Решение по делу № 2-2709/2018 ~ М-2358/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-2709/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Ларисы Владимировны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенное строение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке она в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения построила жилой дом общей площадью 335,7 кв.м. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 335,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Захарова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево по доверенности Кочкова Т.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании определения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Захарова Л.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13).

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, разрешение на строительство жилого дома лит. А, подвала А1, холодной пристройки лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, не предъявлено.

В техническом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано: год завершения строительства объекта недвижимости - 2009; общая площадь дома составляет 335,7 кв.м.

Из письма Администрации городского округа Орехово-Зуево № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, установлены. Предоставить информацию о соответствии самовольно возведенного жилого дома требованиям СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СП 42.13330,2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не представляется возможным ввиду отсутствия топографической основы, несущей сведения о размещении здания относительно границ земельного участка и расположенных вблизи объектов капитального строительства.

Суду представлен топографический план, составленный ООО «ГЕО МАСТЕР», в котором указана зона допустимого размещения индивидуального жилого дома (л.д. 137).

Как следует из технического заключения «Проектный центр Ардис», обследованный по состоянию на май 2018 года жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам обязательного и рекомендательного применения в отношении индивидуальных жилых домов, требованиям ФЗ № «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ.

В соответствии с п.3 статьи 222 ГК РФправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольное строение было возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке площадью 1000 кв.м., что подтверждается техническим планом здания. Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Захаровой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь п.3 ст. 222 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Ларисы Владимировны удовлетворить.

Признать за Захаровой Ларисой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 335,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Селезнева С.А.