Решение по делу № 2-1928/2016 от 21.03.2016

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2 – 1928/16

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Г.К.

с участием помощника прокурора г. Альметьевска Саитова И.И.

при секретаре Вильдановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию РТ» к Кудриной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л :

В обоснование своих требований истец указывает, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ответчица – бывший собственник, которая добровольно квартиру не освобождает и с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании представитель истца просит требования удовлетворить, согласен на заочное производство.

Ответчица о времени рассмотрения дела извещена по телефону, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ОУФМС о времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена в собственность истца на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2015 года (л. д. 8-11), право собственности зарегистрировано 17 февраля 2016 года (л. д. 12). Заочным решением Альметьевского городского суда РТ от 11 сентября 2013 года требования ОАО «АИЖК РТ» к Червяковой (Кудриной) О.В. о взыскании долга по ипотечному жилищному кредитованию и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены, решение вступило в законную силу 22 октября 2013 года (л. д. 14-15), согласно акту передачи нереализованного имущества должника <адрес> передана взыскателю ОАО «АИЖК РТ» (л. д. 16). В квартире до настоящего времени зарегистрирована и проживает ответчица - бывший собственник ( л. д. 17), которая добровольно с регистрационного учета не снимается и квартиру не освобождает.

Данные обстоятельства установлены представленными суду документами и в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

При таких данных суд приходит к выводу о нарушении прав истца фактом регистрации и проживания ответчицы в принадлежащей ему на праве собственности квартире, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Кудрину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из данной квартиры.

Взыскать с Кудриной <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» 12 000 руб. госпошлины в возврат.

Ответчица вправе подать в Альметьевскийгорсуд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :Г.К. Самигуллина.

Копия верна: Судья Альметьевского

городского суда РТ: Г.К. Самигуллина.

Решение не вступило в законную силу

Судья :