Решение по делу № 2-770/2021 от 22.11.2021

УИД 45RS0024-01-2021-001044-82

№ 2-770/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием истца Пильникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 10 декабря 2021 года гражданское дело по иску Пильникова Александра Владимировича к Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пильников А.В. обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора передачи жилья в собственность граждан от 28.08.1991 его отцу ФИО6 в собственность был передан жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0,12 га. Договор был удостоверен секретарем исполкома Каясанского сельсовета народных депутатов ФИО5 В договоре не был указан конкретный адрес недвижимости и не указана площадь передаваемого жилья. Согласно выписки ЕГРН жилой дом и земельный участок стоят на кадастровом учете. Его отец - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его мама - ФИО7 умерла раньше отца ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он фактически принял наследство, а его дочь ФИО8 была зарегистрирована в доме родителей. Он и дочь проживали вместе с его родителями. Он принял фактически наследство после смерти отца и с 1998 по настоящее время несет бремя содержания недвижимости и использует недвижимость по целевому назначению. Он является единственным наследником недвижимости после смерти его родителей. После смерти отца ФИО6 он не обращался к нотариусу и не открывал наследственного дела. Он содержал недвижимость, осуществлял текущий и капитальный ремонт и в настоящее время продолжает содержать недвижимость и проживает в родительском доме. Полагает, что он является собственником недвижимого имущества в силу ст. 218 ГК РФ. Спора о наследстве с кем-либо у него не имеется. Его дочь проживает вместе с ним и спора о недвижимости с нею у него также не имеется. В дальнейшем он планирует оформить недвижимость законным образом на свою дочь. В настоящее время ему необходимо оформить права на недвижимость надлежащим образом, т.к. он не может распорядиться недвижимостью и не может сам зарегистрироваться и зарегистрировать кого-либо по своему усмотрению в данном жилом помещении.

Истец в судебном заседании по существу дал пояснения согласно изложенным выше доводам.

Представитель ответчика Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями выражал свое согласие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в письменном отзыве на исковое заявление указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): жилой дом общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, стоит на кадастровом учете, назначение – жилое, право не зарегистрировано; земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, собственником является ФИО6, на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 17.02.1992, право не зарегистрировано. Рассмотрение заявленных требований оставлял на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с Договором от 26.08.1991 Каясанский мукомольный завод бесплатно передал в собственность ФИО6 и ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, что жилой дом общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, стоит на кадастровом учете, назначение – жилое, право не зарегистрировано; земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, собственником является ФИО6, на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 17.02.1992, право не зарегистрировано.

Истец является сыном ФИО6 и Е.Д. и их единственным наследником первой очереди.

В соответствии с информацией, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области Малютой А.В. № от 02.12.2021, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону является его сын Пильников Алексей Владимирович, в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости в наследственном деле нет, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что она является дочерью истца, проживает с ним по адресу: <адрес>. Жилой дом с земельным участком принадлежали родителям истца, после их смерти истец проживает в доме, несет бремя его содержания.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым, требования истца удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Пильникова Александра Владимировича удовлетворить.

Признать за Пильниковым Александром Владимировичем право собственности на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: Ю.М. Симонов