Решение по делу № 2-190/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-190/15

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    “30” марта 2015 года Краснослободский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Мороха С.П.

при секретаре: Гуляевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с ветхостью дома, в ДД.ММ.ГГГГ в администрации <данные изъяты> получила разрешение на строительство нового дома взамен старого и строительство хозпостроек, получила строительный паспорт, изготовила акт разбивки строения. Своими силами и на свои средства построила жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого земельного участка, однако ей было отказано. Просила признать за ней право собственности на жилой дои и земельный участок.

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО4 рассмотрение исковых требований о признании права собственности на жилой дом оставил на усмотрение суда, а в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок просил отказать, указав, что спорный земельный участок никогда ФИО2 не выделялся, земельный участок является собственностью администрации.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.70

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 расторгла брак и ей была присвоена фамилия –ФИО2 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрации <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома гаража и хозпостроек (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ своим постановлением № администрация <данные изъяты> разрешила ФИО2 строительство нового жилого дома, взамен старого общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д.78,27).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 построила новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованным в судебном заседании техническим паспортом на жилой дом (л.д.92-102).

Согласно выводам технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «<данные изъяты>» - техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как работоспособное, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию (л.д.56-67 ).

Учитывая, что ФИО2 новый жилой дом построила вместо существовавшего старого дома за счет своих собственных средств, с разрешения администрации <данные изъяты>, конструкции жилого дома работоспособные, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию, то иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Закона Волгоградской области от 20.03.2003 г. с последующими изменениями и дополнениями « О предоставлении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан бесплатно « земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, гражданам имеющим до вступлении в силу Земельного Кодекса в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости, не являющимися самовольными постройками.

     В силу ст.7 Федерального Закона от 25.10.2001г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного Кодекса, Земельный Кодекс РФ при меняется в части тех прав и обязанностей, которые имеются и после введения его в действие.

Федеральным законом «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции от 05.02.2007г.) установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. От 18.07.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 того же Закона - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи купила у ФИО6 жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. (л.д.5)

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> +\- <данные изъяты> кв.м. (л.д.43-44)

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, емельный участок ей ни в пользование, ни в собственность не передавался.

Поскольку спорный земельный участок ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или в собственность в установленном законом порядке не передавался, суд считает, что в иске о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В иске ФИО2 к администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья С.П. Мороха.