Решение от 09.04.2015 по делу № 2-320/2015 от 10.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Мещеряковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Тесковой Т. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

установил:

Тескова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником части жилого <адрес> по Огородному переулку <адрес>, прилегающий к целому жилому дому земельный участок изначально был предоставлен по договору застройки в 1945г.; границы спорного участка согласованы с Администрацией <адрес>, участок поставлен на кадастровый учет; из разъяснений Администрации <адрес> следует, что спорный участок может быть ей \истице\ предоставлен за плату.

Представитель истца направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает \л.д.35\.

Представитель Администрации <адрес> возражает против заявленных требований по тем основаниям, что истец приобрела в собственность долю в жилом <адрес> по Огородному переулку <адрес> после введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», следовательно не имеет права на бесплатную приватизацию спорного земельного участка.

Суд, выслушав объяснения представителя Администрации <адрес>, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности истицы на 1\2 доли в праве собственности на жилой <адрес> по Огородному переулку <адрес> \л.д.13\; решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел указанного жилого дома между его сособственниками Тесковой Т.А., Тураевой Т.В., Сорокиным И.И., одновременно определен порядок пользования прилегающим к дому земельным участком ; при этом истице выделена конкретная часть указанного жилого дома и земельный участок площадью <...> кв.м. в соответствующих границах \л.д.11,12\; ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности истицы на часть жилого <адрес> по Огородному переулку <адрес> (жилое помещение площадью <...> кв.м.) \л.д.32\.

В письме от 12.03.2013г. на имя Тесковой Т.А., Тураевой Т.В., Сорокина И.И Администрация <адрес> разъяснила порядок передачи в собственность прилегающего к дому 16 по Огородному переулку <адрес> земельного участка, указав на необходимость совместного обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок \л.д.22\.

Вместе с тем, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Тесковой Т.А. утверждена схема расположения спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории; площадь земельного участка определена равной <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство \л.д.17,21\.

24.12.2014г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет \л.д.14-16\.

При этом, как следует из представленного договора застройки от 04.08.1945г., изначально под строительство жилого <адрес> по Огородному переулку <адрес> выделялся земельный участок площадью <...> кв.м. \л.д.6-9\, что представителем Администрации <адрес> не оспаривается.

Как указано выше, истица приобрела первоначально право собственности на 1\2 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Тесковой Р.М., при этом, последняя как правопредшественник истицы приобрела право собственности на указанную долю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.37\.

Пунктом 4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В силу п.9 ст.3 настоящего ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1306-1).

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные положения определены ст. 35 ЗК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник части жилого <адрес> по Огородному переулку <адрес>, расположенной на спорном земельном участке, правомерно осуществляет пользование данным земельным участком, фактически выделенном постановлением Главы <адрес> от 14.11.2014г. № из целого земельного участка, прилегающего к указанному жилому дому, возникновение и переход которого прослеживается с 1945 года.

Таким образом, право пользования у истицы спорным земельным участком возникло в результате перехода прав предыдущих собственников жилого <адрес> по Огородному переулку <адрес> посредством в том числе оформления наследственных прав, что свидетельствует о наличии у истца права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, притом, что каких-либо препятствий в предоставлении истице в собственность данного участка не имеется, представителем ответчика доказательств обратному не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░