Решение от 27.06.2014 по делу № 2-2120/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-2120\14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«27» июня 2014 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Турковой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы обратились в суд и просят признать право собственности за Павловым И.А. в размере 2\3 доли, за Шитик Н.И.- в размере 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору и решению Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Серов В.И. построил дом по адресу: <адрес>

    В настоящее время собственниками указанного дома являются Павлов И.А. Шитик Н.И.

    Павлов И.А. стал собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в результате дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2\5 от матери Павловой Р.С.

    Шитик Н.И. стала собственником части жилого дома, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в результате принятия наследства после смерти мужа, Чернова А.С.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора реального раздела жилого дома истцы разделили дом по указанному адресу.

    На основании ст.ст. 35-36 Земельного кодекса РФ истцы полагают, что имеют право приобрести бесплатно в общую долевую собственность участок при доме. Фактические границы земельного участка описаны в учетной карточке и согласованы со смежными землепользователями.

    Истец- Павлов И.А. в судебное заседание явился, требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

    Истец- Шитик Н.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

    Ответчик – Администрация Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской.

    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Законом РФ « О введении в действии Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничено.

В соответствии с п.9 указанного закона Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Шитик Н.И. является собственником 1\5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти мужа Чернова А.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти на имя Чернова А.С., свидетельством о государственной регистрации права.

Павлов И.А. является собственником 2\5 долей указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года между Павловой Р.С. и Павловым И.А.

Указанные 2\5 доли принадлежали Павловой Р.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.10.1983 года (1\5 доли) и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ( 1\5 доля).

ДД.ММ.ГГГГ года между Серовым В.В. и Павловой Р.С. был заключен договор дарения 1\5 доли жилого дома расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., о чем указано в договоре.

Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ году между Степиной П.Д. и Серовым В.И. был заключен договор, согласно которому Степина П.Д. разрешила Серову В.И. построиться на своем плане, вместо имеющейся у нее избушки, которая пойдет на слом, а Серов В.И. перевозит свою избу из деревни Алексеевка и строится на плане Степиной П.Д.

Согласно Решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, Степиной П.Д. было разрешено перестроить свой жилой дом по ул. <адрес>.

Согласно представленной инвентарной карточки на усадебный участок по данному адресу, при доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ года № № со Степиными.

Согласно копии инвентарного дела на жилой дом, полученный из ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на 2006- 2009 год при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года к имуществу умершей Серовой А.П., следует, что на то период жилой дом располагался на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из инвентаризационной карточки за ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что по фактическому пользованию при доме имеется участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа Наро-Фоминского районного архива от ДД.ММ.ГГГГ года, данный договор не сохранился в связи с оккупацией района в годы Великой Отечественной войны.

ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили договор реального раздела жилого дома по адресу: <адрес>., в результате чего, Шитик Н.И. и Павлов И.А. стали собственниками самостоятельных частей жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно учетной карточки фактическая площадь участка при частях дома истцов составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы, что подтверждается актом.

Зарегистрированные права на участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых документов от ДД.ММ.ГГГГ года.

Артеменко В.П. является собственником самостоятельного земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., границы с ней согласованы, что отражено в акте.

Согласно письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, а также пояснений истца, оснований для отказа в удовлетворении требований нет. Истцы являются собственниками жилого дома, а значит, имеет право оформить земельный участок бесплатно на основании ст. 36 земельного Кодекса РФ. Земельный участок находящийся у других совладельцев дома, оформлен ими в собственность ранее, споры по границам отсутствуют.

     Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

     Ответчиком не приведены факты и не представлены доводы. Чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, доказательств ими не представлено.

     В пункте 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям. Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесс.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2\3 ░░░░ ░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░6 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░.░░░.░░░)	░░░░ ░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░
░	░
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.