Решение по делу № 2-358/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-358/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева Виталия Владимировича, Дмитриевой Светланы Анатольевны к администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Шустову Григорию Павловичу о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, просили признать за ними право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что в их владении находится земельный участок и квартира по адресу: <адрес>, которые они приобрели в собственность в ДД.ММ.ГГГГ года у Шустова Г.П.. С этого времени истцы владеют открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, указанной выше недвижимостью, несут бремя содержания земельного участка и жилого помещения, оплачивают налоги, коммунальные платежи, производят улучшения жилого помещения (косметический и капитальный ремонт) с целью сохранения и поддержания земельного участка и квартиры в надлежащем виде. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц истцам не предъявлялось.

Истцы Дмитриева С.А., Дмитриев В.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики администрация Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Шустов Г.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

От администрации сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и признании иска.

Шустов Г.П. о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, возражения против иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещен о времени и месте судебного разбирательства, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против иска не заявил. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что в ЕРГН отсутствуют актуальные сведения о правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По данным ЕРГН на кадастровом учете состоит квартира по указанному адресу, кадастровый №, общей площадью 53,0 кв. м, а также земельный участок, кадастровый №, общей площадью 804 кв. м.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежал Шустову Г.П..

В ДД.ММ.ГГГГ году собственник распорядился указанной недвижимостью, продав ее истцам.

Согласно справкам администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, постоянно проживают Дмитриева С.А. и Дмитриев В.В.. За период с ДД.ММ.ГГГГ годы ими оплачены земельный налог и налог на имущество, задолженности по налогам не имеется.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, площадь 804 кв. м, квартира - кадастровый №, общую площадь - 53,0 кв. м, расположены по адресу: <адрес>.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.).

Судом установлено, что истцы состоят в браке, проживают в указанной выше квартире на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной квартирой и земельным участком, на котором квартира расположена, несут бремя по их содержанию, оплачивает обязательные платежи. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриева Виталия Владимировича, Дмитриевой Светланы Анатольевны удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Виталием Владимировичем, Дмитриевой Светланой Анатольевной право общей совместной собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 804 кв.м и квартиру, кадастровый №, общей площадью 53,0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2018 года.