Решение по делу № 2-2633/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-1-2633/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08.05.2018 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Бакиевой Э.Р.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., истца Рагимова Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО1 кызы, ФИО3 Сурхай оглы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Рагимов Р.К. обратился в суд с иском к Рагимовой Н.Р.к., Рагимову Э.С.о. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещении - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по вышеуказанному адресу свою дочь – Рагимову Н.Р.к., а ДД.ММ.ГГГГ - Рагимова Э.С.о. Ответчики длительный период времени не проживают по вышеуказанному адресу, их личные вещи в квартире не хранятся, проживают по другим адресам, в добровольном порядке выписаться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. Договорные обязательства между истцом и ответчиками отсутствуют. Истец, считая свои права нарушенными, с учетом уточнения требований просит суд прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением истца по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Истец Рагимов Р.К. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения, просил иск удовлетворить, пояснил, что ответчик Рагимова Н.Р.к. – его дочь, не проживает в квартире около 4-5 лет, а ответчик ФИО3- племянник истца – около 3 лет. Вещей ответчиков в квартире не имеется, в содержании имущества ответчики не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о праве пользования квартирой стороны не заключали. Ответчики о своих правах на квартиру не заявляли, не предпринимали каких-либо действий, направленных на реализацию права пользования жилым помещением.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Право собственности истца зарегистрировано в регистрирующем органе (<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 304, 310 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно материалам дела, в жилом помещении истца по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчики Рагимова Н.Р.о. с ДД.ММ.ГГГГ, Рагимов Э.С.о., с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из объяснений истца следует, что фактически ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, в содержании имущества они не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, никакого соглашения о праве пользования квартирой стороны не заключали.

Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Масмалиевой Т.М.к. допрошенной в судебном заседании, пояснившей, что она является супругой истца. Ответчик ФИО2 вышла замуж и уехала за границу, проживает там, ответчик Рагимов Э.С.о. - племянник истца, работает водителем, живет то в <адрес>, то в <адрес>. Около трех лет не появляется по адресу регистрации. Препятствия в пользовании квартирой ответчикам не чинились и не чинятся, о своих правах пользования квартирой они не заявляли, добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, так как он не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с другими доказательствами по делу.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца ответчиками не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением до осуждения к отбыванию наказания в 2017 г., в связи с чем право пользования жилым помещением истца у ответчиков подлежит прекращению.

В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░1 ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░1 ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)                

░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░