Решение от 25.02.2016 по делу № 2-120/2016 (2-2275/2015;) от 15.12.2015

Дело №2-120/2016

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

25 февраля 2016г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Размахниной А.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стимул» к Наханович В.В. о взыскании оплаты за аренду помещения, пени, судебных расходов,

                                                       у с т а н о в и л :

ООО «Стимул» обратилось в суд с иском, указывая, что 01 ноября 2012г. между ООО «Стимул» (далее по тексту – Арендодатель) и ИП Наханович В.В. (далее по тексту – Арендатор, Ответчик) был заключен Договор № ... аренды недвижимого имущества (далее по тексту – Договор).

Ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.

Согласно условиям Договора и подписанному акту приема в аренду нежилого помещения от 01 ноября 2012г. Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., инвентарный номер объекта: ..., общей площадью ... кв.м. на следующих условиях арендной платы: 13200руб. в месяц; согласно п.5.1 Договора, на период аренды - ноябрь 2012г., декабрь 2012г. и январь 2013г. предоставляется скидка: арендная плата за ноябрь 2012г. составила 10200руб., за декабрь 2012г. 10800руб., за январь 2013г. 12000руб.

31 мая 2013г. Ответчик освободил Помещение, частично оплатив арендную плату за май 2013г. в размере 4000руб.

На 10 декабря 2015г. за Ответчиком числится задолженность по арендной плате за период май 2013г. в размере 9200руб. На основании п.6.2.1 Договора, за неисполнение обязательства, предусмотренного п.3.2.2 Договора о внесении арендной платы в установленный договором срок, Арендатор обязан произвести оплату пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы. По состоянию на 02 февраля 2015г. пеня составила 41151руб.60коп.

Истец просит суд взыскать с Наханович В.В. в пользу ООО «Стимул» оплату за аренду Помещения в размере 9200руб., пени в размере 41151руб.60коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1710руб.55коп.

В судебном заседании представители ООО «Стимул» Елизарьев А.И., Исаков Д.В. заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили изложенное в исковом заявлении.

Ответчику Наханович В.В. извещение о месте и времени рассмотрения дела направлялось по месту жительства по адресу регистрации. Повестка ответчиком не получена, возвращена в суд с указанием об истечении срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

В связи с указанным суд, считая ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела, приступает к рассмотрению дела в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды недвижимого имущества №... от 01 ноября 2012г. ООО «Стимул» (Арендодатель) обязуется предоставить Наханович В.В. (Арендатору) во временное владение и пользование, часть нежилого помещения, общей площадью ....м., расположенное по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., инвентарный номер объекта ....

Срок договора установлен с 01 ноября 2012г. по 30 октября 2013г.

Согласно п.5.1 Договора, сумма ежемесячной арендной платы за предоставленное нежилое помещение составляет 13200руб.; на ноябрь, декабрь и январь предоставляется скидка; за ноябрь оплата 10200руб., за декабрь оплата 10800руб., за январь оплата 12000руб.

Арендная плата, согласно п.3.2.7, Договора вносится ежемесячно, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Между представителем ООО «Стимул» Елизарьевым А.И. и Наханович В.В. подписан акт приема в аренду нежилого помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, Наханович В.В. ежемесячно вносилась плата за аренду помещения в установленном в договоре размере. В мае 2013г. арендная плата была внесена частично в размере 4000руб.

Оставшаяся сумма арендной платы в размере 9200руб. внесена не была.

Как следует из искового заявления, ответчик освободил помещение 31 мая 2013г.

Поскольку факт надлежащего исполнения обязанностей по договору аренды Наханович В.В. не доказан, бремя доказывания данных обстоятельств в настоящем споре лежит на ответчике, суд считает возможным установить наличие у ответчика задолженности перед истцом по внесению арендной платы в размере 9200руб., и поскольку в добровольном порядке обязательства по ее внесению не исполнены, сумма арендной платы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

На основании п.6.2.1 Договора ответчику в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению арендной платы начислена пеня, с размером которой суд соглашается и, в связи с отсутствием оснований для ее уменьшения, полагает возможным ее взыскание в заявленном в иске размере 41151руб.60коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1710руб.55коп.

                  Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

                                                    р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9200░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 41151░░░.60░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1710░░░.55░░░., ░░░░░ 52062░░░.15░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                     ░ ░ ░ ░ ░