Решение от 12.01.2022 по делу № 2-52/2022 (2-1113/2021;) от 01.11.2021

Дело № ...

10RS0№ ...-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                            ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                 Береговой С.В.,

при секретаре                             Буточниковой Т.А.,

с участием помощника прокурора                Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлина В. М. к Тройницкому П. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлин В.М. обратился с указанным иском по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........, на основании решения Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ и свидетельства о государственной регистрации права ........, выданного ХХ.ХХ.ХХ. Согласно записи в домовой книге, выданной ОУФМС Р. по ........ в ........ ХХ.ХХ.ХХ, Тройницкий П.В. зарегистрирован в жилом доме с ХХ.ХХ.ХХ. Тройницкий П.В. самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2014 года в доме не проживает. Выезд ответчика из жилого дома носил добровольный характер. В связи с тем, что истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и по факту регистрации ответчика, а также в связи с тем, что факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что нарушает права истца, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: .........

Истец Михайлин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тройницкий П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель О. Р. по ........ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что истец Михайлин В.М. на основании решения Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ, по гражданскому делу № ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........

Также Михайлин В.М. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.

Из сведений, представленных МП ОВМД Р. по ........, следует, что в жилом помещении зарегистрирован Тройницкий П.В. с ХХ.ХХ.ХХ постоянно по месту жительства.

Материалами дела установлено, что Тройницкий П.В. на праве собственности жилых помещений не имеет. Между тем, указанные обстоятельства не являются определяющими для разрешения данного спора, поскольку отсутствие жилья у ответчика не дает ему прав на пользование и проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении и самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .........

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.