Решение по делу № 2-9229/2018 ~ М-8952/2018 от 09.11.2018

Дело №

Решение (Заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Фокиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшиваловой Т. В. к Ю. А. Ю. о расторжении договора, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Ю. А. Ю. о расторжении договора, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ. между ней и ответчиком заключен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик условия договора не исполняет, в указанной квартире не проживает.

ДД.ММ.ГГ. ответчик извещался истцом о расторжении договора по адресу регистрации и по адресу прежнего места жительства в <адрес>, но до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета.

Истец несет необоснованные убытки начислением на имя ответчика платежей.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор о безвозмездном пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, заключенный между ней и ответчиком; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Ю. А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. между истцом Подшиваловой Т.В. (наймодатель) и ответчиком Ю. А.Ю. (наниматель) был заключен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 договора, наймодатель предоставляет нанимателю безвозмездное бессрочное право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> правом постоянной регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 2 договора, наниматель обязуется возмещать дополнительные расходы, причитающиеся на его долю по мере их поступления.

Между тем, из объяснений истца следует, что ответчик выехал из спорной квартиры, участия в оплате дополнительных расходов не принимает, условия договора не исполняет.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о расторжении договора о безвозмездном пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГ., заключенного между Подшиваловой Т.В. и Ю. А.Ю.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Так как суд пришел к выводу о расторжении договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, на основании которого ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, Ю. А.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подшиваловой Т. В. - удовлетворить.

Расторгнуть договор о безвозмездном пользовании жилым помещением от ДД.ММ.ГГ., заключенный между Подшиваловой Т. В. и Ю. А. Ю..

Данное решение является основанием для снятия Ю. А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.