из ЕГРН от <дата> и от <дата>.

Межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами N <...> (собственник Р.) и N <...> (собственник Ж.) в кадастровых делах отсутствуют.

Истец обратился с претензией к ответчикам Ж. и Р. об устранении кадастровой ошибки, однако ответчики в досудебном порядке требование истца не исполнили.

Из сообщения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> следует, что в связи с отсутствием землеустроительной документации на земельные участки с кадастровыми номерами N <...>, N <...> графическая часть вышеуказанных земельных участков исключена из сведений ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРП по состоянию на <дата>.

С учетом данных обстоятельств, а также того, что кадастровая (реестровая) ошибка это воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами, при отсутствии совокупности указанных обстоятельств, в том числе при отсутствии межевого плана, технического плана, карты - плана в отношении земельных участков ответчиков, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения требований об исключении сведений из состава ГКН (списки координат) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N <...>, N <...> не имеется ввиду отсутствия предмета спора и нарушения прав истца, а также каких-либо препятствий для осуществления кадастрового учета земельного участка А.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, И. является собственником ранее учтенного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: Россия, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

С целью получения разрешения на строительство жилого дома на указанном участке истица обратилась в <адрес> для получения градостроительного плана земельного участка, на что получила отказ по причине отсутствия установленных границ участка.

С целью установления границ участка и составления межевого плана И. обратилась к кадастровому инженеру Б.Н.С.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено наложение границ участка И. с соседним земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенным по адресу: Россия, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим ответчику С.

Истица в подтверждение своей позиции о наличии реестровой ошибки ссылается лишь на межевой план, подготовленный по ее заказу кадастровым инженером Б.Н.С., согласно которому границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка ответчика, сведения о котором внесены в ГКН.

При этом судом первой инстанции не учтено, что ни межевой план, ни заключение кадастрового инженера не содержат сведения о причинах такого наложения, его точные характеристики, возможные варианты устранения. Кроме того, материалы дела не содержат сведений о несоответствии фактической границы земельного участка ответчика данным, содержащимся в ЕГРН.

Таким образом, вопреки ст. 56 ГПК РФ И. не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка ответчика, при уточнении его границ и площади была допущена реестровая ошибка, чем нарушаются права истца. Экспертиза по вопросам фактического расположения земельных участков сторон, соответствия их границ сведениям, внесенным в ГКН, анализа представленных сторонами межевых документов, что позволило бы лицу, обладающему специальными знаниями, выявить возможную реестровую ошибку, не проводилась. Ходатайств о назначении такой экспертизы истец не заявлял, в том числе и в апелляционной инстанции.

Кроме того, суд к выводу, что истец избрал ненадлежащий способ защиты для восстановления своего нарушенного права, не ставя вопрос об исправлении реестровой ошибки согласно требованиям ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от <дата>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В данном случае законодательство не предусматривает устранение реестровой ошибки путем признания всех границ земельного участка, неустановленными, а площади - не уточненной, при том, что результаты межевания земельного участка С. истцом не оспаривался.

Требование о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении общей границы земельных участков и разрешение спора между смежными землепользователями о принадлежности той или иной его части.

При признании в судебном порядке границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной, суд должен разрешить спор об установлении границы земельного участка при согласовании ее местоположения в процессе подготовки межевого плана по исправлению реестровой (ранее кадастровой) ошибки, возникший между сторонами, которые являются собственниками смежных земельных участков. Не установление границ земельного участка влечет прекращение его как объекта права, поскольку признание границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной означает утрату характеристик, позволяющих определить часть земной поверхности в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░>)

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░