Решение по делу № 2-10/2018 от 09.11.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Сопляковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Татьяны Валентиновны к Чиркиной Ирине Валентиновне, Басенцяну Армену Мартиросовичу, Басенцян Изабелле Пайлаковне, Басенцяну Карену Арменовичу, Басенцяну Арману Арменовичу, Авдоевой Дареджан Периковне, Авдоеву Тамазу Озеевичу, Авдоеву Рамазу Тамазовичу, Авдоеву Ревази Тамазовичу, третье лицо отделение по вопросам миграции ОП по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский», о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иску Чиркиной Ирины Валентиновны к Кучеровой Татьяне Валентиновне, Басенцяну Армену Мартиросовичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кучерова Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит суд признать Чиркину И.В., Басенцяна А.М., Басенцян И.П., Басенцяна К.А., Басенцяна А.А., Авдоеву Д.П., Авдоева Т.О., Авдоева Р.Т., Авдоева Р.Т. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований Кучерова Т.В. в иске указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован Басенцян А.М. с семьей, с ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в доме зарегистрирована ... Чиркина И.В., однако ответчики фактически в доме не проживают. Басенцян А.М. с семьей при продаже дома обещал выписаться, однако зарегистрирован до настоящего времени, не смотря на то, что проживает в <адрес>, Чиркина И.В. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, наличие регистрации ответчиков в её доме создает препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

    Ответчик Чиркина И.В. обратилась с иском к Кучеровой Т.В., Басенцяну А.М., в котором просит признать право собственности за ней и Кучеровой Т.В., за каждой на ... доли дома № по <адрес> В обоснование исковых требований в иске указала, что в связи со сложившейся жизненной ситуацией она ДД.ММ.ГГГГ привезла ... Кучерову Т.В., проживавшую до этого 4 года в <адрес> в доме её мужа, в <адрес> с тем, чтобы купить жильё для совместного с ней проживания. Был найден подходящий дом в <адрес> с земельным участком за ... рублей, ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> на её счет в Калининградском отделении Сбербанка были перечислены денежные средства. При оформлении сделки выяснилось, что необходимо согласие её супруга на приобретение недвижимости, в связи с чем, было принято решение об оформлении сделки на имя ... Кучеровой Т.В., при оформлении договора купли-продажи она передала покупателю ... рублей, оплатила услуги риэлтора ... рублей. Кучерова Т.В. зарегистрировала своё право собственности на дом. Выписка из её, Чиркиной И.В., сберегательной книжки подтверждает, что в момент оформления договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ею было снято ... рублей, которые пошли на приобретение данного дома. На ремонт дома, на приобретение мебели она использовала ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ ей пришлось выехать на помощь мужу в <адрес> в связи с .... До этого все обязательства по оплате коммунальных услуг в отношении дома несла она, т.к. Кучерова Т.В. была безработной. За время её отсутствия хранящиеся в её комнате документы, в т.ч. свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, накладные на стройматериалы, кассовые чеки были похищены, ... стала злоупотреблять её доверием, в связи с чем, она, Чиркина И.В., в течение полутора лет пробовала донести до неё своё желание иметь право на владение домом, однако ... ей в этом отказывает, на её просьбу иметь собственные ключи от дома, ворот, калитки ей в этом Кучеровой Т.В. было отказано. Кучерова Т.В. пытается лишить её регистрации и продать дом без её участия.

В судебном заседании истец/ответчик Кучерова Т.В. свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, в иске Чиркиной И.В. отказать, в обоснование своего иска привела доводы аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Кучеровой Т.В. Дзюба А.Ю. исковые требования своего доверителя поддержала, в их обоснование привела доводы аналогичные, изложенным в исковом заявлении Кучеровой Т.В., в иске Чиркиной И.В. просила отказать.

Ответчик/истец Чиркина И.В. просила суд отказать Кучеровой Т.В. в исковых требованиях, заявленных в отношении неё, исковые требования в отношении Басенцяна А.М., Басенцян И.П., Басенцяна К.А., Басенцяна А.А., Авдоевой Д.П., Авдоева Т.О., Авдоева Р.Т., Авдоева Р.Т. разрешить в соответствии с требованиями закона. Свои исковые требования Чиркина И.В. поддержала, просила суд их удовлетворить, в их обоснование дала пояснения аналогичные, изложенным ею в иске.

Представитель ответчика/истца Чиркиной И.В., а также ответчиков Басенцян И.П., Басенцяна К.А., Басенцяна А.А., Авдоевой Д.П., Авдоева Т.О., Авдоева Р.Т., Авдоева Р.Т. - Баринов Д.В. просил в иске Кучеровой Т.В. отказать, исковые требования Чиркиной И.В. удовлетворить.

