Решение от 01.04.2021 по делу № 2-234/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-234/2021

УИД 37RS0013-01-2021-000306-72

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 апреля 2021 года п. Палех Ивановской области

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Луговцевой С.В., при секретаре Еленко М.С., с участием представителя истца Горчаковой М.А., ответчика Антонова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Надежды Петровны к Антонову Николаю Сергеевичу о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

09 марта 2021 года Антонова Надежда Петровна (далее по тексту – Антонова Н.П., истец) обратилась в Палехский районный суд Ивановской области с иском к Антонову Николаю Сергеевичу (далее по тексту – Антонов Н.С., ответчик) о признании права собственности за истцом на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что Антоновой Н.П. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18 марта 1996 года. Согласно указанному договору, право собственности по 1/3 доли в праве зарегистрировано также у ответчика Антонова Н.С., а также ФИО2 (далее по тексту – ФИО2). С 18 августа 2000 года ФИО2 снят с регистрационного учета и покинул спорную квартиру. С указанного времени и по настоящее время истец единолично занимается содержанием указанной квартиры. Предположительно, ФИО2 умер в марте 2001 года. На протяжении более 15 лет Антонова Н.П. открыто владеет и пользуется указанной квартирой, несёт расходы по ремонту и улучшению жилищных условий, оплачивает коммунальные платежи. Ссылаясь на положения ст.ст.209, 234, поскольку истец не может распорядиться спорной квартирой, Антонова Н.П. просит удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Антоновой Н.П., которая надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Палехского муниципального района и Администрации Раменского сельского поселения Палехского муниципального района, просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Горчакова М.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что истец фактически владеет спорной долей в праве общей долевой собственности на квартиру с 2000 года, пользуется всей квартирой, содержит ее, вносит плату за твердые коммунальные отходы, осуществляет за свой счет подвод газа в квартиру. С ФИО2 истец состояла в фактических брачных отношениях, но брак не был зарегистрирован. После выбытия ФИО2 из квартиры он правопритязаний на долю в квартире не имел, проживал со своей матерью в <адрес>, а после его смерти никто из его родственников принадлежащую ему долю не востребовал, вселения не требовал. В настоящее время истец проживает в <адрес>, но пользуется квартирой в д. Лужки и намерена ее реализовать. Считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную долю по приобретательной давности.

В судебном заседании ответчик Антонов Н.С. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил суду, что с 1992 года с истцом, являющейся его матерью, а также ФИО2 вселились в спорную квартиру, предоставленную как работникам колхоза. В 1996 году квартиру приватизировали на всех троих. Мать проживала с ФИО10, но в браке официально они не состояли. В 2000 году после его возвращения со срочной службы из армии ФИО2 выписался из квартиры и уехал. С тех пор ФИО10 не видел, сведениями о нем не располагает. До 2005 года он проживал в квартире, в 2006 году выписался из нее и с тех пор живет в <адрес>. Мать прописана в спорной квартире, но с 2006 года проживает в <адрес>, периодически приезжает в квартиру в д. Лужки, живет в ней во время отпуска, болезни. Мать содержит квартиру, обустраивает ее, а он только приезжает присмотреть за квартирой.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности в порядке приобретательной давности юридически значимым является установление совокупности обстоятельств, свидетельствующих о длительном, добросовестном, открытом, непрерывном владении истцом и его правопредшественниками спорным имуществом в течение установленного законом срока как своим собственным.

Факт длительного владения имуществом и отсутствие каких-либо притязаний и возражений со стороны собственника, при отсутствии доказательств, что собственник отказался от своего права не может быть расценено как владение, при котором право собственности возникает в порядке приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18 марта 1996 года в собственность граждан: ФИО2, Антоновой Надежды Петровны, Антонова Николая Сергеевича, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, доля каждого в праве общей долевой собственности по 1/3.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 31 августа 2019 года, от 11 ноября 2020 года, от 23 марта 2021 года жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь – 62,9 кв.м, кадастровый номер – №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справок от 23 августа 2019 года, выданных Администрацией Раменского сельского поселения Палехского муниципального района, адресной справки миграционного пункта, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 07 сентября 1992 года по 18 августа 2000 года, а 18 августа 2000 года был снят с регистрационного учета в <адрес>.

Согласно справкам от 22 марта 2021 года №, №, по адресу: <адрес>, никто не проживает (включая истца Антонову Н.П., которая только зарегистрирована по данному адресу).

Из справки от 22 марта 2021 года, выданной <данные изъяты>», следует, что Антонова Н.П. оплачивала услугу по обращению с ТКО в период с января 2020 года по февраль 2021 года в сумме 1323 рубля 34 копейки.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного Кодекса.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Из справки о рождении № (из копии наследственного дела №) следует, что отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, матерью – ФИО4.

Согласно записи акта о рождении № от 11 декабря 1956 года, отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, матерью является ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении № № (из копии наследственного дела №) отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, матерью является ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти № № (из копии наследственного дела №), записью акта о смерти № от 10 ноября 2008 года ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от 24 сентября 2009 года (из копии наследственного дела №) следует, что ФИО2, на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован вместе со своей матерью, ФИО4, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса Торопецкого нотариального округа <адрес> ФИО5 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (из копии наследственного дела №) в производстве имеется наследственное дело за №ДД.ММ.ГГГГ год на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследницей по закону является мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (из копии наследственного дела №), наследницей гражданина ФИО2 является мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по вышеуказанному адресу. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов.

В соответствии с информацией Западнодвинского отделения № Сбербанка России (из копии наследственного дела №) на имя ФИО2 имелись три счета.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Торопецкого нотариального округа <адрес> ФИО5 от 27 ноября 2019 года наследственного дела к имуществу ФИО4 в производстве не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оставшееся после смерти ФИО2 имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло в собственность его наследника – ФИО4. После смерти ФИО4 25 марта 2018 года указанное имущество приобрело статус выморочного, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

С учетом того, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, пятнадцатилетний срок приобретательной давности необходимо исчислять с 25 сентября 2021 года (25 сентября 2018 года истек срок для принятия наследства + 3 года на подачу виндикационного иска). Таким образом с момента смерти ФИО4 потенциальный приобретатель должен доказать владение спорным имуществом как минимум до 25 сентября 2036 года.

Истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом спорной квартирой в течение 15 лет, в результате чего суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░