Решение от 22.03.2023 по делу № 2-603/2023 (2-3903/2022;) от 13.12.2022

Дело №2-603/2023

УИД 22RS0067-01-2022-005409-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 22 марта 2023 года

Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Тарасенко О.Г.,

при секретаре Пушкареве В.В.,

с участием прокурора Кувшиновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Соколову Владиславу Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее - КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с исковым заявлением к Соколову В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение № по <адрес> является объектом муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Соколов В.В., между тем, установленные законом основания для проживания данного лица в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем просил выселить Соколова В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В удовлетворении ходатайства представителя истца об отложении судебного заседания было отказано, поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду представлено не было.

В предыдущих судебных заседаниях представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соколов В.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении требований, пояснив суду, что был вселен в комнату № на законных основаниях, жилая площадь была предоставлена ему в общежитии как работнику Барнаульского вагоноремонтного завода. Сначала предоставлялся ордер на комнату №, затем на два помещения - №, 10. Копия ордера на комнату № имеется, но его оригинал не сохранился. Он несет бремя содержания жилого помещения, периодически проживает там. В настоящее время проживает с супругой Соколовой О.Н. в ее квартире.

Третье лицо Соколова О.Н. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования являются обоснованными, пояснила, что комнаты № и № предоставлялись им в связи с трудовыми отношениями. Комнату № приватизировали, а комната № фактически являются частью коридора, в связи с чем приватизировать её не смогли.

Третье лицо Гусельников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора – помощника прокурора Октябрьского района г. Барнаула Кувшинову Ю.В., полагавшую заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО «УК «Наследие», по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Соколов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается, в том числе, и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 26.12.2022 (л.д.29), финансовым лицевым счетом (л.д.8 оборот), а также копией паспорта Соколова В.В. (л.д. 32).

Истец, обращаясь с иском в суд, указал, что у ответчика отсутствуют документы, являющиеся основанием для вселения и дающие ему право на проживание в спорном жилом помещении по <адрес>. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Барнаульского вагоноремонтного завода от 05.11.2003 было принято решение о выделении Соколову В.В. комнату №, площадью 8 кв.м, в общежитии №, однако ордер на вселение в данное помещение не выдавался, договор найма заключен не был, доказательств обратного судом не установлено (л.д.33). Данная комната была предоставлена Соколову В.В. как работнику ОАО «РЖД» филиал Барнаульский вагоноремонтный завод (л.д.34-36, 42-46).

В материалах дела представлена копия вселительного ордера № на жилую площадь в общежитии по адресу <адрес>, <адрес>, выданного Соколовой О.Н. (с указанием состава семьи: ФИО6 – сын, ФИО1 - муж), однако подлинный документ не сохранился (л.д.34 оборот).

Истец с 28.10.2003 зарегистрирован по адресу <адрес>10, <адрес>, указанное помещение находится в муниципальной собственности.

Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное помещение является жилой комнатой, площадью 7,8 кв.м (л.д.60-62, 107-112).

Постановлением администрации г.Барнаула от 28.07.1999 № 1149 «Об обеспечении социальных гарантий в области жилищных прав гражданам, проживающим в общежитиях» было предложено изменить статус общежития в дом для малосемейных, постановлением администрации г. Барнаула от 12.11.2004 № 3558 году здание № по <адрес> принято в муниципальную собственность (л.д.83-88, 89-92).

Постановлением администрации г. Барнаула от 18.10.2006 №2946 изменен статус здания по <адрес> с переводом его в жилой дом (л.д.93).

Распоряжением администрации г. Барнаула от 15.11.2018 № 255-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес> признан аварийными и подлежащими сносу, установлен срок выполнения работ по сносу – до 25.10.2020 (л.д.59).

Таким образом, законность вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, вопреки доводам истца, подтверждена материалами дела и представленными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства первоначально истец пояснял, что проживает в спорном жилом помещении постоянно.

В судебном заседании его супруга Соколова О.Н. пояснила, что истец с 2006 года проживает с ней в её квартире (по <адрес>). В спорной комнате № ранее проживал сын, теперь комната закрыта.

Соколов В.В. согласился с указанными объяснениями Соколовой О.Н., пояснил, что в комнате с 2016 по 2022 год проживал сын, сейчас Соколов В.В. хранит там вещи, следит за состоянием жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что Соколов В.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, с 2006 года проживает в квартире по адресу: <адрес> – 85, <адрес> края, принадлежащей его супруге, в связи с чем приобрёл право пользования данной квартирой как член семьи собственника.

В тоже время судом с достоверностью установлено, что ответчик фактически в спорной квартире по адресу: <адрес> – 10, не проживает, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, какие-либо препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением отсутствовали. Своим правом проживать в спорном жилом помещении ответчик не пользуется с 2006 года, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении и используя его для хранения вещей.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что Соколов В.В. добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации относительно их применения, приходит к выводу, что требование истца подлежат частичному удовлетворению.

Так, истцом заявлены требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, между тем, жилое помещение по адресу: <адрес>, б<адрес>, предметом спора не является, в связи с чем требований истца в указанной части удовлетворению не подлежат. Ответчика надлежит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 10, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход муниципального образования городского округа города Барнаула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного,

руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ (░░░ 2225018307) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 29 ░░░░░ 2023 ░.