Решение по делу № 2-1505/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-1505/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 г.          г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием:

истца Щебеньковой Е.М.,

при секретаре Церифман И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Щебеньковой Е.М. к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Щебенькова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с 20.07.1969 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным домом как своим недвижимым имуществом. Истец проводила капитальный ремонт строения, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время указный дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, в данный момент ликвидировано. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истец Щебенькова Е.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее мужу Щебенькову В.П. названное жилое помещение было предоставлено работодателем совхоз «Надеждинский» в 1970 году. Ордер на заселение не выдавался. С 1970 года Щебенькова Е.М. со своей семьей проживает в названном доме. В 2008 году Щебенькова Е.М. и СПК «Заречное» заключили договор социального найма. После ликвидации СПК «Заречное» дом остался бесхозяйным и не имеет собственника. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Третьи лица Щебеньков В.П., Щебеньков А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Из справок администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 10.04.2015 № 43, 52 следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает: Щебенькова Е.М. более 15-ти лет с 20.07.1969 по настоящее время, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж Щебеньков В.П. с 28.11.1977 по настоящее время, сын Щебеньков А.В. с 20.07.1992 по настоящее время.

Из трудовой книжки следует, что Щебеньков В.П. в 1970 году был принят на работу в совхоз «Надеждинский». В 1993 году совхоз «Надеждинский» был реорганизован в ТОО «Заречное».

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 10.04.2015 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в указанном реестре.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 23.04.2015 № реестр не содержит сведений о доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

Из информации полученной от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 09.04.2015 № следует, что в реестре федерального имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.04.2015 № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствует.

Из справки № об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, следует, что Щебенькова Е.М. по состоянию на 07.04.2015 не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно справке ОАО «Дальневосточной энергетической компании» от 24.03.2015, за период с 01.10.2014 по 01.04.2015 потребитель Щебенькова Е.М., проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за электрическую энергию.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2014 следует, что Щебеньков В.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа ГУП «БТИ ЕАО» от 24.04.2015 №, установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – право собственности не зарегистрировано.

Согласно паспортных данных истца Щебеньковой Е.М., она зарегистрирована с 20.07.1969 по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма № Щебеньковой Е.М. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по названному выше адресу.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Щебенькова Е.М. открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает все необходимые платежи. Сведений о спорах в отношении указанного недвижимого имущества судом не установлено.

В этой связи, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанный жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Щебеньковой Е.М. к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Щебеньковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    И.В. Гавриков