Представитель ответчика Басенцяна А.М. Селиверстов К.В. просил суд разрешить иски Кучеровой Т.В. и Чиркиной И.В. в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица ОВМ ОП по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4, суд приходит к следующему.

Кучерова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ею с Басенцяном А.М., что подтверждается сведениями Россрестра (т.1 л.д. ...).

Из договора купли-продажи и дополнительного соглашения к нему следует, что Кучерова Т.В. купила у Басенцяна А.М. указанный жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенный под данным домом, за ... рублей.

На момент сделки купли-продажи в доме были зарегистрированы продавец дома Басенцян А.М., также Басенцян А.А., которые согласно п. 5 договора обязались сняться с регистрационного учета по дому в течение 14 дней после подачи документов на государственную регистрацию, и, кроме того, в данном доме зарегистрированы Басенцян И.П., Басенцян К.А., Авдоева Д.П., Авдоев Т.О., Авдоев Р.Т., Авдоев Р.Т., которые согласно п. 2 дополнительного соглашения к договору     и п. 5 договора были обязаны сняться с регистрационного учета по дому в течение 10 дней после подписания данного дополнительного соглашения.

Согласно поквартирной карточке и адресных справок продавец дома Басенцян А.М. зарегистрирован в нём с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящее времени, как и Басенцян И.П., Басенцян К.А., Басенцян А.А.; ответчики Авдоева Д.П., Авдоев Р.Т. – с ДД.ММ.ГГГГ., Авдоев Т.О. - с ДД.ММ.ГГГГ., Авдоев Р.Т. - с ДД.ММ.ГГГГ., собственник дома Кучерова Т.В. – с ДД.ММ.ГГГГ., Чиркина И.В. - с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Басенцян А.М. ранее являлся собственником дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д....) Басенцян А.М., Басенцян И.П., Басенцян К.А., Басенцян А.А. фактически не проживают в доме № по <адрес>; Авдоева Д.П., Авдоев Т.О., Авдоев Р.Т., Авдоев Р.Т. никогда в данном доме не проживали и не проживают.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договором купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не предусматрено условий о сохранении за ответчиками Басенцяном А.М., Басенцян И.П., Басенцяном К.А., Басенцяном А.А., Авдоевой Д.П., Авдоевым Т.О., Авдоевым Р.Т., Авдоевым Р.Т. права пользования домом № по <адрес>. Данные ответчики не являются членами семьи истицы Кучеровой Т.В. Басенцян А.М., заключив договор купли-продажи, совершил сделку по отчуждению этого жилого помещения другому лицу, его право собственности на это жилое помещение прекратилось, в договоре-купли продажи он обязался сняться с регистрационного учета в указанный им в договоре срок, данный срок является истекшим.

В отношении зарегистрированных в данном жилом помещении Басенцян И.П., Басенцяна К.А., Басенцяна А.А., Авдоевой Д.П., Авдоева Т.О., Авдоева Р.Т., Авдоева Р.Т. бывший собственник жилого помещения Басенцян А.М. в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ гарантировал о добровольном снятии данными гражданами с регистрационного учета по этому жилому помещению в короткий срок после заключения сделки. Все вышеперечисленные граждане в доме № по <адрес> длительное время не проживают, их вещей в доме нет, что подтверждено кроме сообщения администрации округа ответчиком/истцом Чиркиной И.В., свидетелями ФИО1., ФИО2., ФИО3, ФИО4

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства, регистрация граждан не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, на основании приведенных обстоятельств и норм закона следует признать, что Басенцян А.М., являясь бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения,       выселившись из этого жилого помещения, утратил право пользования им, как и зарегистрированные в доме ответчики Басенцян И.П., Басенцян К.А., Басенцян А.А., Авдоева Д.П., Авдоев Т.О., Авдоев Р.Т., Авдоев Р.Т.    Исковые требования Кучеровой Т.В. в отношении Басенцяна А.М., Басенцян И.П., Басенцяна К.А., Басенцяна А.А., Авдоевой Д.П., Авдоева Т.О., Авдоева Р.Т., Авдоева Р.Т. о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по этому жилому помещению подлежат удовлетворению.

Ответчик Чиркина И.В. согласно прописному материалу ОВМ ОП по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский» зарегистрирована на постоянное место жительства в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Кучеровой Т.В. в ОУФМС РФ по Калининградской области в Правдинском районе от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в её доме Чиркиной А.В. (т.1 л.д....).

В данном доме Чиркина И.В. постоянно и непрерывно проживала до ДД.ММ.ГГГГ – до выезда в <адрес> в связи с ..., что подтверждается её пояснениями устными и письменными, пояснениям сторон, показаниями свидетеля ФИО1

Согласно паспортным данным Чиркина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоит в браке с ФИО5

...

