Решение от 09.02.2022 по делу № 2-1503/2022 (2-10294/2021;) от 30.11.2021

11RS0001-01-2021-020245-32 дело №2-1503/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 09 февраля 2022 года гражданское дело по иску Лобановой Зинаиды Ивановны к Кармановой Лидии Ивановне о взыскании денежной компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и автомобиль, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и автомобиль, признании права собственности, взыскании судебных расходов,

установил:

Лобанова З.И. обратилась в суд с иском к Кармановой Л.И., в котором (с учетом уточнений от 01.02.2022) просила взыскать с ответчика денежную компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.... в размере 186 250 рублей; денежную компенсацию 1/4 доли в праве собственности на автомобиль марки ... в размере 123 000 рублей, прекратить её (истца) право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру и автомобиль с признанием права собственности ответчика на эти доли, взыскать с ответчика расходы на проведение оценки и расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указала на недостижение с ответчиком соглашения по владению и пользованию спорным имуществом и отсутствие возможности реального выдала доли в праве собственности.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Размыслов Вл.И. в лице законного представителя – ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат».

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали.

Ответчик иск не признала.

Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: г...., площадью 26,1 кв.м., и автомобиль ... принадлежали на праве собственности ... Вас.И.

... Вас.И. умер ** ** **

Наследство ... В.И. по закону принято истцом (в 1/4 доли), ответчиком (в 1/2 доли) и ... Вл.И. (в 1/4 доли).

07.01.2021 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ... Т.И. истцу и третьему лицу выданы свидетельства о праве на наследство ... Вас.И. в 1/4 доле на квартиру №... ..., автомобиль ... и денежные вклады.

Аналогичные свидетельства о праве на наследство в 1/2 доле на квартиру, автомобиль и вклады выданы ответчику.

Право общей долевой собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 07.07.2021, право собственности истца – 09.07.2021, право собственности третьего лица – 03.09.2021.

Истец указывает, что в виду сложившихся с ответчиком неприязненных отношений совместное владение и пользование наследственным имуществом (квартирой и автомобилем) не представляется возможным, а реально выделить принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности нельзя.

С учетом данных обстоятельств истец, как выделяющийся собственник, просит обязать ответчика выплатить ей компенсацию стоимости доли квартиры и автомобиля (186 250 и 123 000 рублей соответственно) и признать за ответчиком право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру и автомобиль.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1 и 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

При этом право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление, имеют ли они на это материальную возможность. В противном случае искажается содержание и смысл статьи 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.

Таким образом, положения статьи 252 ГК РФ не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли в праве собственности на имущество выделяющегося собственника.

Указанная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2020 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 07.04.2021.

В рассматриваемо случае, принадлежащая истцу доля в праве собственности на квартиру и автомобиль в соотношении с долями остальных собственников не является незначительной.

В судебном заседании ответчик указала, что приобретать долю истца не желает, так как денежных средств на это не имеет, является пенсионером, инвалидом третьей группы.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, и подтверждающих реальную возможность ответчика выплатить заявленную денежную компенсацию, в дело не представлено.

С учетом изложенного, законных оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Вместе с тем, истец, как собственник, не ограничена в реализации прав, предусмотренных статьей 246 ГК РФ, и по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог, поменять свои доли либо распорядиться ими иным способом с соблюдением при их возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.02.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░