Решение от 04.08.2016 по делу № 2-10286/2016 от 20.06.2016

Дело № 2 – 10286/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 04 » августа 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления социальной защиты, опеки и попечительства Администрации города Вологды, действующего в интересах Поповой Е. В., к Аверьяновой О. И. об обязании приобретения жилого помещения,

установил:

Управление социальной защиты, опеки и попечительства Администрации города Вологды обратилось в суд с иском, указывая, что на учете в Управлении социальной защиты, опеки и попечительства Администрации г. Вологды состоит Попова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся <данные изъяты> с детства.

<данные изъяты>.

Распоряжением Управления труда и социального развития по муниципальному образованию «Город Вологда» Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении опеки», опекуном Поповой Е.В. назначена Аверьянова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В июне 2012 года Аверьянова О.И. обратилась в орган опеки и попечительства с заявлением о разрешении на продажу 1/3 доли благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся собственностью <данные изъяты> Поповой Е.В., с одновременным оформлением на имя подопечной 1/3 доли благоустроенного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением Управления социальной защиты населения по муниципальному образованию «Город Вологда» Вологодской области от 27.06.2012 № «О продаже имущества», Аверьяновой О. И. осуществлена сделка в части продажи 1/3 доли благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Трехкомнатная квартира общей площадью 63,4 кв.м, из которой размер 1/3 доли, принадлежащей Поповой Е.В., составляет 21,1 кв.м.

    В последующем Аверьянова О.И. не обеспечила исполнение распоряжения правления социальной защиты населения по муниципальному образованию «Город Вологда» Вологодской области от 27.06.2012 № «О продаже имущества», по приобретению 1/3 доли в праве общей долевой собственности на благоустроенный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на имя Поповой Е.В., что повлекло за собой нарушение имущественных прав подопечной Поповой Е.В.: отсутствие регистрации по месту жительства (в настоящее время Попова Е.В. является лицом без определенного места жительства); отсутствие денежных средств от продажи имущества по адресу: <адрес>.

Просит обязать Аверьянову О.И. приобрести в собственность <данные изъяты> Поповой Е.В. жилое помещение не менее 21,1 кв.м с последующей регистрацией договора купли-продажи в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

19.07.2016 в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца Управления социальной защиты, опеки и попечительства Администрации города Вологды по доверенности Станкевич М.К. исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Аверьянова О.И. и её представитель по доверенности Попов В.В. с исковыми требованиями не согласились. Представитель пояснил, что Аверьянова приобрела жилое помещение в ненадлежащем состоянии, пришлось ремонтировать, право собственности не зарегистрировано, оценка дома сомнительная. Попова живёт в благоустроенном жилье, оно не оформлено. По договору продавец дом не благоустроил, Аверьянова должна выплатить 300 000 рублей, как только выполнят работы, этого не сделано, она потратила более 500 000 рублей, Администрация дала разрешение на приобретение неблагоустроенного дома. Аверьянова хочет чтобы данные денежные средства были засчитаны, и подпишет договор. Продавец требует 300 000 рублей, не подписывает договор.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Вологодской области    не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

<данные изъяты>

Распоряжением Управления труда и социального развития по муниципальному образованию «Город Вологда» Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении опеки», опекуном Поповой Е.В. назначена Аверьянова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В июне 2012 года Аверьянова О.И. обратилась в орган опеки и попечительства с заявлением о разрешении на продажу 1/3 доли благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся собственностью <данные изъяты> Поповой Е.В., с одновременным оформлением на имя подопечной 1/3 доли благоустроенного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Управления социальной защиты населения по муниципальному образованию «Город Вологда» Вологодской области от 27.06.2012 № «О продаже имущества», опекуну Аверьяновой О. И. разрешена продажа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную благоустроенную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Поповой Е.В. с одновременным приобретением 1/3 доли в праве общей долевой собственности на благоустроенный дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> на имя подопечной.

            Во исполнение данного распоряжения Аверьянова О.И. продала 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Поповой Е.В. Право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Поповой Е.В. (доля в праве 1/3), Аверьяновой О.И. (доля в праве 1/3), ФИО1 ( доля в праве 1/3), прекращено 25.01.2014.

23.03.2012 ФИО2 заключила с Аверьяновой О.И. предварительный договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

     В связи с уклонением ФИО2 от заключения основного договора купли-продажи ФИО1 обратилась в суд с иском

     Решением Вологодского городского суда от 29.07.2013, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах Поповой Е.В., в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО2 заключить основной договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома отказано.

     Апелляционным определением Вологодского областного суда от 16.10.2013 решение Вологодского городского суда от 29.07.2012 отменено. Принято по делу новое решение. Иск Аверьяновой О.И., действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> Поповой Е.В., удовлетворен. Суд понудил ФИО2 заключить договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с регистрацией договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

             На основании решения суда возбуждено исполнительное производство.

             В настоящее время договор о приобретении в собственность <данные изъяты> Поповой Е.В. жилого помещения не менее 21,1 кв.м Аверьяновой О.И. не подписан, жилье доля подопечной не приобретено.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун обязан заботиться о переданном им имуществе подопечного как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного.

              Таким образом, имущественные права подопечной Поповой Е.В. нарушены, она не имеет регистрации по месту жительства, отсутствуют денежные средства от продажи имущества по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости за <данные изъяты> не зарегистрировано.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 21,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.08.2016.