Решение по делу № 2-370/2021 от 04.05.2021

Дело № 2-370/2021

11RS0009-01-2021-000752-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.,

при секретаре судебного заседания Баранюк Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 15 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Корниенко Вячеслава Владимировича к администрации городского поселения «Емва» о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Корниенко В.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» (далее - АГП «Емва») о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку его мать ФИО1 ограничена в родительских правах, а отец Корниенко В.В. лишен родительских прав. За истцом сохранено право на указанное жилое помещение. Постановлением администрации МР «Княжпогостский» истец исключен из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, поскольку его проживание в спорном жилом помещении стало возможным после смерти матери и увеличением площади жилого помещения, приходящегося на одного человека. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает его отец, лишенный родительских прав, проживание с ним в одной квартире невозможно, истец просит произвести принудительный обмен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен Корниенко В.В. (отец истца).

Истец Корниенко В.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчика АГП «Емва» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В возражениях на исковое заявление указано, что истцом не соблюдена процедура обмена жилого помещения, регламентированная статьями 72-74 Жилищного кодекса РФ, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо Корниенко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон при их надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, учетное дело Корниенко В.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (часть 3).

На основании части 1 статьи 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 ЖК РФ);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 ЖК РФ);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу пункта 1 части 4 статьи 8 Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 ЖК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Корниенко В.В. является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: мать ФИО1 ограничена в родительских правах на основании решения Княжпогостского районного суда Республики Коми от 05.02.2015 (дело № 2-162/2015), отец Корниенко В.В. лишен родительских прав на основании решения Княжпогостского районного суда Республики Коми от 21.05.2019 (дело № 2-234/2019).

В соответствии с распоряжением сектора опеки и попечительства по Княжпогостскому району Министерства труда и социальной защиты Республики Коми № 21 от 10.04.2015 за несовершеннолетним Корниенко В.В. сохранено право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования городского поселения «Емва». Сведений о том, что на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма, материалы дела не содержат.

С 05.05.2015 по 31.05.2020 Корниенко В.В. воспитывался, обучался и проживал в <данные изъяты> и находился на полном государственном обеспечении.

Постановлением администрации МР «Княжпогостский» № 451 от 15.06.2020 установлен факт невозможности проживания Корниенко В.В. в ранее занимаемом жилом помещении, поскольку общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного человека, проживающего в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения (11 кв.м).

Постановлением администрации МР «Княжпогостский» № 452 от 15.06.2020 Корниенко В.В. включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений.

ФИО1 (мать истца) умерла 25.12.2020.

Постановлением администрации МР «Княжпогостский» № 154 от 19.04.2021 Корниенко В.В. исключен из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений, поскольку проживание Корниенко В.В. в спорном жилом помещении стало возможным после смерти матери и увеличением площади жилого помещения, приходящегося на одного человека.

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи в спорном жилом помещении с 25.03.2010 зарегистрирован Корниенко В.В. (отец истца), с 07.02.2002 - Корниенко В.В. (истец) и с 11.05.2017 - ФИО2

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми прав на недвижимое имущество за истцом не зарегистрировано.

Из акта о сохранности спорного жилого помещения следует, что квартира состоит из двух комнат, находится в многоквартирном пятиэтажном жилом доме.

Из выписки из ЕГРН следует, что площадь спорного жилого помещения составляет 40,2 кв.м.

Истец просит произвести обмен жилого помещения, при этом вариантов обмена жилого помещения истцом не представлено.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно статьям 72, 74 ЖК РФ на наймодателе не лежит обязанность подыскивать для нанимателя варианты размена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Суд приходит к выводу, что совместное проживание истца Корниенко В.В. и его отца, лишенного родительских прав Корниенко В.В. невозможно в силу закона. Вместе с тем, согласие об обмене жилого помещения не достигнуто, истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в связи с чем в рамках рассмотрения настоящего спора не установлено наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом суд отмечает, что истец не лишен права предложить наймодателю и проживающим с ним членам семьи какой-либо вариант обмена квартиры и в случае отказа от предложенного варианта обратиться в суд с иском о принудительном обмене.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корниенко Вячеслава Владимировича к администрации городского поселения «Емва» о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 22 июня 2021 года.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                     Д.Е. Закидальский