Решение от 24.08.2022 по делу № 33-27061/2022 от 22.08.2022

Судья: Наумова С.Ю.                                                          дело <данные изъяты>

                                                                          50RS0<данные изъяты>-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2022 года                                                   <данные изъяты> МО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Фетисовой Е.С.,

судей Миридоновой М.А., Сухановой И.Н.,

при помощнике судьи Бахтилине А.Д.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Козловой З. Н. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Козловой З. Н. к АО «МЕТРОВАГОНМАШ» о признании незаконным зарегистрированного права собственности, обязании исключения записи о регистрации права собственности, обязании принять помещение в состав имущества казны г.<данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Миридоновой М.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Истец Козлова З.Н. обратилась в суд с уточненным иском к АО «МЕТРОВАГОНМАШ», с требованиями признать незаконным зарегистрированное право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, комната 3; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» в течение месяца после вступления в законную силу решения суда, исключить запись о регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости, а именно на жилое помещение по адресу: 141009, <данные изъяты>, Олимпийский проспект, <данные изъяты>, комната 3; обязать администрацию г.о. Мытищи в течение месяца после вступления в законную силу решения суда, принять указанное помещение в состав имущества казны г.<данные изъяты>; исключить запись (инвентарный <данные изъяты>) из Единого государственного реестра недвижимости Российской Федерации о регистрации АО «МЕТРОВАГОНМАШ» в качестве собственника недвижимого имущества: комнаты в коммунальной <данные изъяты>, площадью 13,9 кв.м., <данные изъяты>, площадью 37 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>. Одновременно с этим, истец просила суд закрепить право администрации городского округа Мытищи, как единственного законного собственника спорных помещений, после регистрации права собственности недвижимого имущества: комнаты в коммунальной <данные изъяты>, площадью 37 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>.

Истец свои исковые требования мотивировала тем, что Козлова З.Н. проживает с семьёй и является собственником жилого помещения комнаты площадью 13,1 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> Указанная квартира раннее имела статус общежития, которое принадлежало АО «МЕТРОВАГОНМАШ». В связи с стеснёнными жилищными условиями <данные изъяты> истец письменно обратилась в АО «МЕТРОВАГОНМАШ» с просьбой о продаже ей второй пустующей комнаты, площадью 13,9 кв.м. по рыночной стоимости, однако АО «МЕТРОВАГОНМАШ» ей ответило отказом. Впоследствии истец обратилась в администрацию городского округа <данные изъяты>, однако ей было отказано, что послужило мотивом для обращения с иском в суд.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования Козловой З.Н. оставлены без удовлетворения.

          С решением не согласилась Козлова З.Н., обжалует его в апелляционном порядке и ставит вопрос об отмене решения ссылаясь на его незаконность.

Представитель Козловой З.Н. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель АО «МЕТРОВАГОНМАШ» возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Как следует из материалов дела, в 2017 году Козлова З.Н. обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила рассмотреть вопрос по обмену жилых комнат: жилой комнаты <данные изъяты>, общей площадью 13,1 кв.м., принадлежащей Козловой 3.Н., на жилую комнату <данные изъяты>, общей площадью 13,9 кв.м., принадлежащей ОАО «Метровагонмаш», расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Своё заявление Козлова З.Н. мотивировала тем, что истец является сотрудником ОАО «Метровагонмаш», работает в цехе <данные изъяты> машинистом компрессорных установок.

Козлова З.Н., зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>, является собственником комнаты <данные изъяты>, в указанной квартире‚ общей площадью 13,1 кв.м., кадастровый <данные изъяты>.

Квартира <данные изъяты> расположена на 9 этаже, 9-ти этажного, панельного дома и состоит из 2 (двух) жилых комнат: комната <данные изъяты> общей площадью 13,1 кв.м., принадлежащей Козловой З.Н. и комнаты <данные изъяты> общей площадью 13,9 кв.м, принадлежащей АО «Метровагонмаш».

Комната <данные изъяты> примыкает и имеет общую стену с нежилым помещением <данные изъяты> (комната), общей площадью 19,8 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, которым пользуется Козлова 3.Н. на основании прото░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

         ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.07.2013░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 92 ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 1 (░░░. ░) №<░░░░░░ ░░░░░░>, 403, 505, 506, 807, 907, 908; ░░░░░░ 2 (░1) №<░░░░░░ ░░░░░░>, 203, 205, 207, 401, 505, 507, 608, 707, 802, 906) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░░░░░░░░░ (5 ░░░░░░░ ░ 5 ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░». ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.102, 103 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

           ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░