Решение по делу № 2-567/2022 от 01.06.2022

Мотивированное решение                                                                                   Дело № 2-567/2022.

изготовлено 30.06.2022г.                                                              УИД 76 RS0011-01-2022-001024-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 г.                                                                                                                г. Углич

            Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Экзакустодиановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Валентины Александровны к Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

       Смирнова В.А. обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 21,8 кв.м., расположенный в ГСК-4 «Сосновый» по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, изготовленного 12.04.2022г. кадастровым инженером Крючковой Е.В.; а также находящийся под указанным гаражным боксом земельный участок площадью 32 кв.м. в соответствии с межевым планом от 12.04.2022г. кадастрового инженера Крючковой Е.В. В иске указала, что ФИО1 являлся членом ГСК № 4 «Сосновый», о чем имеется членская книжка. Данный кооператив был образован в 1980-х годах и перерегистрации в органах налогового учета не проходил, в связи с чем сведений о нем в ЕГРЮЛ не содержится. ФИО1 своими силами и за свой счет построил гараж на участке, отведенном ГСК. Исходя из утвержденной Администрацией г.Углича и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича 02.06.1994г. схеме привязки участка для строительства пристройки 55 боксов ГСК «Сосновый-4» на территории <данные изъяты>, гаражная секция, в которой расположен гараж ФИО1, уже существовала. Документов об отводе земельного участка под строительство первой очереди гаражей и о предоставлении земельного участка ГСК не сохранилось. 21.03.2010г. ФИО1 умер. Единственным наследником по закону является она, как его супруга. Она в установленный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры и компенсационных выплат. Поскольку гараж ФИО1 был построен в период их брака, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью супругов. Данным гаражом она пользуется для хранения личного автотранспорта более 40 лет- с момента его застройки по настоящее время. Ввиду отсутствия действующего юридического лица, а также документов об отводе земельного участка для строительства гаражей и подтверждающих право ГСК на землю под возведенными гаражами, она не имеет возможности оформить право собственности как на гараж, таки на земельный участок под ним.

            В судебном заседании истец Смирнова В.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что строительство первой секции гаражных боксов осуществлялось членами ГСК своими силами на собранные ими денежные средства. Вся секция строилась сразу, а не каждым членом по отдельности.

            Представитель ответчика Администрации УМР в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

          Представитель третьего Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении слушания дела не представлено.

               Выслушав истца Смирнову В.А., допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

                Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

                В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

          Судом установлено, что в заключении председателя Горкомзема г.Углича Корнева Б.И. указано, что в соответствии с поступившей заявкой коллектива секции четвертого гаражного кооператива «Сосновый», комиссией, назначенной Главой Администрации г.Углича, распоряжением от 05.05.1994г. № 398 выбран земельный участок под строительство личных гаражей. Участок находится на территории <данные изъяты>. Проектируемые боксы (гаражи) примыкают к существующим гаражам, участок свободен от застройки. Исходя из необходимости строительства личных гаражей и целесообразности их компактного размещения, Комитет по земельным резсурсам и землеустройству считает целесообразным произвести изъятие и отвод земельного участка 0,266 га свободной территории <данные изъяты>. На выделенном земельном участке планируется размещение секций гаражей на 55 боксов.

    Постановлением Главы администрации г.Углича от 30.12.1994г. № 1133 изъят их земель <данные изъяты> земельный участок площадью 2600 кв.м. под строительство гаражных боксов и предоставлен ГСК «Сосновый» под строительство гаражей для личного транспорта (55 боксов размерами 4х6м). Приложением 1 к указанному постановлению Главы Администрации утвержден список из 55 застройщиков.

     Из имеющейся схемы привязки участка для строительства пристройки из 55 боксов ГСК «Сосновый-4» на территории Угличской птицефабрики видно, что проектируемые к строительству 55 гаражных боксов располагаются рядом с уже имеющимися и построенными секциями гаражей.

      Как следует из пояснений истца, ее супруг ФИО1 являлся членом ГСК-4 «Сосновый» и был застройщиком гаражей первой очереди.

      Факт того, что ФИО1 являлся членом ГСК, осуществил за счет взносов в ГСК строительство гаражного бокса, подтверждается представленной расчетной книжкой владельца гаража ГСК № 4 «Сосновый», а также показаниями свидетеля ФИО2, который пояснил, что он был знаком со ФИО1 и ему известно о строительстве ФИО1 гаражного бокса в указанном ГСК. Сам ФИО2 являлся застройщиком второй очереди строительства 55 гаражных боксов, что подтверждается списком застройщиков.

     21.03.2010г. ФИО1 умер. С заявлением о принятии наследственного имущества после его смерти обратилась его супруга- истец Смирнова В.А. Нотариусом Угличского нотариального округа ЯО Красносельской Е.В. 23.09.2010г. ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> денежную компенсацию. В связи с тем, право собственности на гаражный бокс ФИО1 при жизни оформлено не было, нотариусом свидетельство о праве на наследство на гаражный бокс выдано не было.

            В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1154 п. 1 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

            На основании ст. 1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Таким образом, Смирнова В.А., обратившись после смерти мужа к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняла все наследство, в том числе и гаражный бокс в ГСК-4 «Сосновый», право собственности на который за наследодателем зарегистрировано не было.

        Судом установлено, что ФИО1 внес паевой взнос в ГСК, после строительства гаражного бокса в 1986г. пользовался гаражом как собственник, вплоть до своей смерти в 2010г., то есть имел право на его приобретение в собственность силу ч.4 ст.218 ГК РФ. Наследник ФИО1- его супруга Смирнова В.А. продолжает пользоваться указанным имуществом после смерти супруга и до настоящего времени.

       Согласно технического плана здания, выполненного 12.04.2022г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО СЕРВИС» Крючковой Е.В., гаражный бокс истца № в ГСК-4 «Сосновый» имеет площадь 21,8 кв.м.

      В соответствии с ч. 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

       Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

      Таким образом, Смирнова В.А., имеет исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, в собственность.

     Согласно межевого плана земельного участка, выполненного 12.04.2022г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО СЕРВИС» Крючковой Е.В., земельный участок под гаражным боксом относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования- для размещения гаражей дл собственных нужд и имеет площадь 32 кв.м.

     Возражений относительно признания за Смирновой В.А. права собственности на земельный участок от Администрации УМР не поступило.

       Решение суда о признании за Смирновой В.А. права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Признать за Смирновой Валентиной Александровной (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, ГСК-4 «Сосновый», гаражный бокс №, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным 12.04.2022г. кадастровым инженером ООО «АН ГНО-СЕРВИС» Крючковой Е.В.

            Признать за Смирновой Валентиной Александровной право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК-4 «Сосновый», гаражный бокс №, в соответствии с межевым планом здания, изготовленным 12.04.2022г. кадастровым инженером ООО «АН ГНО-СЕРВИС» Крючковой Е.В.

             Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                                      Н.В.Трусова