Согласно пояснений сторон, письменных пояснений Чиркиной И.В., показаний свидетеля ФИО1, ... также показаний свидетеля ФИО3., сообщению администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. Чиркина И.В. после ДД.ММ.ГГГГ приезжала в спорный дом несколько раз, проживала в доме непродолжительное время, а именно в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ в связи с приездом в <адрес> для оформления ... виз, в ДД.ММ.ГГГГ при следовании в <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при следовании из <адрес> в <адрес>

Свидетель ФИО1 показала, что ... Чиркина И.В. уехав в <адрес> к мужу, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме не живёт, забрала из дома в <адрес> свои вещи, в ДД.ММ.ГГГГ она полностью из данного дома забрала все свои вещи.

Ответчик/истец Чиркина И.В. в судебном заседании суду указала, что возвращаться в дом <адрес> она не намерена, не будет там появляться и проживать, претендует она только на долю дома.

Между тем, каких-либо оснований для признании за Чиркиной И.В. права собственности на ... доли дома № по <адрес> суд не усматривает.

Первоначально заявленные требования о признании недействительной сделки купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Чиркина И.В. не поддержала, изменив требования и заявив о    признании за ней и за Кучеровой Т.В. права собственности по ... доли данного дома, однако о каких-либо правовых основаниях уточненного иска суду не указала. Данные исковые требования основываются только лишь на её доводах о передаче покупателю Кучеровой Т.В.    при оформлении договора купли-продажи ... рублей (т.1 л.д....), что, однако не подтверждает Кучерова Т.В., а также свидетель ФИО1

Передача денежных средств Чиркиной И.В. документально никак не оформлялась, условия передачи денежных средств не оговаривались, что указывает на возможный произведенный Чиркиной И.В. дар.

Также следует отметить, что само по себе снятие со счета Чиркиной И.В. в Сбербанке России ... рублей ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает безусловную передачу этих денежных средств именно Кучеровой Т.В. на цели покупки дома. В спорном доме Чиркина И.В. была зарегистрирована лишь с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника дома Кучеровой Т.В., предоставившей    ей для проживания данный дом. Длительное время Чиркина И.В. соглашалась с регистрацией права собственности на дом за Кучеровой Т.В., длительное время каких-либо правопритязаний не заявляла.

Чиркина И.В. суду указала, что она не считает себя членом семьи Кучеровой Т.В. и таковой не является, целью подачи ею иска явилось нежелание без её участия продажи дома, в связи с чем, положения ст. 31 ЖК РФ, на которые ссылалась Чиркина И.В. в возражении на иск Кучеровой Т.В., в данном случае не применимы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. Чиркина И.В. суду указала, что в спорном доме остались её мебель, части пылесоса, фотографии, посуда, одежда, обувь, между тем, какая именно мебель Чиркина И.В. не пояснила, её доводы об этом опровергнуты Кучеровой Т.В. и проживающей в доме ... ФИО1 При посещении Чиркиной И.В. спорного дома ДД.ММ.ГГГГг. с целью навестить ... ФИО1, в ходе которого между сторонами возник конфликт с вызовом участкового уполномоченного, вопрос о наличии своих вещей в доме, их незаконном удержании Кучеровой Т.В., о чинении Кучеровой Т.В. препятствий к доступу к своим вещам, Чиркина И.В. не ставила, об этом ею в правоохранительные органы не заявлялось. Ключей от дома, калитки и ворот ограждения придомовой территории она не имеет, о чем ею указано в иске и подтверждено Кучеровой Т.В.

В настоящее время Чиркина И.В. проживает в <адрес> в квартире № дома № по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей на праве собственности её супругу ФИО5    Как член семьи Чиркина Н.Е. ответчик/истец Чиркина И.В. не лишена права пользования данным жилым помещением. Кроме того, как пояснила Чиркина И.В., она и её супруг в равных долях являются собственниками жилого дома в <адрес>

Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона и изложенных обстоятельств, учитывая, что Чиркина И.В. длительное время не проживает в <адрес>, вывезла свои вещи из данного дома, т.е. выселилась из него, проживает со своим супругом, ..., в ином жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что Чиркину И.В. следует признать утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу, в удовлетворении её исковых требований о признании за ней право собственности на ... долю данного дома надлежит отказать.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучеровой Татьяны Валентиновны удовлетворить.

Признать Чиркину Ирину Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку <адрес>, Басенцяна Армена Мартиросовича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, Басенцян Изабеллу Пайлаковну, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку <адрес>, Басенцян Карена Арменовича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, Басенцян Армана Арменовича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, Авдоеву Дареджан Периковну, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку <адрес>, Авдоева Тамаза Озеевича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, Авдоева Рамаза Тамазовича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, Авдоева Ревази Тамазовича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: дом № по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований Чиркиной Ирины Валентиновны о признании права собственности на жилой дом № по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                        И.В.Смирнова