Решение от 24.05.2017 по делу № 02-0206/2017 от 01.07.2016

Дело №2-206/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года                                                                 город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаевой С. Н. к Бочаровой О. Н. о выделе в натуре доли из общего имущества жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шалаева С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: г.Москва, п. Марушкинское, д. Постниково, пер. Садовый, д. 6. В обоснование заявленного иска указала, что истец и ответчик на праве общей долевой собственности владеют земельным участком по адресу: г. Москва, п. Марушкинское,  д. Постниково, пер. Садовый, уч. 6а, а также жилым домом, расположенным на нем.

Истец Шалаева С.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Бочарова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Шалаева С.Н. и Бочарова О.Н. являются наследниками по закону земельного участка по адресу: г. Москва, п. Марушкинское, д. Постниково, пер. Садовый, уч. 6-а, с кадастровым номером 50:26:*, общей площадью 1500 кв. м., и жилого дома расположенного на нем, общей площадью 62,3 кв. м., общая жилая площадь 47 кв. м. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, право собственности на указанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано по ½ доли в праве общей долевой собственности за Шалаевой С.Н. и Бочаровой О.Н.

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, площадь всех частей здания составляет 62,3 кв. м.

Согласно заключению эксперта ЧЭУ «Доверие», проводившего строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, дом по адресу: г. Москва, п. Марушкинское, д. Постниково, д. 6, находится в завершенной стадии строительства, готов к эксплуатации и круглогодичному проживанию. Также экспертом установлено что исходя из площади жилого дома, технически раздел жилого дома возможен. Экспертом предоставлено несколько вариантов раздела жилого дома. Исходя из интересов и баланса сторон, суд считает возможным взять за основу вариант №1 экспертного заключения. При исследовании возможности раздела земельного участка экспертом установлено, что границы земельного участка зарегистрированы в надлежащем порядке, сведения о границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости не содержатся. Площадь земельного участка составляет 1500 кв. м. и его раздел технически возможен. Исходя из интересов и баланса сторон суд считает возможным взять за основу вариант №1 экспертного заключения.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

  Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Таким образом, исходя из установленной судом возможности раздела жилого дома, суд считает исковые требования о реальном разделе жилого дома подлежат удовлетворению, право общей долевой собственности на жилой дом – подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198  ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░. 6 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░. 6 – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ 23,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░.) – ░░░. ░-№2-░░░░░ (14,6 ░░. ░.); №3-1- ░░░░░ (9 ░░. ░.); ░ ░░░. ░ - №4-1- ░░░░░░░ (7,6 ░░.  ░.). ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░. ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,4 ░░. ░.) ░░░. ░-№1- ░░░░░ (14,4 ░░. ░.); №3-2- ░░░░░ (9 ░░.░.); ░ ░░░. ░ - №4-2- ░░░░░░░ (7,7 ░░. ░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:170508:277 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	░	░
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.  ░░░░░░░░ S=750 ░░.░.
3*	-7078,10	-16948,07
3	-7082,83	-16935,35
4	-7083,61	-16933,17
5	-7112,37	-16943,35
6	-7136,04	-16951,82
7*	-7131,57	-16963,63
12	-7120,24	-16959,55
11	-7110,23	-16955,75
3*	-7078,10	-16948,07
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.  ░░░░░░░░ S=750 ░░.░.
1	-7074,04	-16959,03
2	-7074,96	-16956,54
3*	-7078,10	-16948,07
11	-7110,23	-16955,75
12	-7120,24	-16959,55
7*	-7131,56	-16963,63
7	-7130,21	-16967,21
8	-7129,84	-16968,19
9	-7128,75	-16971,05
10	-7126,62	-16976,52
1	-7074,04	-16959,03

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░. 6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░. 6░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░