Решение по делу № 2-290/2021 от 10.12.2020

УИД: 16RS0048-01-2020-008511-10

Дело №2-290/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2020 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О. Н. к жилищному кооперативу «Триумф – НК», Закиевой Г. М., Карасевой Н. М., Квашенниковой А. Р., Урмановой В. М., Детковой К. А., Хусаиновой З. Х., Шевчук Н. Н., Зариповой В. Б., Викторук А. В., Слепцовой Т. Я., Кузьминых М. Н., Масагутовой Ф. С., Мигушиной Г. М., Сулейманову А. И., Шакировой Э. К., Абдуллину Р. Ф., Давлетшиной З. Р., Дементьеву Н. П., Назмутдинову Т. М., Мухаметшиной М. Д., Кузнецову Ю. Н., Хисматуллину Р. Н., Смагиной О. В., Мараткановой Ф. В., Вагизовой Р. Х. о признании права собственности на квартиру, освобождении объекта недвижимости от обременений,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева О.Н. обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу (далее ЖК) «Триумф-НК» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей.

При вступлении в члены ЖНК «Триумф–НК» ею был уплачен вступительный взнос в размере 125 000 рублей, а также часть паевого взноса в размере 950 000 рублей. Кроме того, ею также была произведена оплата услуг по оформлению будущей сделки купли-продажи квартиры в собственность ЖНК «Триумф – НК» в размере 68 200 рублей.

Квартира, которую она намеревалась приобрести, была подобрана и приобретена в собственность ЖНК «Триумф- НК» в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором в собственность ЖНК «Триумф – НК» была приобретена квартира общей площадью 30,1 кв. м., в том числе жилая площадь 17,9 кв. м, состоящая из одной комнаты, находящаяся на втором этаже пятиэтажного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ЖК «Триумф- НК» ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составила 1 970 000 рублей.

За указанную цену истец, как Пайщик, должна была выкупить квартиру у ЖНК «Триумф- НК» путем внесения паевых взносов на соответствующую сумму.

С этого момента в рамках исполнения условий договора, истцом вносились соответствующие платежи. ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам ее семьи по договору безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С указанного времени истец и ее семья пользуются жилым помещением, добросовестно производят оплату коммунальных услуг. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ истец и члены ее семьи зарегистрированы в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ЖК «Триумф - НК» договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда были перезаключены на прежних условиях.

В марте 2020 года истец внесла остаток взноса за квартиру, тем самым досрочно полностью исполнила обязательства, в связи с чем, в ее собственность по условиям договора должна быть передана вышеуказанная квартира. Однако, несмотря на неоднократные устные обращения и досудебную претензию ответчик отказывает в переоформлении жилого помещения, какой-либо мотивированный отказ не предоставляет.

На основании изложенного, истец просила суд признать за Соловьевой О.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, без учета запретов на совершение регистрационных действий, имеющихся в отношении указанной квартиры. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 050 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Освободить от арестов и ограничений объект недвижимости – вышеуказанную квартиру, наложенных на момент вынесения решения по делу на основании определений суда и постановлений судебных приставов-исполнителей:

1) Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

2) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

3) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации №91 от ДД.ММ.ГГГГ);

4) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

5) Арест (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

6) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

7) Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № – СД (запрещение регистрации; номер государственной регистрации: 16:50:100301:880-16/136/2020-64 от ДД.ММ.ГГГГ);

8) Постановлением о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

9) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

10) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ)

11) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ);

12) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

13) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

14) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

15) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации №43 от ДД.ММ.ГГГГ);

16) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

17) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

18) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

19) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

20) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

21) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

22) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

23) Определением Нижнекамского городского суда РТ б/н от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

24) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

25) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

26) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

27) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

28) Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

29) Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

30) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

31) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении б/н от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

32) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

33) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

34) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

35) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

36) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

37) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

38) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

39) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; дата государственной регистрации №19 от ДД.ММ.ГГГГ);

40) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации №18 от ДД.ММ.ГГГГ);

41) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

42) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

43) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

44) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

45) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

46) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

47) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

48) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

49) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации: номер государственной регистрации №-9 от ДД.ММ.ГГГГ);

50) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

51) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации №7 от ДД.ММ.ГГГГ);

52) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации №-6 от ДД.ММ.ГГГГ);

53) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ);

54) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

55) Определением Нижнекамского городского суда РТ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

56) Определением Нижнекамского городского суда РТ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

57) Определением Нижнекамского городского суда РТ о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

58) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

59) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации №87 от ДД.ММ.ГГГГ);

60) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

61) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

62) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

63) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

64) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

65) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

66) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

67) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

68) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

69) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (вид: данные отсутствуют; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

70) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

71) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

72) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

73) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

74) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

75) Постановлением о наложении от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

76) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

77) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

78) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

79) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации №-56 от ДД.ММ.ГГГГ);

80) Постановлением о наложении от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

81) Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № (арест, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

82) Постановлением о наложении Отдела судебных приставов № по Нижнекамскому району УФССП по РТ №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации 16:50:100301:880-16/109/2020-51 от ДД.ММ.ГГГГ);

83) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (вид: данные отсутствуют; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

84) Постановлением о наложении ареста № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

85) Постановлением о наложении ареста № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

86) Постановлением о наложении ареста №ИП от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 050 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом с согласия истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Закиева Г.М., Карасева Н.М., Квашенникова А.Р., Урманова В.М., Деткова К.А., Хусаинова З.Х., Шевчук Н.Н., Зарипова В.Б., Викторук А.В., Слепцова Т.Я., Кузьминых М.Н., Масагутова Ф.С., Мигушина Г.М., Сулейманов А.И., Шакирова Э.К., Абдуллин Р.Ф., Давлетшина З.Р., Дементьев Н.П., Назмутдинов Т.М., Мухаметшина М.Д., Кузнецов Ю.Н., Хисматуллина Р.Н., Смагина О.В., Маратканова Ф.В., Вагизова Р.Х., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, конкурсный управляющий ЖК «Триумф - НК» И.К. Сабиров, Нижнекамский РОСП УФССП по РТ, Управление Росреестра по РТ.

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики - представитель ЖК «Триумф-НК», Закиева Г.М., Карасева Н.М., Квашенникова А.Р., Урманова В.М., Деткова К.А., Хусаинова З.Х., Шевчук Н.Н., Зарипова В.Б., Викторук А.В., Слепцова Т.Я., Кузьминых М.Н., Масагутова Ф.С., Мигушина Г.М., Сулейманов А.И., Шакирова Э.К., Абдуллин Р.Ф., Давлетшина З.Р., Дементьев Н.П., Назмутдинов Т.М., Мухаметшина М.Д., Кузнецов Ю.Н., Хисматуллина Р.Н., Смагина О.В., Маратканова Ф.В., Вагизова Р.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представители третьих лиц - Нижнекамского РОСП УФССП по РТ, Управления Росреестра по РТ, третье лицо - конкурсный управляющий Сабиров И.К. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела в связи с неявкой ответчиков, поскольку они о рассмотрении дела извещены надлежащим образом; с согласия истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений подп.6 п.1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Триумф-НК» и Соловьевой О.Н. заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей между ЖК «Триумф-НК» и Соловьевой О.Н. перезаключен на прежних условиях, в связи с изменением организационно-правовой формы ответчиком.

В силу пункта 1.1 договора, он определяет порядок вступления в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых и членских взносов, иных платежей, порядок предоставления недвижимого имущества во временное безвозмездное пользование в последующем после полной оплаты паевых, членских, дополнительных взносов и иных платежей, установленных в кооперативе, и в собственность члена кооператива.

Кооператив обязуется передать в собственность пайщика не позднее 6-ти месяцев со дня исполнения им своих обязательств (оплата в полном объеме паевых, членских, дополнительных взносов, взносов в резервный фонд и иных платежей, установленных в кооперативе) именно тот объект недвижимости, которым пайщик пользовался по договору безвозмездного пользования объектом недвижимости (пункт 3.3 договора).

Кооператив передает право собственности объекта после выплаты паевых, членских и дополнительных членских взносов в полном объеме (пункт 3.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Триумф-НК» и Соловьевой О.Н. заключен договор № безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда между ЖК «Триумф-НК» и Соловьевой О.Н. также перезаключен на прежних условиях, в связи с изменением организационно-правовой формы ответчиком.

По условиям договора безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда в пользование Соловьевой О.Н. и членов ее семьи ответчиком было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С 2013 года истец и ее семья пользуются жилым помещением, добросовестно производят оплату коммунальных услуг. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ истец и члены ее семьи зарегистрированы в указанной квартире.

Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ЖК «Триумф-НК», что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам искового заявления, истец, как член кооператива «Триумф-НК» полностью внесла членские и паевые взносы за предоставленную ей квартиру по адресу: <адрес>. Факт выплаты паевых взносов за спорную квартиру подтверждается членской книжкой истца, оригиналами платежных документов, представленных суду на обозрение. Последние взносы внесены истцом в сумме 397 271 рублей и 160 000 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 6986 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, тем самым обязательства по выплате пая Соловьевой О.Н. за спорное жилое помещение исполнены в полном объеме. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Жилищный Кооператив «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом). В отношении Жилищного Кооператива «Триумф-НК» открыто конкурсное производство на один год сроком до ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утвержден Сабиров И.К.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании судебных актов и постановлений службы судебных приставов-исполнителей установлено 86 ограничений прав и обременений объекта недвижимости в виде арестов и запретов регистрации.

Вместе с тем, истец добросовестно исполнила свои обязательства перед ЖК «Триумф-НК», не предполагала и не могла предполагать о наличии имущественных обязательств ЖК «Триумф-НК» перед иными лицами.

Оценив в совокупности установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру, зарегистрированную за ЖК «Триумф-НК», поскольку факт полного внесения паевого взноса порождает право собственности члена кооператива в силу прямого указания закона, без какого бы то ни было волеизъявления как кооператива, так самого члена кооператива. Поэтому лишаются юридической силы документы, подтверждающие право собственности кооператива на жилое помещение, за которое полностью внесен пай, так как с этого момента собственником жилого помещения в силу закона становится член кооператива.

Истец пользуется спорным жилым помещением с 2013 года, платежи в счет оплаты стоимости квартиры начала вносить с указанного времени, и не могла предположить о том, что в 2020 году в связи с имеющимися задолженностями кооператива, на квартиру, за которую она осуществляет платежи, могут быть запрещены регистрационные действия. Истец добросовестно владеет, пользуется спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Требования истца об освобождении жилого помещения от арестов и ограничений также подлежат удовлетворению, поскольку наличие обременений на объект недвижимого имущества, наложенных по обязательствам ЖК «Триумф-НК», нарушают права Соловьевой О.Н. на владение, пользование и распоряжение имуществом, как собственника квартиры.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 18 050 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Соловьевой О. Н. удовлетворить.

Признать за Соловьевой О. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.1 кв.м., кадастровый №.

Освободить от всех арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений в отношении объекта недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, наложенных на основании определений суда и постановлений судебных приставов-исполнителей:

1) Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

2) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

3) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

4) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации №89 от ДД.ММ.ГГГГ);

5) Арест (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

6) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

7) Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (запрещение регистрации; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ);

8) Постановлением о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

9) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

10) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ)

11) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ);

12) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

13) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

14) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

15) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

16) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

17) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

18) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

19) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

20) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

21) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации 16№ от ДД.ММ.ГГГГ);

22) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

23) Определением Нижнекамского городского суда РТ б/н от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

24) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; дата государственной регистрации №

25) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ г. (арест номер государственной регистрации №

26) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

27) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

28) Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

29) Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

30) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

31) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении б/н от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

32) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

33) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации №25 от ДД.ММ.ГГГГ );

34) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

35) Определением Нижнекамского городского суда РТ о наложении № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

36) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

37) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

38) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

39) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации; дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

40) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

41) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

42) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

43) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

44) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

45) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

46) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

47) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

48) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

49) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

50) Определением Нижнекамского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

51) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

52) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

53) Определением № от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ);

54) Определением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

55) Определением Нижнекамского городского суда РТ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

56) Определением Нижнекамского городского суда РТ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ );

57) Определением Нижнекамского городского суда РТ о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

58) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

59) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

60) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

61) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

62) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

63) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

64) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

65) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

66) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

67) Определением от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

68) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

69) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (вид: данные отсутствуют; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

70) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

71) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

72) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

73) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

74) Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

75) Постановлением о наложении от ДД.ММ.ГГГГ № - № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

76) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

77) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ №-№ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

78) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

79) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ №-№ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

80) Постановлением о наложении от ДД.ММ.ГГГГ № (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

81) Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № (арест, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

82) Постановлением о наложении Отдела судебных приставов № по Нижнекамскому району УФССП по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

83) Постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ № (вид: данные отсутствуют; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

84) Постановлением о наложении ареста № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

85) Постановлением о наложении ареста № от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

86) Постановлением о наложении ареста №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (арест; номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное решение является основанием для прекращения права собственности жилищного кооператива «Триумф-НК» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.1 кв.м., кадастровый №, и снятия ограничений прав и обременений с данного объекта недвижимости.

Взыскать с Жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу за Соловьевой О. Н. в возврат госпошлины 18 050 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                            Р¤Р°С‚хутдинова Р .Р–.