Решение по делу № 2-3829/2021 от 09.08.2021

К делу №

Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

         Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего Нехай Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО АКБ «Новация» к ФИО3, ФИО1 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

    ПАО АКБ «Новация» обратились в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование своих требований истец указал, Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № коммерческий банк «Новация» (Публичное акционерное общество) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Между Банком и ФИО3, ФИО1, заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ИК согласно которому Заемщикам был предоставлен кредит в размере 1 650 000 руб., с уплатой 14.5 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1., 2.4. кредитного договора).

    Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору, выдав в соответствии с п. 1.1. Кредитного договора денежные средства в общем размере 1 650 000 руб., путем перечисления денежных средств на счет Заемщика 1, открытый в Банке, что подтверждается выпиской по ссудному счету №.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 и ФИО1 по кредитному договору составляет 539 746,77 руб. из которых:

    - 235 668,00 руб. – задолженность по основному долгу;

    - 235 692,79 руб. – задолженность по просроченному основному долгу;

    - 1 307,19 руб. – задолженность по процентам;

    - 37 443,51 – задолженность по просроченным процентам;

    - 29 635,27 руб. – неустойка на просроченный основной долг.

    В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор купли-продажи от 05.04.2012г.

    Предметом залога является: жилой дом со служебными строениями общей площадью 131, 2 кв. м. и земельный участок площадью 344 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2 500 000 рублей. При этом ответчики становятся залогодателями.

    Просит суд, взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ИК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 471 363,79 руб.Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14597 руб.Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 14,5 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 38 750,70 руб. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» неустойку (пени) поставке 0,05 % процентов годовых за каждыйдень просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 29 635,27 руб.Обратить взыскание в пользу ПАО АКБ «Новация» на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 и ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, а именно:

    – жилой дом со служебными строениями общей площадью 131, 2 кв. м. и земельный участок площадью 344 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

    В судебное заседание представитель истца ПАО АКБ «Новация» не явился, данное дело просил рассмотреть без его участия.

Ответчики в судебное заедание не явились, и суд исходя из положений ст.165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

    Как видноМежду Банком и ФИО3, ФИО1, заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ИК согласно которому Заемщикам был предоставлен кредит в размере 1 650 000 руб., с уплатой 14.5 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1., 2.4. кредитного договора).

    Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору, выдав в соответствии с п. 1.1. Кредитного договора денежные средства в общем размере 1 650 000 руб., путем перечисления денежных средств на счет Заемщика 1, открытый в Банке, что подтверждается выпиской по ссудному счету №.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Однако, как видно из материалов дела, заёмщики свои обязательства перед ПАО АКБ «Новация» не исполняет.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 и ФИО1 по кредитному договору составляет 539 746,77 руб. из которых:

    - 235 668,00 руб. – задолженность по основному долгу;

    - 235 692,79 руб. – задолженность по просроченному основному долгу;

    - 1 307,19 руб. – задолженность по процентам;

    - 37 443,51 – задолженность по просроченным процентам;

    - 29 635,27 руб. – неустойка на просроченный основной долг.

Правильность указанного расчёта судом проверена и принимается им за основу.

Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предъявить аналогичные требования поручителю и гаранту, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения Заемщиком графика платежей.

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства перед ПАО АКБ «Новация»не исполняются, допустил неоднократное нарушение графика платежей, суд считает требования истца о досрочном взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор залога).

Предметом залога является: жилой дом со служебными строениями общей площадью 131, 2 кв. м. и земельный участок площадью 344 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Кроме того истцом было заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом ответчики становятся залогодателями.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае    неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на предмет залога - жилой дом со служебными строениями общей площадью 131, 2 кв. м. и земельный участок площадью 344 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

При этом, определяя начальную продажную цену объектов залога, суд исходит с того, что сторонами в договоре залога имущества была согласована залоговая стоимость объектов, которая на сегодняшний день ими не оспорена. Следовательно суд считает возможным определить начальную продажную цену в размере 2 500 000,00 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ПАО АКБ «Новация» расходы по уплате госпошлины в размере14597,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ПАО Акционерного Коммерческого Банка «Новация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ИК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 471 363,79 руб.

     Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14597 руб.

    Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 14,5 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 38 750,70 руб.

    Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» неустойку (пени) по ставке 0,05 % процентов годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 29 635,27 руб.

    Обратить взыскание в пользу ПАО АКБ «Новация» на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 и ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, а именно: жилой дом со служебными строениями общей площадью 131, 2 кв. м. и земельный участок площадью 344 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                        подпись                 Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея