УИД 35RS0006-01-2023-000937-87 2-817/2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Великий Устюг 12 октября 2023 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Каниной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копосова Александра Васильевича к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Копосов А.В. обратился в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области ( с учетом уточнения иска) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указал, что его родителям, работникам совхоза «Показатель», администрацией совхоза для проживания была предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: .... Полагает, что договор приватизации фактически заключать не с кем, так как квартира является безхозной, балансодержатель спорной квартиры отсутствует. В указанной квартире проживают и зарегистрированы он, Копосов В.В., Копосов В.В., Копосова С.В.
Факт проживания Копосова А.В. в указанной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг. Согласно выписки их похозяйственной книги № 1 за 1997-2001 годы, членами хозяйства, расположенного по адресу: ..., являлись В.П., В.Г., Копосов В.В., О.В., Л.В., Копосов В.В., Копосов А.В., Л.В.
Согласно выписки их похозяйственной книги № 23 за 2002-2006 годы, членами хозяйства, расположенного по адресу: ..., являлись В.П., В.Г., Копосов В.В., Л.В., Копосов В.В., Копосов А.В., Л.В., Копосова С.В., Д.В., А.А., А.А.
Согласно выписки их похозяйственной книги № 57 за 2007-2011 годы, членами хозяйства, расположенного по адресу: ..., являлись В.Г., Копосов В.В., Л.В., Копосов В.В., Копосов А.В., Л.В., Копосова С.В., Д.В., А.А., А.А.
Согласно выписки их похозяйственной книги № 57 за 2012-2016 годы, членами хозяйства, расположенного по адресу: ..., являлись В.Г., Копосов В.В., Л.В., Копосов В.В., Копосов А.В., Л.В., Копосова С.В., Д.В., А.А., А.А.
Согласно выписки их похозяйственной книги № 69 за 2017-2022 годы, членами хозяйства, расположенного по адресу: ..., являлись Копосов В.В., Копосов В.В., Копосов А.В., Копосова С.В.
Согласно сведениям комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области жилой дом ..., реестре муниципальной собственности отсутствует.
С 1984 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственной, несет бремя содержания данного имущества (осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные платежи). В течение всего вышеуказанного времени никакие лица не предъявляли своих прав на указанный жилой дом не проявляли к данному имуществу интереса как к своему собственному. Данных о том, что спорный жилой дом признавался бесхозяйным, либо о том, что он является самовольной постройкой, не имеется.
Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: ....
Протокольным определением Великоустюгского районного суда от 20.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО СХП «Устюгмолоко».
Истец Копосов А.В. в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.
Представитель истца Шестакова М.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Копосов В.В., Копосов В.В., Копосова С.В., представители третьих лиц управления Росреестра по Вологодской области, ООО СХП «Устюгмолоко» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с Законом о приватизации в отношении жилищного фонда установлен особый порядок приватизации. Граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации).
Судом установлено, что семье Копосова А.В. во вновь построенном жилом доме совхоза «Показатель» был предоставлен жилой дом площадью 77,2 кв.м., по адресу: ..., в связи с трудовыми отношениями на условиях найма в 1966 году.
Копосов А.В. проживает в нем с указанного времени и по настоящее время.
В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 (утратившими силу с 27.01.2003), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в муниципальную собственность; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; включены в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
Согласно исторической справке в соответствии с приказом № 362 от 28.03.1978 Министерства сельского хозяйства РСФСР и решением облисполкома № 321 от 29.05.1978 организовано Межхозяйственное предприятие по кормопроизводству «Красный Остров». Межхозяйственное предприятие создано при долевом участии семи совхозов: «Красное Знамя», «Показатель», «Великоустюгский», «Северодвинец», «Парфеновский», «Великоустюгский совхоз-техникум», «Строитель коммунизма». На основании постановления администрации г. Великтй Устюг и Великоустюгского района № 22 от 20.01.1992 Межхозяйственное предприятие по кормопроизводству преобразовано в товарищество с ограниченной ответственностью «Красный Остров». На основании решения Совета учредителей товарищества с ограниченной ответственностью «Красный Остров» от 20.12.1996 товарищество с ограниченной ответственностью «Красный Остров» было ликвидировано.
Исходя из вышеуказанных норм при ликвидации товарищества с ограниченной ответственностью «Красный Остров» принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.
Из ответа комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области следует, что жилой дом ..., в реестре муниципальной собственности отсутствует.
Из ответа ТУ Росимущества в Вологодской области следует, что жилой дом ..., в реестре федерального имущества отсутствует.
По данным заключения об оценке рыночной стоимости жилого дома № 222 от 07.06.2023 ООО «Промышленная экспертиза» жилой дом по адресу: ... имеет завершения строительства объекта недвижимости-1966.
Таким образом, поскольку жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1966 году, то есть до изменения формы собственности государственного предприятия, следовательно он относился к государственному жилищному фонду.
Поскольку Копосов А.В. по независящим от него причинам, не может воспользоваться своим правом на заключение договора приватизации занимаемого ею жилого помещения, то в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также статьей 12 Гражданского кодекса РФ он вправе обратиться в суд в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации посредством признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что Копосов А.В. на законных основаниях вселился в спорный жилой дом, также до даты изменения формы собственности и проживает в нем до настоящего времени, при этом право приватизации им не использовано, следовательно, у него возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, суд полагает исковые требования Копосова А.В. удовлетворить, признать за Копосовым А.В. право собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.
Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Копосова Александра Васильевича удовлетворить.
Признать за Копосовым Александром Васильевичем (ИНН №) право собственности на здание, назначение: жилое, площадью 77,2 кв.м., по адресу: ..., в координатах согласно технического плана от 12.12.2022, подготовленного кадастровым инженером ООО « Волземресурс» В.А., в порядке приватизации.
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья - А.Н. Бобкова
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.
УИД 35RS0006-01-2023-000937-87 2-817/2023
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Великий Устюг 12 октября 2023 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Каниной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копосова Александра Васильевича к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество
РЕШИЛ:
Исковые требования Копосова Александра Васильевича удовлетворить.
Признать за Копосовым Александром Васильевичем (ИНН №) право собственности на здание, назначение: жилое, площадью 77,2 кв.м., по адресу: ..., в координатах согласно технического плана от 12.12.2022, подготовленного кадастровым инженером ООО « Волземресурс» В.А., в порядке приватизации.
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья - А.Н. Бобкова